办公楼宇保安及保洁服务协议

办公楼宇保安及保洁服务协议第一章总则第一条合同编号_______第二条合同签订双方甲方：_________（单位名称）乙方：_________（单位名称）第三条合同签订日期本合同自____年__月__日起生效。第四条合同期限本合同的有效期为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条服务内容概述本合同约定乙方为甲方提供办公楼宇的保安及保洁服务，具体服务内容第二章保安服务第六条保安人员配置乙方应按照甲方要求配备足够的保安人员，保证办公楼宇的安全。第七条保安人员职责1.1.1维护办公楼宇的安全秩序，防止盗窃、火灾等的发生。1.1.2负责门卫管理，核对来访人员的身份，保证办公楼宇的安全。1.1.3监控办公楼宇内的监控设备，保证监控画面清晰，及时处理异常情况。1.1.4协助甲方处理突发事件，保证甲方人员和财产的安全。第八条保安人员培训1.8.1乙方应对保安人员进行定期培训，提高其业务水平和应急处置能力。1.8.2培训内容包括法律法规、职业道德、专业技能、安全防范等。第九条保安人员管理1.9.1乙方应对保安人员进行严格的管理，保证其遵守国家法律法规和甲方的要求。1.9.2乙方应建立健全保安人员档案，包括个人基本信息、培训记录、考核结果等。第十条保安服务费用1.10.1保安服务费用为人民币____元/月，按月支付。1.10.2甲方应在每月____日前将保安服务费用支付至乙方指定账户。第三章保洁服务第十一条保洁人员配置乙方应按照甲方要求配备足够的保洁人员，保证办公楼宇的清洁卫生。第十二条保洁服务内容1.12.1定期对办公楼宇的地面、墙面、门窗等进行清洁。1.12.2清洁公共区域、卫生间、电梯等设施。1.12.3清理垃圾、保持办公区域的整洁。1.12.4保持电梯内的整洁，保证电梯正常运行。第十三条保洁人员培训1.13.1乙方应对保洁人员进行定期培训，提高其服务质量和环保意识。1.13.2培训内容包括清洁方法、环保知识、职业道德等。第十四条保洁服务费用1.14.1保洁服务费用为人民币____元/月，按月支付。1.14.2甲方应在每月____日前将保洁服务费用支付至乙方指定账户。第四章服务质量与监督第十五条服务质量标准乙方应按照国家相关标准和甲方的要求提供保安及保洁服务，保证服务质量。第十六条服务质量监督1.16.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督，包括定期检查和不定期抽查。1.16.2乙方应积极配合甲方的监督工作，及时整改存在的问题。第十七条服务质量改进1.17.1乙方应根据甲方的要求和监督检查结果，不断改进服务质量。1.17.2乙方应在改进服务质量的过程中，保证服务的不间断性。第五章违约责任第十八条甲方违约责任1.18.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。1.18.2若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条乙方违约责任1.19.1若乙方未能按约定提供保安及保洁服务，应向甲方支付____%的违约金。1.19.2若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十条合同解除1.20.1双方协商一致，可以解除本合同。1.20.2若一方违约，另一方有权解除本合同。第二十一条合同争议解决1.21.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.21.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章人员管理第二十一条人员招聘与培训1.21.1乙方负责招聘符合甲方要求的保安及保洁人员。1.21.2乙方应对新入职的保安及保洁人员进行岗前培训，保证其具备完成工作任务的能力。第二十二条人员调配1.22.1乙方应根据甲方的工作需求和季节变化，合理调配保安及保洁人员。1.22.2乙方应保证人员调配不影响服务质量。第二十三条人员考核1.23.1乙方应定期对保安及保洁人员进行考核，考核内容包括工作态度、工作效率、服务质量等。1.23.2考核结果作为人员奖惩和晋升的依据。第二十四条人员奖惩1.24.1乙方应建立健全奖惩制度，对表现优秀的保安及保洁人员进行奖励。1.24.2对违反规定或工作失误的保安及保洁人员进行相应的惩罚。第七章设施设备第二十五条设施设备维护1.25.1乙方负责办公楼宇内所有保安及保洁设施设备的维护和管理。1.25.2乙方应定期检查设施设备，保证其正常运行。第二十六条设施设备更新1.26.1乙方应根据实际情况，提出设施设备更新计划，经甲方同意后实施。1.26.2设施设备更新应符合国家相关标准和法规。第二十七条设施设备费用1.27.1乙方负责设施设备的日常维修和保养费用。1.27.2设施设备的重大维修和更新费用，双方协商确定分担比例。第八章工作时间与休息第二十八条工作时间安排1.28.1乙方应根据甲方的工作时间和需求，合理安排保安及保洁人员的工作时间。1.28.2工作时间包括正常班次、加班、节假日值班等。第二十九条休息与休假1.29.1乙方应保证保安及保洁人员享有法定的休息日和休假。1.29.2乙方应按照国家规定和劳动合同约定，合理安排休假。第三十条休息时间补偿1.30.1乙方在安排加班时，应按照国家规定支付加班费或安排补休。1.30.2乙方应保证休息时间得到合理补偿。第九章服务收费与支付第三十一条服务收费项目1.31.1保安服务费用包括人员工资、管理费用、设备维护费用等。1.31.2保洁服务费用包括人员工资、清洁用品费用、设备维护费用等。第三十二条服务费用支付方式1.32.1服务费用按月支付，甲方应在每月____日前支付至乙方指定账户。1.32.2甲方支付服务费用时，应附上付款凭证。第三十三条费用调整1.33.1在合同有效期内，若国家政策或市场价格发生变化，双方可协商调整服务费用。1.33.2费用调整应以书面形式通知对方。第十章附则第三十四条本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三十五条合同生效1.35.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.35.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三十六条合同份数本合同共____份，具有同等法律效力。第十一章合同终止第三十七条合同终止条件1.37.1本合同期限届满，合同自动终止。2.37.2任何一方违约，对方有权解除合同。3.37.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可终止合同。第三十八条合同终止通知1.38.1一方终止合同，应提前____日书面通知对方。2.38.2收到终止合同通知的一方，应在____日内给予书面回复。第三十九条合同终止后的责任1.39.1合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，直至合同规定的全部义务完成。2.39.2合同终止后，乙方应将办公楼宇内的相关设施设备、资料等归还甲方。第十二章合同的补充和修改第四十条补充和修改程序1.40.1本合同的补充和修改，应经甲乙双方协商一致。2.40.2补充和修改的内容应以书面形式签订附件，作为本合同的一部分。第四十一条补充和修改的效力1.41.1本合同的补充和修改与本合同具有同等法律效力。2.41.2本合同的补充和修改未明确约定的内容，仍按照本合同的规定执行。第十三章合同的解除第四十二条解除条件1.42.1一方严重违约，对方有权解除合同。2.42.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可解除合同。第四十三条解除程序1.43.1一方解除合同，应提前____日书面通知对方。2.43.2收到解除合同通知的一方，应在____日内给予书面回复。第四十四条解除后的处理1.44.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。2.44.2双方应相互配合，保