餐馆装修工程合同范本

餐馆装修工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家合法注册的餐饮企业，拥有独立法人资格，具备完整的经营资质和财务能力。甲方拟通过租赁或委托方式，委托乙方对位于XX市XX区XX路XX号的现有餐馆进行装修工程，以满足其经营升级和品牌形象提升的需求。甲方在餐饮行业拥有丰富的经营经验，且本次装修工程与其商业发展规划紧密相关，旨在通过优化餐馆环境、提升服务质量，增强市场竞争力。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修工程公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家专业从事室内外装修工程的企业，具备相应的行业资质和丰富的项目经验，尤其在餐饮空间设计、施工及后期维护方面拥有显著优势。乙方承诺将按照甲方的需求和行业标准，提供高质量的装修服务，确保工程质量和进度符合合同约定。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX市XX区XX路XX号的餐馆装修工程签订，旨在明确双方在工程范围内的权利与义务，确保装修工程按照约定的标准、进度和费用顺利完成。甲方作为委托方，拥有餐馆的经营权和租赁权，基于提升品牌形象和经营效益的需求，选择乙方作为装修工程的服务提供方。乙方作为专业的装修工程公司，凭借其技术实力和行业经验，为甲方提供全面的装修设计、施工及配套服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本次装修工程涉及餐馆的整体布局调整、室内外装饰、设备安装及水电改造等内容，是甲方实现经营目标的重要环节，双方均将严格履行合同约定，确保工程顺利交付并投入使用。合同的成功履行，将直接关系到甲方餐馆的商业价值和市场竞争力，同时也体现了乙方在装修领域的专业能力和服务质量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方按照甲方的需求，完成位于XX市XX区XX路XX号的餐馆装修工程，以提升餐馆的整体环境、品牌形象及经营效率。合同涉及的装修范围包括但不限于：1.餐馆内部空间布局优化与设计；2.墙面、地面、天花板的装饰装修工程；3.门窗、橱柜、隔断等定制家具的制作与安装；4.水电暖通系统的改造与升级；5.餐饮设备如灶具、厨具、餐桌椅等的安装与调试；6.室外招牌、灯光照明及景观绿化的设计与施工。所有工程内容均需符合国家相关建筑及消防规范，并满足甲方后期的餐饮经营使用要求。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

1.“工程”指本合同约定的餐馆装修工程，包括设计、材料采购、施工、验收等全部过程。

2.“设计图纸”指经甲方确认的装修工程施工图纸及详细说明。

3.“施工方案”指乙方根据设计图纸编制的工程实施计划及安全措施。

4.“验收标准”指国家及地方现行的建筑工程质量验收规范，以及双方约定的特定标准。

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照设计图纸和合同约定完成装修工程，并对乙方的施工质量、进度及安全进行监督。甲方应提供必要的场地条件，包括施工用水用电接入，并配合乙方办理相关施工许可手续。甲方需在合同约定的期限内完成对设计方案的审核确认，并在工程关键节点签署验收文件。甲方应按合同约定向乙方支付工程款项，并对乙方施工人员的人身安全及财产负责。如甲方需变更装修方案，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地及必要的配合条件，并有权拒绝执行违反国家规范及安全要求的设计变更。乙方应组建专业的施工团队，严格按照设计图纸及施工方案进行施工，确保工程质量达到国家验收标准及合同约定。乙方需配备完善的安全防护措施，确保施工过程中无重大安全事故发生。乙方应主动向甲方汇报工程进度，并接受甲方的合理监督与检查。在工程竣工后，乙方应负责办理竣工验收手续，并提交完整的竣工资料。乙方对施工过程中使用的材料质量负责，并保证材料符合环保及消防要求。如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任，并采取措施加快施工进度。乙方应对施工过程中甲方提供的财产及设施承担保管责任，直至工程竣工验收交付。

第四条价格与支付条件

本合同项下的餐馆装修工程总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥350,000.00），该价格为固定总价，包含设计费、材料费、施工费、设备费、税金及乙方应承担的全部风险和责任。

付款方式分为以下四个阶段：

1.预付款：合同签订生效后7日内，甲方支付总价款的20%，即人民币柒拾万元整（¥70,000.00），乙方收到款项后开始正式施工。

2.进度款：工程主体结构完工并经甲方验收合格后15日内，甲方支付至总价款的50%，即人民币壹佰柒拾伍万元整（¥175,000.00）。

3.竣工款：工程竣工验收合格并交付使用后30日内，甲方支付至总价款的25%，即人民币捌拾七万五千元整（¥87,500.00）。

4.质保金：剩余5%总价款，即人民币壹拾七万五千元整（¥17,500.00），作为工程质量保证金，自工程交付使用之日起满一年且无质量问题后支付。

所有款项均通过银行转账方式支付，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的10%。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付使用之日止，共计12个月。

乙方应按照以下时间节点完成各阶段工作：

1.设计方案提交：合同签订后15日内。

2.施工准备：设计方案确认后10日内。

3.主体结构完工：合同生效后120日内。

4.室内精装修完成：主体结构验收合格后90日内。

5.工程竣工验收：所有工程内容完成后7日内。

如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。任何一方无正当理由延迟履行超过30日的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付任何一期款项，除支付逾期违约金外，乙方有权暂停施工，每逾期超过30日，甲方应支付总价款5%的违约金，乙方同时保留解除合同的权利。解除合同后，甲方应支付已完成工程量80%的结算款，并承担乙方因此遭受的损失。

(2)甲方提供的场地条件、技术资料或配合条件不符合约定，导致工期延误或乙方产生额外费用，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方实际损失，包括但不限于人员窝工费、材料闲置费等。

(3)甲方擅自变更设计方案或提出新增工程量，经乙方书面确认后，新增部分按实结算，但甲方应承担因此增加的30%管理费和利润。若甲方拒绝确认，乙方有权拒绝施工，甲方仍需支付已完成工程的对价。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过总价款的15%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项的120%作为赔偿，并承担甲方因此改聘其他施工方的全部费用。

(2)工程质量不符合国家验收标准或合同约定，乙方应在收到甲方书面整改通知后15日内完成修复，修复费用由乙方承担。若修复后仍不合格，甲方有权要求乙方双倍返工或解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于营业中断损失、客户投诉赔偿等。

(3)乙方施工过程中发生重大安全事故或造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失补偿及行政处罚，且甲方有权立即解除合同并扣留全部未付款项。

(4)乙方擅自使用劣质材料或不符合环保要求的产品，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换并承担全部费用，同时按该批次材料价值的5倍向乙方收取罚款。情节严重者，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

3.违约金与赔偿：

(1)除本条已约定违约金外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方还应赔偿由此产生的直接损失和合理间接损失，但赔偿总额不超过合同总价款的30%。

(2)若双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，互不抵消。违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务，否则守约方有权解除合同。

4.解除合同后果：

(1)任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并支付对方已完成工程量80%的对价。若解除合同是由于甲方原因，甲方还应支付乙方相当于总价款10%的补偿金。

(2)解除合同后，乙方应将所有已收款项返还给甲方，并赔偿甲方的实际损失。甲方应退还乙方所有设计图纸、施工资料及未使用的材料清单。

5.不可抗力免责：

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行合同，若恢复履行已无必要，可协商解除合同并按已完成工程比例结算。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律政策变更以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对合同的履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力解除合同的，已产生的费用按实际情况合理分担，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项。

4.持续影响处理：若不可抗力事件影响消除后，能够继续履行合同的，双方应尽快恢复履行，已发生的延误时间不应计入违约期。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同并按已完成工作比例结算。

5.防范措施：双方应采取合理措施减少不可抗力带来的损失，因一方未采取合理措施导致损失扩大的，仍应承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地进行，任何一方提出协商请求后，另一方应在10日内予以答复。

2.调解机制：若协商未能在30日内达成一致，双方可共同委托合同签订地或争议发生地的建设行业协会进行调解。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有约束力，调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁程序：双方在调解失败后，应选择以下第（一）项或第（二）项方式解决争议：

（一）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地，仲裁语言为中文。

（二）提交XX省XX市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为争议发生地，仲裁语言为中文。

4.诉讼程序：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，法院判决生效后，双方应自觉履行。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.证据规则：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、完整、合法，并按对方要求提供副本。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

6.专属管辖：本合同争议解决条款具有独立性，不影响双方在其他合同中约定的争议解决方式。但若双方在本合同中明确选择仲裁，则应优先适用仲裁条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年。

4.独立性原则：本合同的任何条款均独立存在，若某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.合同终止：除本合同另有约定外，出现以下情况之一，合同可终止：（1）工程竣工验收合格且甲方支付完全部工