万科预定协议书

万科预定协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（预定方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方位于[具体地址]的[房产名称]（以下简称“该物业”）有预定意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预定该物业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况该物业为[房产性质，如住宅、商业等]，位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。2.配套设施该物业所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、绿化景观、健身设施、物业服务用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付预定款项。有权在本协议约定的条件下，自主决定是否与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务保证所提供的该物业信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。按照本协议约定，为乙方保留该物业至预定期限届满。在乙方满足签订正式房屋买卖合同条件时，积极配合乙方签订正式合同，提供必要的协助和文件。（二）乙方权利义务1.权利在预定期限内，有权要求甲方按照本协议约定保留该物业。在满足签订正式房屋买卖合同条件时，有权要求甲方与其签订正式合同。2.义务按照本协议约定向甲方支付预定款项。向甲方提供真实、有效的身份信息及联系方式。在预定期限内，了解该物业的相关情况，如有疑问及时与甲方沟通。在签订正式房屋买卖合同前，配合甲方完成必要的审查和手续办理，如提供购房资格证明等。三、预定款项及支付方式1.预定款项金额乙方应向甲方支付预定款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将预定款项以[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：四、预定期限1.预定期限起始本协议预定期限自双方签订本协议之日起计算，至[预定期限截止日期]止。2.预定期限延长若乙方在预定期限届满前，因合理原因需要延长预定期限，应提前[X]个工作日书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，如无异议，则预定期限延长[X]个工作日。五、正式房屋买卖合同的签订1.签订条件在预定期限届满前，若乙方满足以下条件，双方应签订正式的房屋买卖合同：乙方已按照本协议约定支付全部预定款项。乙方具备合法有效的购房资格（如符合当地限购政策等）。双方就正式房屋买卖合同的条款达成一致。2.签订程序当满足签订正式房屋买卖合同条件时，乙方应在预定期限届满前[X]个工作日内，向甲方提交签订正式合同的书面申请。甲方在收到申请后，应在[X]个工作日内与乙方协商确定正式合同的签订时间和地点，并签订正式房屋买卖合同。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未为乙方保留该物业或擅自将该物业出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已支付的预定款项，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等）。若甲方提供的物业信息存在虚假、隐瞒或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的预定款项、利息以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付预定款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预定款项不予退还，同时乙方应按照预定款项金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定拒绝签订正式房屋买卖合同或因乙方原因导致无法签订正式合同的，乙方已支付的预定款项不予退还，同时乙方应按照预定款项金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式为准，通过邮寄、电子邮件等方式发送至对方有效送达地址即视为送达。若一方变更送达地址，应提前[X]个工作日