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城镇土地使用税的课件XX有限公司汇报人：XX目录第一章土地使用税概述第二章征税对象与范围第四章税收征收管理第三章税率与计税依据第六章案例分析与实务操作第五章税收优惠政策土地使用税概述第一章税种定义与性质调节使用，促进节约税收性质对土地使用者征税税种定义税收政策的起源01古代田赋制度土地使用税起源于古代田赋，随社会经济发展逐渐演变。02税收政策演变从简单征税到现代复杂税制，适应经济发展需求。税收的法律依据主要法律条例《城镇土地使用税暂行条例》及其修订决定法律修订历程1988年开征，2006年修订，扩大征税范围及税额标准征税对象与范围第二章征税对象的界定城市、县城、建制镇和工矿区内的国有土地国有土地范围实际占用的土地面积计税依据面积征税范围的划分包括市区、郊区和县政府所在地城镇城市与县城01建制镇为镇政府所在地，工矿区为大中型工矿企业地建制镇与工矿区02免税土地的规定国家机关、军队自用的土地免税。国家机关用地宗教、公园、市政街道等公共事业用地免税。公共事业用地税率与计税依据第三章税率的确定原则01按土地用途定税率分0.5%和3%，依土地用途如工矿、住宅等确定。02按城市规模调大城市至县城税额不同，经济情况影响具体标准。计税依据的计算方法以纳税人实际占用土地面积为准，通过证书或申报确定。依据土地面积全年应纳税额=计税土地面积×适用税额。应纳税额公式税额的计算实例某企业占地5000平，税额12元/平，年税额60000元。实例一：企业事业单位占地3500平，税额5元/平，年税额17500元。实例二：事业单位税收征收管理第四章纳税义务人在城市等范围使用土地的单位和个人为纳税义务人。01单位及个人包括代管人、实际使用人及共有各方等。02特殊情况税款缴纳期限01城镇土地使用税半年一缴，期限由省级政府定。02耕地满一年后缴，非耕地次月起缴。缴纳期限规定新征地缴税时间税务管理与处罚纳税人需按期申报，内容需准确完整，逾期或虚假申报将受罚。纳税申报要求纳税人应按时足额缴纳税款，可通过多种方式便捷缴纳，逃税将重罚。税款缴纳规定税收优惠政策第五章政策优惠的适用条件纳税人需完成土地使用税申报缴纳，并合法取得土地使用权。合法纳税登记01土地使用情况需符合国家和地方规定，方可享受税收优惠。合规土地使用02优惠措施的具体内容新建扩建工业用地，可享3年免税优惠。工业用地免税0102新建扩建服务业用地，3年内减半征收土地使用税。服务业减半征收03农产品批发及农贸市场，专用土地暂免征收土地使用税。农产品市场免税优惠申请与审批流程合规申报纳税，土地合规使用申请条件01提交申请，税务机关审核审批流程02案例分析与实务操作第六章典型案例分析出租房屋需缴税，符合减免政策可减免。个人房屋出租企业购房需缴税，标准由当地税务部门制定。企业购买商用房税务申报流程网上申报电子税务局提交资料并缴纳上门申报携带材料到税务部门办理0102税务筹划建议

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