R6栋电梯装修工程合同（定稿）

R6栋电梯装修工程合同（定稿）甲方（发包方）：________________________法定代表人/授权代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/授权代表人：________________________地址：________________________联系电话：________________________资质等级：________________________（电梯安装/装修相关资质）根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就R6栋电梯装修工程（以下简称“本工程”）施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称R6栋电梯装修工程1.2工程地点________________________（详细填写R6栋具体地址）1.3工程范围及内容1.涉及电梯数量：共____部（分别为R6栋____单元____号电梯至____号电梯）；2.装修内容：包括但不限于电梯轿厢内壁装饰、轿厢地板铺设、轿厢吊顶安装、电梯门装饰、操纵面板改造、照明系统升级、通风系统优化及其他双方约定的装修项目（具体装修标准及材质要求详见本合同附件一《R6栋电梯装修工程施工图纸及技术要求》）；3.乙方需负责本工程的设计深化、材料采购、运输、施工安装、调试、验收及后期保修等全部工作。1.4工程工期1.本工程总工期为____日历天，自____年____月____日（开工日期）起至____年____月____日（竣工日期）止；2.开工日期以甲方书面通知为准，若因甲方原因（如未提供施工条件）导致工期延误，工期相应顺延；若因乙方原因导致工期延误，由乙方承担违约责任；3.因不可抗力或双方协商一致的其他情形导致工期延误的，工期顺延，双方互不承担违约责任。第二条合同价款及付款方式2.1合同价款1.本工程采用____（固定总价/固定单价）方式计价，合同总价款为人民币____元（大写：________________________元整）；2.固定总价包含人工、材料、设备、运输、安装、调试、检测、验收、利润、税金及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险；固定单价为人民币____元/部，总价款根据实际施工电梯数量计算，单价不作调整（除双方书面同意的设计变更外）；3.本合同附件二《R6栋电梯装修工程工程量清单及报价单》为本合同价款的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.2付款方式1.预付款：合同签订生效后____个工作日内，甲方支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写：________________________元整），作为工程预付款，乙方收到预付款后____个工作日内进场施工；2.进度款：全部电梯装修工程完成____%（或完成某一关键节点，如轿厢主体装修完成）后，甲方组织验收合格并签署进度确认单后____个工作日内，支付至合同总价款的____%（含已支付的预付款），即人民币____元（大写：________________________元整）；3.竣工结算款：本工程全部竣工并通过甲方及相关主管部门（若需）验收合格后____个工作日内，双方办理完毕竣工结算手续。甲方在结算完成后____个工作日内，支付至结算总价款的____%，即人民币____元（大写：________________________元整）；4.质保金：结算总价款的____%作为工程质量保证金，待本合同第五条约定的质保期满且乙方履行完毕保修义务后____个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。2.3付款方式甲方通过银行转账方式支付款项，乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的等额发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担违约责任。乙方收款账户信息如下：开户银行：________________________账户名称：________________________账号：________________________第三条双方责任与义务3.1甲方责任与义务1.负责在开工前____个工作日内，向乙方提供R6栋电梯相关技术资料（如电梯原始图纸、设备参数等）及施工所需的场地、水电接入点（水电费用由____方承担）；2.负责协调R6栋业主、物业等相关方关系，为乙方施工创造良好环境，及时解决施工过程中因场地、邻里等产生的问题；3.委派________________________为甲方现场代表，负责监督工程质量、进度，确认施工变更、签证等事宜，协调处理现场相关问题。甲方现场代表的指令需以书面形式发出，紧急情况下可发出口头指令，事后____个工作日内补书面确认；4.按照本合同约定及时支付工程款项；5.负责组织工程竣工验收，并配合乙方办理相关验收手续（若需）；6.承担因甲方原因导致工期延误或乙方损失的相关责任。3.2乙方责任与义务1.严格按照国家相关法律法规、施工规范、技术标准及本合同附件一《施工图纸及技术要求》组织施工，确保工程质量符合要求；2.负责本工程的设计深化工作，设计方案需经甲方书面确认后方可实施；若设计方案存在缺陷或与现场实际不符，应及时调整并重新提交甲方确认；3.负责采购本工程所需的全部材料、设备，材料、设备品牌、型号、规格、材质等需符合本合同约定及国家相关标准，并提供产品合格证明、检测报告等资料。主要材料进场前需提前____个工作日通知甲方检验，经甲方确认合格后方可使用；严禁使用不合格材料、设备；4.委派________________________为乙方项目经理，负责现场施工组织、管理、协调工作，确保工程按期、保质完成。乙方项目经理需常驻施工现场，如需更换，应提前____个工作日书面通知甲方，经甲方同意后方可更换；5.严格遵守施工现场安全管理规定，落实安全防护措施，承担施工过程中产生的安全事故责任及相关费用；施工期间应做好现场文明施工，减少对R6栋业主正常生活的干扰，施工垃圾及时清理外运；6.施工过程中如需变更施工内容、调整设计方案，应提前____个工作日向甲方提交书面变更申请，说明变更理由、变更内容及费用调整情况，经甲方书面同意后方可实施。未经甲方同意，乙方不得擅自变更施工；7.负责本工程的竣工验收准备工作，向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于施工图纸、深化设计文件、材料合格证明、检测报告、验收报告、保修书等）____套；8.承担本合同第五条约定的工程保修义务；9.承担因乙方原因导致工程质量不合格、工期延误或甲方损失的相关责任。第四条工程质量与验收4.1工程质量标准本工程质量需达到国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《电梯维护保养规则》（TSGT5002）等相关规范、标准的合格等级，并符合本合同附件一《施工图纸及技术要求》的具体规定。4.2质量检查与验收1.乙方应严格执行施工自检制度，每完成一个分项工程后，应及时通知甲方现场代表检查验收，验收合格后方可进入下一道工序施工；2.工程竣工后，乙方应向甲方提交书面竣工验收申请及完整的竣工资料，甲方应在收到申请后____个工作日内组织相关人员进行竣工验收；3.验收合格的，双方签署《工程竣工验收合格证书》；验收不合格的，乙方应根据验收意见在____个工作日内完成整改，整改完成后重新提交验收，直至合格，因此产生的费用及工期延误责任由乙方承担；4.若甲方无正当理由逾期不组织验收，视为本工程验收合格，验收日期为甲方收到乙方竣工验收申请后的第____个工作日。第五条质量保修5.1保修期限本工程质量保修期为____年，自双方签署《工程竣工验收合格证书》之日起计算。保修期内，因乙方施工或材料质量问题导致的工程损坏，乙方应在接到甲方维修通知后____小时内（紧急情况____小时内）派员到场维修，免费修复并承担相关费用；若乙方逾期不派员维修，甲方有权委托第三方维修，维修费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除。5.2保修范围保修范围包括本合同约定的全部装修项目，不包括因甲方使用不当、第三方破坏、不可抗力等非乙方原因导致的工程损坏。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.甲方逾期支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期付款金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____个工作日的，乙方有权暂停施工，工期相应顺延，由此产生的损失由甲方承担；逾期超过____个工作日的，乙方有权解除合同，甲方应承担合同总价款____%的违约金，并赔偿乙方实际损失；2.因甲方原因导致乙方无法正常施工或工期延误的，甲方应赔偿乙方因此产生的实际损失，工期相应顺延；3.甲方无正当理由擅自解除合同的，应承担合同总价款____%的违约金，并赔偿乙方实际损失。6.2乙方违约责任1.乙方逾期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____个工作日的，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款____%的违约金，并赔偿甲方实际损失；2.工程质量不合格或不符合本合同约定的，乙方应无偿返修、重做，直至合格，工期不予顺延；若返修、重做后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应承担合同总价款____%的违约金，并赔偿甲方实际损失；3.乙方擅自变更施工内容、调整设计方案或使用不合格材料、设备的，甲方有权要求乙方整改，乙方应承担由此产生的全部费用及工期延误责任；若造成工程质量问题或甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；4.乙方无正当理由擅自解除合同的，应承担合同总价款____%的违约金，并赔偿甲方实际损失；5.乙方未履行保修义务或保修不及时、不合格的，应承担相应的维修费用及甲方因此产生的损失。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更、补充，均需双方协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除除本合同第六条约定的解除情形外，任何一方如需解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面解除协议后方可解除。合同解除后，双方应根据实际施工情况结算工程款项，承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向____（工程所在地/甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼。第九条其他9.1不可抗力因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力一方应在事件发生后____个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除履行义务或顺延工期。9.2通知与送达本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式（包括但不限于传真、电子邮件、快递）送达。双方确认本合同首页所列的地址、联系电话为有效送达地址，任何一方变更送达地址，应提前____个工作日书面通知对方，否则由此产生的送达不能后果由该方承担。9.3合同附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：附件一：《R6栋电梯装修工程施工图纸及技术要求》附件二：《R6栋电梯装修工程工程量清单及报价单》附件三：《双方营业执照、资质证书复印件》9.4合同生效与份数1.本合同自双方法定代表人/授权代表人签字并