建筑承包合同标准格式模板

建筑承包合同标准格式模板本合同模板适用于各类民用、工业建筑工程的承包活动，围绕工程实施全流程明确发包人与承包人的权利义务、工程内容、工期、价款、质量等核心事项，签约双方可结合项目实际情况调整补充。一、合同基本信息1.合同编号：建承合字〔202X〕第XX号2.签订时间：202X年XX月XX日3.签订地点：XX市XX区二、合同双方主体（一）发包人（甲方）全称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系人及电话：_________________（二）承包人（乙方）全称：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________联系人及电话：_________________资质等级：_____________________资质证书编号：_________________三、鉴于条款甲方拟投资建设[工程名称]项目，乙方具备相应建筑工程施工资质且自愿承包本工程。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规，双方经平等协商，就工程承包事宜达成如下协议。四、工程概况1.工程名称：_________________________2.工程地点：_________________________3.工程内容：按施工图纸及工程量清单完成[如：主体结构施工、装饰装修、水电安装等]全部工作内容（具体以附件清单为准）。4.工程规模：建筑面积约______平方米，层数______，结构类型______。五、工程承包范围乙方承包范围为：施工图纸范围内的[明确承包内容，如：土建工程（含基础、主体、屋面等）、安装工程（给排水、电气、暖通等）、装饰工程（室内外装修）]，并负责工程所需材料（或甲供材除外）的采购、运输、施工及现场安全文明施工管理。六、合同工期1.开工日期：以甲方签发的《开工通知书》载明日期为准。2.竣工日期：______年____月____日（总工期____日历天）。3.工期顺延情形：因甲方原因（如未按时提供场地、图纸延误、设计变更等）、不可抗力（地震、洪水、政府征收等）或非乙方原因导致的停窝工，乙方应在事件发生后7日内书面报甲方确认，工期相应顺延。七、质量标准1.工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及相关专业验收规范，质量等级为[合格/优良]。2.隐蔽工程需经甲方、监理方验收合格后方可进入下一道工序，乙方应提前24小时书面通知验收。八、合同价款及支付（一）计价方式采用[固定总价/综合单价/成本加酬金]方式计价：固定总价：合同总价为人民币______元（大写：____________________），包含人工、材料、机械、税费、措施费等全部费用（设计变更、签证除外）。综合单价：按双方确认的工程量清单单价计价，最终总价以实际完成工程量×单价结算。（二）付款节点1.预付款：合同生效后____日内，甲方向乙方支付合同价的____%（即____元）作为预付款。2.进度款：乙方按月（或按形象进度）报送已完工程量报表，经甲方、监理审核后，于____日内支付已完工程量价款的____%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格且结算完成后____日内，支付至结算总价的____%（预留____%作为质保金）。4.质保金：质保期（____年）满后无质量问题，____日内一次性付清（不计利息）。九、双方权利义务（一）甲方权利义务1.提供施工场地（具备“三通一平”条件）、施工图纸（____套），办理工程规划、施工许可等手续。2.按合同约定支付工程款，对工程质量、进度进行监督，参与隐蔽工程、竣工验收。3.因设计变更需调整工程内容的，应书面通知乙方并办理签证。（二）乙方权利义务1.按图施工，确保工程质量、工期，遵守安全文明施工规范，承担施工期间的安全责任。2.编制施工组织设计、施工方案，报甲方、监理审批后实施；及时报送工程进度、结算资料。3.妥善保管甲供材（如有），承担自身施工机械、人员的管理责任，不得转包、违法分包。十、工程变更与签证1.甲方提出的设计变更，应出具书面变更通知，乙方据此调整施工。2.乙方认为需变更设计的，应书面报甲方确认，否则不得擅自变更。3.变更价款按以下方式调整：已有清单单价的，按原单价执行；无清单单价的，双方协商确定或按定额及市场价组价。十一、竣工验收与结算1.工程完工后，乙方自检合格后向甲方提交《竣工验收申请》，甲方应在____日内组织验收（含监理、设计等单位）。2.验收合格后，乙方提交竣工结算资料（含工程量计算书、变更签证、竣工图纸等），甲方应在____日内完成结算审核，双方签订《结算协议书》。十二、违约责任1.甲方违约：未按时支付工程款，每逾期一日按应付金额的____‰支付违约金；无正当理由拖延验收、提供施工条件的，工期顺延并赔偿乙方损失。2.乙方违约：工期延误的，每逾期一日按合同价的____‰支付违约金；工程质量不合格的，负责无偿返修至合格，且承担甲方损失。十三、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十四、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况（如自然灾害、战争、政府禁令等），受影响方应及时通知对方并提供证明。附件：1.施工图纸（共____套）2.工程量清单及计价表3.技术规范及质量要求4.安全文明施工协议发包人（甲方）（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_____日期：______年____月____日承包人（乙方）（盖章）：_________法定代表人或授权代表（签字）：_____日期：__