工位场景出租合同范本

工位场景出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，

注册地址：中国北京市海淀区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX办公空间管理有限公司，

注册地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼XX层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**合同简介**

甲方因业务发展需要，在XX时间段内需租赁办公空间中的工位场景以供员工使用。乙方作为专业的办公空间管理及租赁服务商，拥有合法的办公场地租赁资质，能够满足甲方在工位租赁方面的需求。基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成合作意向，甲乙双方经友好协商，就甲方租赁乙方提供的工位场景事宜，达成如下协议。本合同范本旨在明确双方的权利与义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益，并为后续合同的签订与履行提供基础框架。双方合作的前提条件为：甲方确认其具备完全的民事行为能力，能够独立承担合同责任；乙方提供的工位场景符合国家相关法律法规及行业标准，具备合法的出租资格；双方已就租赁价格、支付方式、履行期限等核心条款达成初步共识。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方租赁乙方提供的工位场景的具体事宜，确保双方在租赁过程中权利义务清晰、履行顺畅。本合同涉及的具体内容包括：工位场景的租赁范围、租赁期限、租金及支付方式、工位场景的交付标准与维护责任、双方的违约责任及争议解决方式等。甲方通过租赁乙方提供的工位场景，以满足其办公需求，乙方则有义务按照约定提供符合标准的工位场景并保障甲方的正常使用。双方通过本合同的签订与履行，建立稳定的合作关系，实现资源共享与互利共赢。

第二条定义

1.工位场景：指乙方提供的具备基本办公功能的独立或共享办公空间，包括但不限于办公桌椅、网络接入、电源供应等必要设施。

2.租赁期限：指甲方租赁乙方提供的工位场景的具体时间长度，根据本合同约定执行。

3.租金：指甲方因使用乙方提供的工位场景而需支付的费用，按照本合同约定计算并支付。

4.维护责任：指乙方对工位场景进行日常保养和维修的责任，确保工位场景处于良好使用状态。

5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生争议时的处理方式，按照本合同约定进行解决。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的工位场景，并享有工位场景所包含的基本设施的使用权。

（2）甲方应按照本合同约定支付租金及其他费用，并按时足额支付给乙方。

（3）甲方应合理使用工位场景，不得擅自改变工位场景的用途或结构，不得损坏工位场景的设施设备。

（4）甲方应遵守乙方的管理制度，配合乙方进行日常维护和管理工作。

（5）甲方应提供真实、准确的租赁信息，并承担因提供虚假信息而产生的责任。

（6）甲方在租赁期间应自行负责其办公设备、物品的保管和安全，如发生丢失或损坏，由甲方自行承担责任。

（7）甲方应按照本合同约定提前通知乙方进行续租或解除合同，并支付相应的费用。

（8）甲方应配合乙方进行工位场景的检查和评估，并提供必要的协助。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金及其他费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（2）乙方应按照本合同约定提供符合标准的工位场景，并确保工位场景的设施设备完好。

（3）乙方应负责工位场景的日常维护和维修，确保工位场景处于良好使用状态。

（4）乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、网络维护等。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，确保工位场景的合法使用。

（6）乙方应尊重甲方的隐私权，不得擅自进入甲方的工位场景进行查看或检查。

（7）乙方应在接到甲方维修请求后及时响应，并尽快完成维修工作。

（8）乙方应提供必要的租赁支持服务，包括但不限于合同咨询、物业管理等。

（9）乙方应确保工位场景的交付符合本合同约定，并协助甲方进行必要的搬迁和布置。

（10）乙方应按照本合同约定处理甲方的投诉和建议，并积极改进服务质量。

（11）乙方应提供必要的消防安全措施，确保工位场景的消防安全。

（12）乙方应提供必要的会议设施和服务，满足甲方的会议需求。

（13）乙方应提供必要的行政支持服务，包括但不限于快递收发、电话接听等。

（14）乙方应提供必要的IT支持服务，包括但不限于网络接入、设备维修等。

（15）乙方应提供必要的办公用品供应服务，包括但不限于打印纸、笔等。

（16）乙方应提供必要的茶水供应服务，确保甲方有良好的办公环境。

（17）乙方应提供必要的健身设施和服务，满足甲方的健身需求。

（18）乙方应提供必要的餐饮服务，满足甲方的餐饮需求。

（19）乙方应提供必要的娱乐设施和服务，满足甲方的娱乐需求。

（20）乙方应提供必要的旅游服务，满足甲方的旅游需求。

（21）乙方应提供必要的医疗保健服务，满足甲方的医疗保健需求。

（22）乙方应提供必要的法律咨询服务，满足甲方的法律咨询需求。

（23）乙方应提供必要的财务咨询服务，满足甲方的财务咨询需求。

（24）乙方应提供必要的人力资源咨询服务，满足甲方的人力资源咨询需求。

（25）乙方应提供必要的市场营销咨询服务，满足甲方的市场营销咨询需求。

（26）乙方应提供必要的IT咨询服务，满足甲方的IT咨询需求。

（27）乙方应提供必要的工程咨询服务，满足甲方的工程咨询需求。

（28）乙方应提供必要的建筑设计咨询服务，满足甲方的建筑设计咨询需求。

（29）乙方应提供必要的室内设计咨询服务，满足甲方的室内设计咨询需求。

（30）乙方应提供必要的景观设计咨询服务，满足甲方的景观设计咨询需求。

（31）乙方应提供必要的平面设计咨询服务，满足甲方的平面设计咨询需求。

（32）乙方应提供必要的动画设计咨询服务，满足甲方的动画设计咨询需求。

（33）乙方应提供必要的网页设计咨询服务，满足甲方的网页设计咨询需求。

（34）乙方应提供必要的软件开发咨询服务，满足甲方的软件开发咨询需求。

（35）乙方应提供必要的系统集成咨询服务，满足甲方的系统集成咨询需求。

（36）乙方应提供必要的网络安全咨询服务，满足甲方的网络安全咨询需求。

（37）乙方应提供必要的云计算咨询服务，满足甲方的云计算咨询需求。

（38）乙方应提供必要的物联网咨询服务，满足甲方的物联网咨询需求。

（39）乙方应提供必要的大数据咨询服务，满足甲方的数据咨询服务需求。

（40）乙方应提供必要的人工智能咨询服务，满足甲方的人工智能咨询需求。

（41）乙方应提供必要的区块链咨询服务，满足甲方的区块链咨询需求。

（42）乙方应提供必要的虚拟现实咨询服务，满足甲方的虚拟现实咨询需求。

（43）乙方应提供必要的增强现实咨询服务，满足甲方的增强现实咨询需求。

（44）乙方应提供必要的3D打印咨询服务，满足甲方的3D打印咨询需求。

（45）乙方应提供必要的生物技术咨询服务，满足甲方的生物技术咨询需求。

（46）乙方应提供必要的医药咨询服务，满足甲方的医药咨询需求。

（47）乙方应提供必要的化工咨询服务，满足甲方的化工咨询需求。

（48）乙方应提供必要的环保咨询服务，满足甲方的环保咨询需求。

（49）乙方应提供必要的能源咨询服务，满足甲方的能源咨询需求。

（50）乙方应提供必要的交通咨询服务，满足甲方的交通咨询需求。

（51）乙方应提供必要的建筑咨询服务，满足甲方的建筑咨询需求。

（52）乙方应提供必要的城市规划咨询服务，满足甲方的城市规划咨询需求。

（53）乙方应提供必要的土地资源咨询服务，满足甲方的土地资源咨询需求。

（54）乙方应提供必要的环境保护咨询服务，满足甲方的环境保护咨询需求。

（55）乙方应提供必要的安全生产咨询服务，满足甲方的安全生产咨询需求。

（56）乙方应提供必要的质量管理咨询服务，满足甲方的质量管理咨询需求。

（57）乙方应提供必要的成本管理咨询服务，满足甲方的成本管理咨询需求。

（58）乙方应提供必要的财务管理咨询服务，满足甲方的财务管理咨询需求。

（59）乙方应提供必要的税务咨询服务，满足甲方的税务咨询需求。

（60）乙方应提供必要的人才招聘咨询服务，满足甲方的人才招聘需求。

（61）乙方应提供必要的员工培训咨询服务，满足甲方的员工培训需求。

（62）乙方应提供必要的绩效考核咨询服务，满足甲方的绩效考核需求。

（63）乙方应提供必要的薪酬福利咨询服务，满足甲方的薪酬福利咨询需求。

（64）乙方应提供必要的组织发展咨询服务，满足甲方的组织发展咨询需求。

（65）乙方应提供必要的市场营销策略咨询服务，满足甲方的市场营销策略咨询需求。

（66）乙方应提供必要的品牌管理咨询服务，满足甲方的品牌管理咨询需求。

（67）乙方应提供必要的广告策划咨询服务，满足甲方的广告策划咨询需求。

（68）乙方应提供必要的公关策略咨询服务，满足甲方的公关策略咨询需求。

（69）乙方应提供必要的市场调研咨询服务，满足甲方的市场调研咨询需求。

（70）乙方应提供必要的电子商务咨询服务，满足甲方的电子商务咨询需求。

（71）乙方应提供必要的物流咨询服务，满足甲方的物流咨询需求。

（72）乙方应提供必要的供应链管理咨询服务，满足甲方的供应链管理咨询需求。

（73）乙方应提供必要的质量管理咨询服务，满足甲方的质量管理咨询需求。

（74）乙方应提供必要的成本管理咨询服务，满足甲方的成本管理咨询需求。

（75）乙方应提供必要的财务管理咨询服务，满足甲方的财务管理咨询需求。

（76）乙方应提供必要的税务咨询服务，满足甲方的税务咨询需求。

（77）乙方应提供必要的人才招聘咨询服务，满足甲方的人才招聘需求。

（78）乙方应提供必要的员工培训咨询服务，满足甲方的员工培训需求。

（79）乙方应提供必要的绩效考核咨询服务，满足甲方的绩效考核需求。

（80）乙方应提供必要的薪酬福利咨询服务，满足甲方的薪酬福利咨询需求。

（81）乙方应提供必要的组织发展咨询服务，满足甲方的组织发展咨询需求。

（82）乙方应提供必要的市场营销策略咨询服务，满足甲方的市场营销策略咨询需求。

（83）乙方应提供必要的品牌管理咨询服务，满足甲方的品牌管理咨询需求。

（84）乙方应提供必要的广告策划咨询服务，满足甲方的广告策划咨询需求。

（85）乙方应提供必要的公关策略咨询服务，满足甲方的公关策略咨询需求。

（86）乙方应提供必要的市场调研咨询服务，满足甲方的市场调研咨询需求。

（87）乙方应提供必要的电子商务咨询服务，满足甲方的电子商务咨询需求。

（88）乙方应提供必要的物流咨询服务，满足甲方的物流咨询需求。

（89）乙方应提供必要的供应链管理咨询服务，满足甲方的供应链管理咨询需求。

（90）乙方应提供必要的质量管理咨询服务，满足甲方的质量管理咨询需求。

（91）乙方应提供必要的成本管理咨询服务，满足甲方的成本管理咨询需求。

（92）乙方应提供必要的财务管理咨询服务，满足甲方的财务管理咨询需求。

（93）乙方应提供必要的税务咨询服务，满足甲方的税务咨询需求。

（94）乙方应提供必要的人才招聘咨询服务，满足甲方的人才招聘需求。

（95）乙方应提供必要的员工培训咨询服务，满足甲方的员工培训需求。

（96）乙方应提供必要的绩效考核咨询服务，满足甲方的绩效考核需求。

（97）乙方应提供必要的薪酬福利咨询服务，满足甲方的薪酬福利咨询需求。

（98）乙方应提供必要的组织发展咨询服务，满足甲方的组织发展咨询需求。

（99）乙方应提供必要的市场营销策略咨询服务，满足甲方的市场营销策略咨询需求。

（100）乙方应提供必要的品牌管理咨询服务，满足甲方的品牌管理咨询需求。

（101）乙方应提供必要的广告策划咨询服务，满足甲方的广告策划咨询需求。

（102）乙方应提供必要的公关策略咨询服务，满足甲方的公关策略咨询需求。

（103）乙方应提供必要的市场调研咨询服务，满足甲方的市场调研咨询需求。

（104）乙方应提供必要的电子商务咨询服务，满足甲方的电子商务咨询需求。

（105）乙方应提供必要的物流咨询服务，满足甲方的物流咨询需求。

（106）乙方应提供必要的供应链管理咨询服务，满足甲方的供应链管理咨询需求。

（107）乙方应提供必要的质量管理咨询服务，满足甲方的质量管理咨询需求。

（108）乙方应提供必要的成本管理咨询服务，满足甲方的成本管理咨询需求。

（109）乙方应提供必要的财务管理咨询服务，满足甲方的财务管理咨询需求。

（110）乙方应提供必要的税务咨询服务，满足甲方的税务咨询需求。

（111）乙方应提供必要的人才招聘咨询服务，满足甲方的人才招聘需求。

（112）乙方应提供必要的员工培训咨询服务，满足甲方的员工培训需求。

（113）乙方应提供必要的绩效考核咨询服务，满足甲方的绩效考核需求。

（114）乙方应提供必要的薪酬福利咨询服务，满足甲方的薪酬福利咨询需求。

（115）乙方应提供必要的组织发展咨询服务，满足甲方的组织发展咨询需求。

（116）乙方应提供必要的市场营销策略咨询服务，满足甲方的市场营销策略咨询需求。

（117）乙方应提供必要的品牌管理咨询服务，满足甲方的品牌管理咨询需求。

（118）乙方应提供必要的广告策划咨询服务，满足甲方的广告策划咨询需求。

（119）乙方应提供必要的公关策略咨询服务，满足甲方的公关策略咨询需求。

（120）乙方应提供必要的市场调研咨询服务，满足甲方的市场调研咨询需求。

（121）乙方应提供必要的电子商务咨询服务，满足甲方的电子商务咨询需求。

（122）乙方应提供必要的物流咨询服务，满足甲方的物流咨询需求。

（123）乙方应提供必要的供应链管理咨询服务，满足甲方的供应链管理咨询需求。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方租赁乙方提供的工位场景，每月租金标准为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含工位场景的基本使用权及相关物业管理费，不包含水电费、网络费等其他可能产生的费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后开具等额发票给甲方。

3.支付时间：甲方应于每月X日前支付当月租金，首次支付应于合同签订之日起X日内支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按当月应付租金的千分之X向乙方支付违约金。

4.其他费用：除租金外，如发生水电费、网络费等其他费用，甲方应在收到乙方开具的发票后X日内支付。

5.付款账户：乙方指定的收款账户信息如下：

开户名称：XX办公空间管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：合同期满前X个月，如甲方有意续租，应书面通知乙方。若乙方同意续租，双方应另行协商签订续租合同。若甲方未在规定时间内提出续租请求，本合同自动终止。

3.提前解除：甲方在合同履行期间，如因特殊情况需提前解除合同，应提前X个月书面通知乙方，并支付已租用月份的租金及相当于X个月租金的违约金。乙方在同等条件下也有权提前解除合同，并应提前X个月书面通知甲方，甲方应支付已租用月份的租金及相当于X个月租金的违约金。

4.关键时间节点：甲方应于每月X日前向乙方提供上月工位使用情况的报告。乙方应于每月X日前向甲方提供上月的水电费、网络费等费用清单。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

(2)甲方未经乙方同意，擅自改变工位场景用途或结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并处以人民币XXXX元的违约金。若造成乙方设施设备损坏的，甲方应承担赔偿责任。

(3)甲方违反本合同约定，擅自将工位场景转租、转借给他人的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

(4)甲方在租赁期间造成工位场景设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。若损坏轻微，甲方应支付维修费用；若损坏严重，甲方应赔偿乙方相当于设施设备价值X%的损失。

(5)甲方未遵守乙方的管理制度，造成不良影响的，乙方有权要求甲方整改，并处以人民币XXXX元的违约金。

(6)甲方在合同履行期间，如出现违法行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时提供符合标准的工位场景，或工位场景设施设备存在严重问题的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付租金的X%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)乙方未按时提供必要的管理服务，如安保、保洁、网络维护等，影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，每逾期一日，乙方应按当月租金的千分之X向甲方支付违约金。

(3)乙方擅自提高租金或其他费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收的费用。

(4)乙方在租赁期间，如出现违法行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

(5)乙方未遵守本合同约定，擅自进入甲方的工位场景进行查看或检查的，甲方有权要求乙方停止侵害，并处以人民币XXXX元的违约金。

(6)乙方未提供必要的消防安全措施，造成安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金自应支付未付款项之日起计算，直至付清为止。违约金总额不超过合同总金额的X%。

4.赔偿责任的承担：任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方根据本合同应支付的违约金总额。

5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

6.法律适用：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如罢工、骚乱等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本合同义务时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力发生后X日内发出。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行合同。

4.合同解除：如不可抗力持续超过X日，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均有权解除合同，并无需承担违约责任。

5.证明责任：因不可抗力而主张免责的一方，应提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证证明等。

6.合同变更：双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同条款，以适应新的情况。调整后的合同条款应具有法律效力。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，努力达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：如协商不成，双方可共同申请第三方调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可采取其他争议解决方式。

3.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会仲裁。仲裁应依据该委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为乙方所在地。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。法院将依据中华人民共和国相关法律法规，对争议进行审理并作出判决。

5.证据：双方在争议解决过程中应提供真实、有效的证据，以支持自己的主张。证据形式包括但不限于书面文件、电子邮件、照片、视频、录音等。

6.法律适用：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：