售后租回的会计处理

售后租回的会计处理汇报人：XXContents01售后租回概述02售后租回的会计处理原则03售后租回的财务报表影响06售后租回的审计要点04售后租回的税务处理05案例分析PART01售后租回概述定义与性质经济性质分析售后租回具融资与销售双重性质，会计处理需区分。售后租回定义企业出售资产再租回，获取资金同时保留使用权。0102售后租回的类型资产所有权最终转移给承租人融资租赁资产所有权不发生转移经营租赁包含融资与经营特征混合租赁相关会计准则《企业会计准则解释第17号》最新会计准则售后租回按销售处理或融资交易会计准则规定PART02售后租回的会计处理原则资产转让的确认确保资产转让价格公平合理，反映市场价值。转让价格公正明确资产所有权在转让时有效转移至出租方。所有权转移租赁期间的会计处理确认收入与费用租赁期确认租金收入，同时分摊资产折旧与利息费用。资产与负债管理持续管理售后租回资产与负债，确保会计记录准确反映经济实质。租赁结束时的处理01资产归还处理明确租赁结束时资产的归还流程与条件，确保资产完整归还。02损益调整根据租赁合同，对租赁期间的损益进行合理调整，确保财务准确。PART03售后租回的财务报表影响资产负债表的影响售后回租致资产项目借贷变化，影响资产负债表。资产项目变动负债影响小，但影响资产负债率及流动比率。负债与比率利润表的影响售后回租增加租金收入，影响利润表收入项目。收入项目变化涉及折旧、租赁费用等，影响利润表成本项目。成本项目调整现金流量表的影响资产转让视为销售时，影响“处置/购建资产”及“筹资活动”现金流。视为销售影响01资产转让不被视为销售，影响“筹资活动”相关现金流。非销售影响02PART04售后租回的税务处理税收政策概述融资性售后回租不征增值税，租赁利息部分可税前扣除增值税规定出售收益计入应纳税所得额，租金可税前扣除企业所得税融资性售后回租合同不征税，融资租赁合同按借款税目计税印花税规定增值税处理根据购买时间和类型定出售方缴税，租赁方抵扣税率确定依据出售与租赁处理所得税处理出售方税务处理出售收益计入应税所得承租方税务处理租金支付可税前扣除PART05案例分析典型案例介绍企业出售飞机后立即租回，实现资金回笼与资产使用权的保留。飞机售后租回制造商出售生产设备给金融公司后租回，优化财务报表并获取资金。设备售后租回会计处理分析01资产确认方法分析案例中资产在售后租回交易中的确认原则及会计处理。02租赁分类影响探讨不同租赁分类对售后租回会计处理的差异及影响。风险与控制点确保资产估值准确，避免高估或低估导致财务报表失真。资产估值风险01明确租赁条款，防范因条款不明引发的会计处理和税务风险。租赁条款风险02PART06售后租回的审计要点审计目标与程序确保售后租回交易合规，会计记录准确。审计目标设定审查合同、凭证，核对账目，评估风险并提出改进建议。审计程序实施审计风险评估评估售后租回合同是否符合会计准则，避免合规风险。合同合规性准确评估租回资产价值，确保资产折旧与摊销正确处理，降低审计风险。资产价值评估审计证据收集与评价01证据完整性确保售后租回交易所有相关