交房补充协议书

交房补充协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[商品房买卖合同名称]（以下简称“主合同”），现因[具体交房相关事宜说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就交房事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体类型]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。房屋建筑结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层，乙方所购房屋位于第[X]层。房屋交付时应具备的基础设施和配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、排水、通信等系统正常运行；小区内道路、绿化、停车位等达到[约定标准]；电梯能够正常使用；消防设施符合相关规定等。2.交房标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，墙面、地面、屋顶等无裂缝、渗漏等质量问题；门窗安装牢固、密封良好；厨房、卫生间等防水处理符合要求。室内装修应按照双方签订的《房屋装修标准》（如有）进行，装修材料应符合环保标准，无明显瑕疵。装修工程应经相关部门验收合格。房屋交付时应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋的保修范围、保修期限、保修责任等内容。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同的约定向乙方收取相关费用。在乙方未按照约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，如要求乙方支付违约金、解除合同等。2.义务按照合同约定的时间和标准将符合交付条件的房屋交付给乙方。在交房前，应确保房屋及相关设施设备经过验收合格，并取得相关部门的认可文件。交房时，应向乙方提供房屋及相关设施设备的使用说明和注意事项，协助乙方办理房屋交接手续。对房屋存在的质量问题，应按照《住宅质量保证书》的约定及时履行保修义务。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照约定交付房屋时，有权对房屋进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照合同约定的方式和时间支付购房款及相关费用。在房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益，有权按照法律法规及合同约定使用房屋。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款及本补充协议约定的其他费用。在交房时，应按照甲方的要求提供相关身份证明、授权委托书等文件，配合甲方办理房屋交接手续。对甲方交付的房屋及相关设施设备应予以妥善保管和使用，不得擅自改动或损坏。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。三、交房时间及程序1.交房时间甲方应于[具体交房日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但该期限最长不超过[X]天。2.交房程序在交房前[X]天，甲方应以书面形式通知乙方交房的具体时间、地点及所需携带的文件资料等。乙方应在接到通知后，按照约定的时间前往交房地点办理交房手续。办理交房手续时，乙方应携带本人身份证、购房合同、缴费凭证等相关文件资料。甲方应向乙方出示房屋及相关设施设备的验收合格证明文件，并按照合同约定对房屋进行现场查验。查验内容包括房屋的建筑面积、套内面积、户型结构、装修质量、设施设备运行情况等。如房屋存在质量问题或其他不符合交房标准的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改，整改合格后再办理交房手续。整改期限由双方根据实际情况协商确定，但最长不超过[X]天。双方对房屋查验情况及相关事项确认无误后签署《房屋交接单》，完成房屋交付手续。《房屋交接单》应明确房屋的基本信息、交付时间、双方签字等内容，作为房屋交付的凭证。四、费用结算1.购房款结算乙方应按照主合同及本补充协议的约定，在交房前结清全部购房款。如乙方存在逾期付款情况的，应按照主合同约定支付逾期付款违约金。2.其他费用结算交房时，甲方应与乙方结算与房屋相关的其他费用，如物业费、维修基金、水电费等。具体费用标准及结算方式按照相关规定及双方约定执行。乙方应在交房时按照结算金额支付上述费用。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议约定的时间和标准将房屋交付给乙方，每逾期一天，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方除应退还乙方已付购房款及利息外，还应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如房屋存在质量问题或其他不符合交房标准的情况，甲方未按照约定及时整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权要求甲方承担修复费用，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本补充协议其他约定的，应按照给乙方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金[具体金额]。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议约定支付购房款或其他费用，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照约定时间前往办理交房手续，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，视为乙方自动放弃房屋，甲方有权另行处置该房屋，乙方已付购房款不予退还。乙方违反本补充协议其他约定的，应按照给甲方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金[具体金额]。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补