2025年电梯清洗保养合同协议

2025年电梯清洗保养合同协议本合同由以下双方于2025年X月X日签订：甲方（委托方）：[甲方公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（服务方）：[乙方公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有或使用位于[电梯所在地址]的电梯（以下简称“该电梯”），该电梯的型号为[电梯型号]，编号为[电梯编号]，为保障该电梯的安全、可靠运行，保持良好使用状态，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国特种设备安全法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方同意按照本合同约定，为该电梯提供专业的清洗和保养服务。1.2清洗服务范围包括但不限于该电梯轿厢内部（包括墙面、地面、天花板、天花板灯具、内饰板等）、厅门（包括门套、地坎）、轿厢地坎、门机外部可见部分、控制柜外部、机房地面（若有）、司机室（若有）等的清洁工作。清洗应达到无污渍、无明显水渍、无异味、表面光洁干净的标准。具体清洗方法将以乙方专业判断和安全规程为准，所使用的清洁剂应为符合国家环保及安全标准的产品。1.3保养服务范围包括但不限于对该电梯进行日常维护保养、季度维护保养、半年维护保养和年度维护保养。保养项目将依据国家《电梯维护保养规则》（TSGT7001-XXXX）及相关行业规范执行，主要涵盖：对曳引机制动器、限速器、安全钳、门锁装置、轿厢与对重导轨、钢丝绳、门机部件、控制系统（检查线路、接触器、继电器等）、通讯装置、照明与风扇等关键部件进行定期检查、清洁、润滑（使用符合标准的润滑剂）、紧固和测试。具体保养项目和检查点详见本合同附件一《电梯保养项目清单》。1.4服务频率：（1）日常清洁：乙方应配合甲方，在每日该电梯停止运行后，对轿厢内部、厅门等公共区域进行清洁。（2）定期保养：乙方应按照以下频率对电梯进行维护保养：-日常维保：每月一次。-季度维保：每季度一次。-半年维保：每半年一次。-年度维保：每年一次。（3）乙方应提前[具体天数，如3]天书面通知甲方拟进行保养的具体日期和时间，双方应协商确定在不影响电梯主要运营时段的前提下进行。1.5服务标准：乙方提供的服务应符合国家及行业相关安全和技术标准，确保电梯运行安全、舒适。第二条服务时间与安排2.1日常清洁服务应在不影响电梯正常使用的前提下，利用夜间或周末等非高峰时段进行。2.2定期保养服务时间由乙方提前通知甲方，双方协商确定。原则上应安排在电梯停用时间进行，如需在运营期间进行，应采取有效措施，并确保不影响乘客安全。2.3甲方应在收到乙方服务通知后，积极配合乙方工作，提供必要的工作条件。2.4如遇紧急故障或需要立即处理的安全问题，乙方应在接到通知后，在[具体小时数，如2]小时内到达现场进行处理。第三条材料与设备3.1乙方在进行清洗和保养服务时，应自行配备所有必需的专业工具、设备和备品备件。3.2乙方使用的一切清洗剂、润滑剂、润滑油、紧固件等材料，必须符合国家相关安全、环保标准，并对甲方和乘客无害。使用前应向甲方告知主要成分。所有材料费用已包含在本合同约定的服务费用中。3.3甲方应确保乙方服务人员及设备进入服务区域的必要通道畅通。第四条费用与支付4.1服务费用：（1）本合同项下的服务费用采用[选择：固定总价/按项目单价]方式结算。具体费用明细如下：[如果是固定总价，则写：本合同期内，乙方提供本合同约定的全部清洗和保养服务，服务总费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。[如果是按项目单价，则列明各项服务（如月度日常维保、季度保养、半年保养、年度保养、专项清洗等）的单价及预估次数/总量，最终费用按实际服务量结算]。（2）费用包含：乙方提供本合同约定的所有清洗、保养服务，所使用的人工、材料、设备、交通、保险等所有相关费用。4.2支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：（1）[选择：预付/按周期支付]。选择预付的，甲方应在签订本合同后[具体天数]日内，向乙方支付合同总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为预付款）；在合同服务期满或提前终止时，根据实际服务情况结算最终费用，多退少补。选择按周期支付的，[详细说明支付周期和金额，如：每月/每季度在服务完成后[具体天数]日内，根据当期服务记录向乙方支付相应服务费用]。（2）支付账户：乙方收款账户信息如下：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户全称]账号：[乙方银行账号]4.3发票：乙方应在收到甲方每笔服务费用支付后[具体天数，如10]日内，向甲方提供等额、合法的增值税[普通/专用]发票。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权要求乙方按照本合同约定的时间、范围和标准提供服务。5.1.2有权对乙方的服务过程进行监督，并检查服务质量和记录。5.1.3应为乙方提供服务提供必要的便利，包括但不限于提供水源、电源接入，确保作业区域通道畅通和安全。5.1.4应在乙方需要进入服务区域时，安排人员配合，必要时进行现场引导或看护，确保服务顺利进行。5.1.5应按照本合同约定按时足额支付服务费用。5.1.6应配合乙方技术人员进行电梯检查、测试和记录确认。5.1.7负责保管该电梯内的非乙方服务所需的物品，如有遗失或损坏，由甲方承担责任。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。5.2.2应向甲方提供具备相应资质（如《特种设备作业人员证》等）且经验丰富的专业技术人员执行服务。5.2.3应严格按照本合同约定的服务范围、内容和标准提供服务，确保服务质量和安全。5.2.4应使用符合国家及行业标准的合格清洁剂、润滑剂等材料，并确保对环境和人员安全无害。5.2.5应在服务前采取必要的安全防护措施，设置警示标识，确保服务过程中的人身安全，遵守电梯安全操作规程。5.2.6应妥善保管在甲方场所内使用的乙方工具、设备、材料，不得用于与合同无关的事项，如有遗失或损坏应负责赔偿。5.2.7应在每次服务完成后，向甲方提供详细的服务记录和验收单，由双方签字确认。服务记录应包括服务日期、服务项目、检查结果、维修更换情况等。5.2.8应对在服务过程中了解到的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。5.2.9应承担因其工作人员操作不当或设备缺陷导致的人身伤害、财产损失等一切责任。第六条安全责任与保险6.1双方均应严格遵守国家有关电梯安全运行的法律法规及操作规程。6.2甲方应确保提供的服务环境（如照明、通道）符合安全要求。6.3乙方应对其提供的服务人员的操作安全负责。在服务过程中，如因乙方原因（包括但不限于操作失误、使用不当工具材料、设备故障等）导致该电梯发生故障、损坏或造成人身伤害、财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。6.4乙方必须投保有效的《承运人责任险》或同等性质的公众责任险，保险金额应足以覆盖可能发生的赔偿风险。乙方应在本合同签订后[具体天数，如10]日内，将保险单复印件提交给甲方备案。保险期间应覆盖本合同有效期。第七条质量保证与验收7.1乙方提供的服务应符合本合同第一条约定的标准和要求。7.2每次服务完成后，乙方应向甲方提交《服务完成报告》，甲方应在收到报告及相关记录后[具体天数，如3]日内进行验收。验收合格，由双方代表在报告上签字确认。7.3如甲方对服务质量有异议，应在验收期内提出，并说明具体问题。乙方应在收到甲方异议后[具体天数，如5]日内，免费进行修复或改进，直至甲方满意为止。若乙方拒绝修复或无法在规定时间内解决，甲方有权委托第三方进行评估或维修，相关费用由乙方承担。第八条知识产权8.1乙方在履行本合同过程中所产生的一般性服务报告、记录等文件，其知识产权归乙方所有，但甲方有权为自身使用目的复制和留存。8.2任何一方不得利用在履行本合同过程中知悉的对方的技术秘密或商业信息，用于本合同目的之外的活动。第九条违约责任9.1若甲方未按本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。若因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。9.2若乙方未按本合同约定的时间、范围或标准提供服务，甲方有权要求乙方限期改正。逾期未改正或服务质量不符合要求，甲方有权根据实际情况减少相应服务费用，并有权解除合同，要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并赔偿由此造成的损失。9.3若因乙方原因导致电梯发生事故或造成第三方索赔，乙方应承担全部赔偿责任，甲方应根据乙方造成的损失情况，相应扣减应支付的服务费用。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条合同的变更、解除与终止11.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如10]日内仍未纠正的。（2）乙方无正当理由停止服务的。（3）甲方无正当理由拒绝支付已提供服务的费用的。（4）出现不可抗力，且影响合同履行的。11.3本合同期限届满，双方权利义务履行完毕，本合同自动终止。11.4合同终止或解除后，双方应在[具体天数，如10]日内完成工作交接，包括服务记录、备品备件清单（如有）等，并结清所有款项。乙方应将属于甲方的文件、资料、物品等返还给甲方。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如5]日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条通知13.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。13.2通知在以下时间视为送达：（1）专人递送的，交付时；（2）邮寄的，寄出后[具体天数，如3]日；（3）传真或电子邮件发送的，发送成功时（以发送记录为准）。13.3任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如5]日书面通知对方。第十四条完整协议14.1本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。第十五条法律适用15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和