房屋装修同意合同范本

房屋装修同意合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，住所地位于[甲方详细地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[甲方联系电话]。甲方系合法注册的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，拥有合法的房屋所有权或使用权，并拟将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行装修。甲方根据自身需求，委托乙方提供专业的房屋装修服务，以提升该房屋的使用功能或市场价值。甲方保证其对该房屋拥有合法的处置权，且装修行为符合国家法律法规及相关政策要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，住所地位于[乙方详细地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。乙方系合法注册的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，拥有专业的装修设计、施工及配套服务能力，具备相应的资质证书及行业经验。乙方根据甲方的委托，承诺按照本合同约定提供房屋装修服务，包括但不限于前期设计、材料采购、施工管理、竣工验收等全流程服务。乙方保证其提供的装修服务符合国家及地方相关标准，并确保施工过程中的质量安全。

**合同简介**

本合同系基于甲乙双方真实意思表示，就甲方委托乙方对该房屋进行装修事宜而签订。甲方因业务发展或个人使用需求，需对该房屋进行装修改造，而乙方具备相应的专业能力和资源，能够满足甲方的装修要求。双方经友好协商，达成一致，签订本合同，以明确双方的权利与义务。本合同旨在规范装修服务过程，确保装修质量符合约定标准，并设定合理的履行期限、价格及支付条件。甲乙双方均应严格遵循本合同约定，共同完成该房屋的装修工作。甲方提供必要的协助与配合，乙方按时、按质完成装修任务，双方共同维护装修项目的顺利进行。本合同的有效履行，将直接关系到该房屋装修的实际效果及双方的经济利益，故双方均应本着诚信、公平的原则履行各自责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就房屋装修事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求和约定标准，完成该房屋的装修工作，提升房屋的使用功能或市场价值。合同范围包括但不限于对该房屋进行室内外装修，具体涵盖以下内容：1.装修设计：乙方根据甲方提供的初步构想和需求，完成装修设计方案，并经甲方书面确认；2.材料采购：乙方负责按照设计方案及甲方确认的材料清单采购装修所需材料，确保材料质量符合国家标准及合同约定；3.施工施工：乙方负责该房屋的现场施工工作，包括但不限于拆除、水电改造、墙面处理、地面铺设、门窗安装、吊顶制作、定制家具安装等；4.竣工验收：施工完成后，乙方负责组织竣工验收，并配合甲方办理相关装修备案手续；5.质保服务：乙方对装修工程提供约定的质保期服务，期间如出现非甲方原因造成的质量问题，由乙方负责免费维修。双方应围绕上述范围展开合作，确保装修项目顺利实施并达到预期效果。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“该房屋”指位于[房屋详细地址]的房屋，包括其附属设施及土地，具体范围以房屋所有权证或使用权证记载为准；

2.“装修设计方案”指乙方为甲方提供的关于该房屋装修的图纸、说明及预算，经甲方书面确认后作为施工依据；

3.“装修材料”指用于该房屋装修的各类主材、辅材及设备，包括但不限于瓷砖、涂料、地板、橱柜、卫浴洁具等；

4.“施工期”指自装修施工正式开始之日起至工程竣工验收合格之日止的期间；

5.“质保期”指装修工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担免费维修责任的期间，具体期限由双方约定；

6.“竣工验收”指该房屋装修工程完工后，由甲方组织的对工程质量的检查验收程序，验收合格后方可交付使用；

7.“变更订单”指在施工过程中，甲方提出的对原装修设计方案或材料的修改意见，经双方书面确认后生效。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案和标准进行装修，并有权对乙方的施工过程进行监督；

（2）甲方应向乙方提供该房屋的原始图纸及相关资料，并配合乙方进行现场勘查，确保装修工作顺利开展；

（3）甲方有权对乙方的装修材料进行验收，确认材料质量符合合同约定及国家标准，如有不符合约定的情况，甲方有权要求乙方更换或退货；

（4）甲方应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付装修款项，如有特殊原因需延迟支付，应提前与乙方协商并书面确认；

（5）甲方应负责协调该房屋装修过程中涉及的外部关系，如与物业、邻居等单位的沟通事宜，确保施工顺利进行；

（6）甲方应遵守装修施工的相关规定，配合乙方办理施工许可等手续，并承担相关费用；

（7）甲方有义务保护该房屋及装修材料在施工过程中的安全，如因甲方原因造成损坏，应由甲方承担赔偿责任；

（8）甲方应按时参加竣工验收，并在验收合格后办理房屋交接手续，如无正当理由拒绝验收，视为验收合格；

（9）甲方有权要求乙方在装修过程中遵守环保、安全等法律法规，并对违反规定的行为提出整改要求；

（10）甲方应承担因自身原因导致的装修延期或变更所产生的相关费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照合同约定的设计方案和标准进行装修，并有权要求甲方提供必要的协助与配合；

（2）乙方应组建专业的装修团队，配备经验丰富的项目经理和施工人员，确保装修质量符合合同约定及国家标准；

（3）乙方应严格按照设计方案采购装修材料，材料质量必须符合国家标准及环保要求，并应向甲方提供材料样品及合格证明；

（4）乙方应按时完成施工任务，并接受甲方的监督，如因乙方原因导致施工延期，应承担相应的违约责任；

（5）乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全，并采取必要的措施防止对房屋结构及周围环境造成损坏；

（6）乙方应配合甲方办理装修相关的验收手续，并提供完整的装修资料及质保文件；

（7）乙方应在装修过程中保持现场整洁，及时清理施工垃圾，并遵守小区的装修管理规定；

（8）乙方应向甲方提供装修报价明细，并按照合同约定的支付条件开具发票；

（9）乙方应在约定的质保期内对装修工程承担免费维修责任，期间如出现非甲方原因造成的质量问题，应无条件及时修复；

（10）乙方有权要求甲方及时支付装修款项，如甲方无故拖欠款项，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付违约金；

（11）乙方应保证装修工程的原创性，不得抄袭他人设计成果，并尊重甲方的隐私和知识产权；

（12）乙方应配备专业的售后服务团队，及时响应甲方的维修需求，并提供便捷的售后服务。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房屋装修总价款为人民币[总价款金额]元（大写：[总价款大写金额]整），该价格包含设计费、材料费、施工费、税金及其他双方约定的费用。价格已包含乙方提供的全部装修服务，具体预算明细作为本合同附件一，经甲方确认后生效。

支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方应向乙方支付总价款的30%，即人民币[首付款金额]元（大写：[首付款大写金额]整），作为定金；

（2）主体结构施工完成经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付至总价款的50%，即人民币[第二付款金额]元（大写：[第二付款大写金额]整）；

（3）装修工程竣工验收合格并交付使用后，甲方应向乙方支付至总价款的15%，即人民币[尾款金额]元（大写：[尾款大写金额]整）；

（4）剩余5%即人民币[质保金金额]元（大写：[质保金大写金额]整）作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起满[质保期月数]个月后，经甲方确认无质量问题后支付。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之[逾期利率]向乙方支付违约金，逾期超过[逾期天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付总价款10%的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同有效期月数]个月。装修工程应于[开工日期]正式开工，预计[预计完工日期]竣工验收合格。如遇特殊情况需延期，经双方书面协商一致后方可延期，但总工期最长不得超过[最长工期月数]个月。关键时间节点如下：

（1）设计方案提交确认：自合同签订之日起[设计周期天数]日内；

（2）材料样品确认：自设计方案确认之日起[材料确认周期天数]日内；

（3）正式开工：经甲方确认材料样品后[开工缓冲天数]日内；

（4）主体施工期：自开工之日起至[主体施工截止日期]止；

（5）竣工验收：主体施工完成后的[竣工验收缓冲天数]日内；

（6）质保期：自竣工验收合格之日起[质保期月数]个月。

双方应严格遵守上述时间节点，甲方应按约定提供所需条件，乙方应按约定推进施工进度。任何一方因不可抗力导致延期，应在[不可抗力通知天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）甲方未按约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付总价款10%的违约金。甲方支付违约金后仍应补足合同款项。

（2）甲方提供的设计方案、图纸或相关资料有误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及乙方实际损失，损失金额不低于人民币[损失下限金额]元。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延办理装修许可、备案等手续，导致乙方无法按时开工或施工受阻，甲方应承担因此造成的工期延误损失，每日损失金额为人民币[每日延误损失金额]元。

（4）甲方擅自变更设计方案或材料标准，给乙方造成额外成本或工期延误，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并赔偿乙方损失。乙方有权拒绝变更，甲方仍应按原合同约定支付款项。

（5）甲方未按时提供施工所需场地、水电或其他必要条件，导致乙方停工，每停工一日，甲方应向乙方支付停工损失费人民币[每日停工损失金额]元。停工超过[停工上限天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方支付总价款20%的违约金。

**二、乙方违约责任**

（1）乙方未按约定工期完工，每逾期一日，应按合同总价款的千分之[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项的120%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，损失金额不低于人民币[损失下限金额]元。

（2）装修工程质量不符合合同约定或国家验收标准，经甲方指出后未能在[整改期限天数]日内整改达标，甲方有权要求乙方无条件返工直至合格，乙方承担全部返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付款项的80%，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（3）乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，未征得甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状并承担违约金人民币[违约金金额]元。若因此影响工程质量和使用功能，乙方还应赔偿甲方相应损失。

（4）施工过程中发生安全责任事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款等，并承担由此产生的所有法律风险。同时，甲方有权解除合同并要求乙方支付总价款50%的违约金。

（5）乙方未按约定提供质保服务，在质保期内出现非甲方原因造成的质量问题，乙方应无条件免费维修。若乙方拒绝维修或维修不及时导致损失扩大，乙方应承担扩大部分的全部赔偿责任。

（6）乙方施工过程中损坏该房屋原有结构或设施，应负责修复至原状或提供等值补偿，并承担相关修复费用。若故意损坏或因重大过失造成无法修复的损失，乙方应赔偿甲方全部损失。

**三、违约金与损失赔偿**

双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。损失包括直接损失和可得利益损失，但赔偿总额不得超过合同总价款的[赔偿上限比例]倍。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除前的管理费、保养费等合理费用。

**四、不可抗力条款的适用**

如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任。但遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[通知期限]日内书面通知对方，说明不可抗力情况及其预计影响，并提供相关证明文件。

3.责任免除：不可抗力影响范围内，双方应相应延迟履行受其影响的义务，延迟期限不超过不可抗力持续的时间。如不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度协商变更或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.不可抗力解除：如不可抗力持续超过[解除期限]日，双方均可单方面书面通知解除本合同，已产生的费用按实际履行情况结算。因不可抗力解除合同的，双方应互相返还已收付的款项，但已产生的必要费用（如设计费、已采购材料费等）由受益方承担。

5.不可抗力通知义务：若一方未按前款规定及时通知对方不可抗力情况，导致对方遭受损失的，该方应承担相应的赔偿责任。但对方亦应及时确认或提出异议，否则视为对通知的认可。

6.不可抗力不可预见性：双方均应尽到合理的注意义务，对于可预见的自然灾害或社会风险应采取预防措施。若因一方疏忽未能采取合理预防措施而导致不可抗力事件加剧或扩大，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应按照本条约定解决。

2.协商机制：双方指定[协商联系人姓名]作为主要协商代表，通过书面函件或当面沟通方式进行协商。协商应在收到争议通知后[协商期限]日内启动，经[协商次数]轮协商仍未达成一致的，应进入下一争议解决程序。

3.争议类型划分：本合同争议分为两类：（1）合同不成立、无效或可撤销的争议；（2）合同履行过程中的具体争议。前一类争议优先适用法律判决，后一类争议可选择性通过仲裁或诉讼解决。

4.仲裁解决：对于合同履行过程中的具体争议，双方应选择以下第[选择项数字]种方式解决：

（1）提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁语言为中文。

（2）提交[仲裁机构名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁语言为中文。

5.诉讼解决：若双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为该房屋所在地有管辖权的人民法院，即[法院具体名称]。诉讼过程中，应遵循先证据后实体原则，保留所有与争议相关的证据材料。

6.证据规则：双方均应按照法律规定及合同约定提供证据。任何一方不得伪造、毁灭证据或妨碍对方举证。电子数据、往来函件、会议纪要等均视为有效证据形式。仲裁或诉讼期间，非经对方同意，任何一方不得泄露对方商业秘密或与争议相关的敏感信息。

7.争议解决效力：无论通过协商、仲裁或诉讼解决争议，最终结果均应得到履行。如一方不履行，另一方可申请人民法院强制执行或根据仲裁裁决书申请仲裁委员会强制执行。

8.专属争议条款：本合同争议解决条款独立存在，即使合同其他部分无效，本条款仍具有法律效力。双方同意，对于本合同项下的任何争议，不得合并与其他合同争议一同解决，除非得到对方事先书面同意。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知在以下情况下视为有效送达：（1）专人递送，在送达时；（2）挂号信，在寄出后[挂号信送达期限]日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头约定或非正式承诺不产生合同效力。

3.保密义务：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[保密期限月数]个月。

4.不可分割性：本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均受中国法律管辖并受其约束。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或法院判决进行的转让除外。

7.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或承诺。

8.合同终止：本合同在以下情况下终止：（1）履行完毕所有合同义务；（2）依据本合同约定或法律规定解除；（3