中介买房协议书

中介买房协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方作为专业的房地产中介机构，能够为甲方提供相关的房屋信息及促成房屋买卖交易服务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋信息乙方应根据甲方的需求，为甲方寻找符合以下条件的房屋：地理位置：位于[具体城市名称][具体区域名称]，具体地址为[详细地址]。房屋类型：[住宅/商业/别墅等]。建筑面积：[X]平方米左右。户型结构：[几室几厅几卫等具体户型]。房屋状况：[新房/二手房，若为二手房需注明房屋建成年代、装修情况等]。2.服务内容乙方负责为甲方提供以下服务：收集、筛选并向甲方推荐符合甲方要求的房屋信息。陪同甲方实地查看房屋。协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成房屋买卖交易。协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、协助办理贷款手续（如需要）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供房屋信息及相关服务。有权对乙方推荐的房屋进行实地查看，并根据自身需求决定是否购买。在房屋买卖交易过程中，有权了解交易进展情况，并提出相关意见和建议。2.义务向乙方如实告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息，以便乙方能够准确为其寻找合适的房屋。按照乙方的通知，按时参加实地查看房屋、与房屋出售方洽谈等活动。配合乙方办理房屋买卖过程中的各项手续，提供真实、有效的证件及资料。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在促成房屋买卖交易后，有权要求甲方按照房屋买卖合同的约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定，认真履行服务职责，为甲方寻找符合要求的房屋，并及时向甲方提供房屋信息。确保向甲方提供的房屋信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。在陪同甲方实地查看房屋时，应如实介绍房屋的情况，不得夸大或虚假宣传。积极协助甲方与房屋出售方进行沟通、协商，促成房屋买卖交易，并协助甲方办理各项手续。对甲方提供的个人信息及交易过程中涉及的商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式在甲乙双方签订房屋买卖合同后，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%。在房屋产权过户登记手续办理完毕后，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。3.费用调整若因甲方原因导致房屋成交价格高于本协议约定的价格范围，乙方有权按照实际成交价格的[X]%收取中介服务费用。四、房屋买卖交易流程及相关事项1.交易流程乙方根据甲方需求寻找合适房屋，并向甲方推荐。甲方对推荐房屋进行实地查看，如满意，乙方协助甲方与房屋出售方进行洽谈。甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致后，签订房屋买卖合同。甲方按照房屋买卖合同的约定支付购房定金（如有）。乙方协助甲方办理贷款手续（如需要），或按照合同约定办理资金监管等相关事宜。甲乙双方共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户登记手续。房屋产权过户登记手续办理完毕后，甲方按照合同约定支付购房款尾款，乙方协助甲方办理房屋交接手续。2.相关事项房屋买卖合同的签订应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等主要条款。在办理贷款手续过程中，甲方应积极配合银行等相关机构提供所需资料，并按照要求履行相关程序。若因甲方原因导致贷款手续无法办理或贷款金额不足，甲方应自行解决资金问题，并按照房屋买卖合同的约定履行付款义务。在办理产权过户登记手续过程中，甲乙双方应按照不动产登记机构的要求提供真实、有效的证件及资料，并按时缴纳相关税费。若因一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时甲方应承担乙方为促成交易而产生的合理费用（如交通、通讯等费用）。若甲方在签订房屋买卖合同后，无正当理由拒绝购买房屋，甲方应向乙方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金，同时甲方已支付的购房定金不予退还。乙方有权将该违约金及定金部分或全部作为中介服务费用的一部分。若甲方在房屋买卖交易过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的中介服务费用损失、因甲方违约给乙方造成的其他经济损失以及乙方为处理纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行服务职责，导致甲方未能购买到符合要求的房屋，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为寻找房屋而产生的合理费用（如交通、通讯等费用）。若乙方提供虚假房屋信息或故意隐瞒房屋重大瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的购房损失、中介服务费用损失以及甲方为处理纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋买卖手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方的购房定金损失、因房价波动导致的差价损失、中介服务费用损失以及甲方为处理纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或