美食街管理协议书

美食街管理协议书甲方：[美食街管理方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[各美食街商户名称列表]统一社会信用代码（如有）：[各商户具体代码]地址：[各商户详细地址]法定代表人（如有）：[各商户负责人姓名]联系方式：[各商户联系电话]鉴于甲方负责美食街的整体运营管理，乙方为在美食街内从事餐饮经营活动的商户，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就美食街的管理事宜达成如下协议：一、美食街基本情况及经营范围1.美食街位置：美食街位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：美食街内主要经营各类特色餐饮美食，包括但不限于中餐、西餐、快餐、小吃、饮品等。乙方应在其承租的商铺内从事符合美食街整体定位及相关法律法规规定的餐饮经营活动。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对美食街进行统一规划、布局和管理，制定并实施美食街的整体运营策略、管理制度和服务标准。按照本协议约定，向乙方收取管理费用及其他相关费用。对乙方的经营活动进行监督检查，有权要求乙方纠正不符合美食街管理规定或违反法律法规的经营行为。根据美食街整体运营需要，合理调整各商户的经营位置及经营范围，但应提前通知乙方。在法律法规允许的范围内，对美食街的公共区域、设施设备等进行管理和维护。2.义务负责美食街的整体宣传推广工作，提升美食街的知名度和影响力，为乙方的经营活动创造良好的市场环境。保障美食街内的水、电、气等基础设施的正常供应，但因不可抗力或乙方自身原因导致的除外。定期对美食街内的公共区域进行清洁卫生维护，保持美食街的整洁和卫生。协调处理美食街内的各类纠纷和突发事件，维护美食街的正常经营秩序。按照本协议约定，为乙方提供必要的经营服务和支持，如协助办理相关证照、组织商户培训等。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，自主开展餐饮经营活动，享有经营自主权和收益权。有权使用美食街内的公共区域及设施设备（按照规定的使用方式和范围），并要求甲方提供相应的维护和管理服务。对甲方的管理工作提出合理建议和意见，有权参与美食街的相关管理决策（按照甲方规定的程序）。在符合法律法规和美食街管理规定的前提下，有权根据市场需求调整其经营菜品、价格等，但应提前通知甲方。2.义务遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，诚实守信，自觉维护美食街的整体形象和声誉。按照本协议约定，按时足额向甲方支付管理费用及其他相关费用。接受甲方的统一管理和监督检查，积极配合甲方开展各项管理工作，遵守甲方制定的各项管理制度和服务标准。保证其经营活动符合食品安全、环境卫生、消防安全等相关法律法规的要求，自行承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。按照美食街的整体规划和布局，合理使用其承租的商铺及相关设施设备，不得擅自改变商铺结构或用途。如需进行装修改造时应提前向甲方提交申请，并按照甲方要求办理相关手续。自行负责其经营场所内的卫生清洁、食品安全管理等工作，保持经营场所的整洁和卫生，确保食品安全。积极参与美食街的宣传推广活动，按照甲方要求提供相关宣传资料和信息。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准乙方应按照其承租商铺的建筑面积向甲方支付管理费用，具体标准为每平方米每月[X]元。乙方承租商铺的建筑面积为[X]平方米，每月应支付的管理费用为[X]元。2.支付方式管理费用按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月管理费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的管理费用后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.其他费用除管理费用外，乙方还应按照国家法律法规及相关部门规定，自行承担并按时缴纳其经营活动中产生的水电费、燃气费、物业费、税费等各项费用。四、商铺租赁及使用1.商铺租赁乙方承租美食街内位于[具体楼层及房号]的商铺，建筑面积为[X]平方米。租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。本协议签订后，双方应另行签订商铺租赁合同，明确双方在商铺租赁方面的权利义务。2.商铺使用乙方应按照本协议及商铺租赁合同的约定使用承租的商铺，不得擅自将商铺转租、转借或与他人联营。如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，确保装修质量和安全。装修费用由乙方自行承担，装修完成后乙方不得擅自拆除装修设施。五、食品安全与卫生管理1.乙方责任乙方应严格遵守国家食品安全法律法规，建立健全食品安全管理制度，配备必要的食品安全管理人员和设施设备，确保食品安全。乙方应自行采购符合食品安全标准的食品原材料，严格把控食品加工制作过程，保证食品质量安全。乙方应按照规定对食品经营场所进行清洁消毒，保持经营场所的环境卫生整洁。2.甲方监督甲方有权对乙方的食品安全与卫生管理情况进行监督检查，如发现乙方存在食品安全问题或违反卫生管理规定的行为，有权要求乙方立即整改，并可按照本协议约定及相关法律法规规定追究乙方的责任。六、消防安全管理1.双方责任乙方应按照国家消防安全法律法规的要求，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。乙方应定期组织员工进行消防安全培训和演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。乙方不得在商铺内私拉乱接电线、违规使用明火等，不得堵塞消防通道和安全出口。甲方应负责美食街内公共区域的消防安全管理工作，定期对消防设施设备进行检查维护，确保消防设施设备完好有效。甲方应组织开展美食街的消防安全宣传教育活动，提高全体商户和消费者的消防安全意识。2.应急处置如发生火灾等消防安全事故，乙方应立即采取有效措施进行扑救，并及时通知甲方。甲方应组织力量进行救援和处置，同时配合相关部门做好事故调查和善后处理工作。因火灾等事故给甲方或第三方造成损失由责任方承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。如因甲方原因导致美食街整体运营出现重大问题，影响乙方正常经营的，甲方应根据乙方实际损失情况给予合理补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付管理费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止服务、限制经营等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。若乙方违反本协议约定的经营范围、经营方式及食品安全、环境卫生、消防安全等相关规定，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将商铺转租、转借或与他人联营，甲方有权解除本协议，收回商铺，并要求乙方按照本协议约定支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回商铺，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提