房产抵押贷款合同标准模板范本

房产抵押贷款合同标准模板范本合同编号：_________合同双方当事人借款人（抵押人）：姓名：_________性别：_________身份证号：_________（号码核心部分以“×××”代替）住址：_________联系电话：_________贷款人（抵押权人）：名称：_________（如为金融机构需注明全称及合规资质）统一社会信用代码：_________（或营业执照注册号）地址：_________联系电话：_________一、贷款核心约定1.贷款金额：人民币（大写）_________（小写：￥_________）。贷款用途须符合法律法规及监管要求，仅限_________（如“个人消费”“企业经营周转”等，需明确具体场景）。2.贷款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。3.贷款利率：执行_________（如“中国人民银行同期同档次贷款市场报价利率（LPR）加/减_________个基点”或“固定利率_________%/年”），具体以借款凭证（借据）为准。利息按_________（如“月”“季”）结息，结息日为_________。4.还款方式：借款人按_________（如“按月等额本息”“按月付息、到期还本”“到期一次性还本付息”等）方式还款，每期还款日为_________。首次还款自贷款发放后第_________个自然月的_________日开始。二、抵押房产详情抵押人自愿以名下房产为贷款提供担保，房产具体信息如下：房产地址：_________（省/市/区/街道/门牌号）权属证明：房屋所有权证号（或不动产权证号）_________，土地使用权证号_________（如已办理不动产统一登记则填写不动产权证号）。房产面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米（以权属证书登记为准）。房产现状：□自用□出租（承租人：_________，租赁期限：_________，租金支付方式：_________）□空置抵押房产价值经双方协商（或第三方评估）为人民币_________元，抵押担保范围包括贷款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权及抵押权的费用（如诉讼费、律师费、评估费等）。三、抵押登记与权证保管1.抵押人应在合同签订后_________个工作日内，与抵押权人共同到房产所在地不动产登记机构办理抵押登记，登记费用由_________（抵押人/双方协商分担）承担。2.抵押登记办妥后，不动产权属证书（或他项权证）由_________（抵押权人/抵押人按约定保管，金融机构通常由抵押权人保管）保管，保管方须妥善维护权证安全。四、抵押房产保险（可选条款）如抵押权人要求，抵押人应自合同签订之日起_________日内，为抵押房产投保_________险（如“财产综合险”“房屋保险”），保险金额不低于房产评估价值，保险期限覆盖贷款期限（自_________起至_________止）。保险单第一受益人应为抵押权人，保险费用由抵押人承担。若房产发生保险事故，抵押人应立即通知抵押权人及保险公司，保险赔偿金优先用于偿还本合同债务（或按抵押权人要求存入指定账户），不足部分由借款人继续清偿。五、双方权利与义务（一）借款人（抵押人）义务1.按约定用途使用贷款，不得擅自改变或用于违法活动；接受抵押权人对贷款使用、房产状况的检查监督。2.按时足额偿还本息，如遇重大不利情形（如房产被查封、自身重大债务纠纷等），应在_________日内书面通知抵押权人。3.维护房产安全完好，未经抵押权人书面同意，不得擅自处分（买卖、赠与、出租、拆除、改建等）抵押房产。（二）贷款人（抵押权人）义务1.按约定时间、金额发放贷款（因抵押登记未办妥、借款人资料不全等非自身原因导致放款延迟的除外）。2.对借款人个人信息、房产情况等资料严格保密（法律法规另有规定的除外）。六、违约责任1.借款人逾期还款，逾期部分按合同利率的_________倍（不超过法律规定上限）计收罚息；逾期超过_________日，抵押权人有权宣布贷款提前到期，要求立即清偿全部债务并行使抵押权。2.借款人擅自改变贷款用途、恶意逃废债务、故意损毁抵押房产等，抵押权人有权停止放款、提前收贷，并要求按贷款金额的_________%支付违约金。3.抵押权人未按约定放款，应按未发放金额的_________%向借款人支付违约金（因借款人原因导致放款延迟的除外）。七、争议解决方式本合同履行发生争议，双方协商解决；协商不成的，按以下第_________种方式解决：1.向_________（仲裁委员会名称）申请仲裁，仲裁裁决为终局性，对双方均有约束力；2.向_________（房产所在地或贷款人所在地）人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）、抵押房产办妥抵押登记之日起生效。合同一式_________份，双方各执_________份，不动产登记机构留存_________份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同效力一致。借款人（抵押人）签字/盖章：_________日期：_________年_________月_________日贷款人（抵押权人）签字/盖章：_________日期：_________年_________月_________日模板使用提示1.合同中“_________”为需双方协商填写的内容，填写时应确保信息准确、表述清晰（如房产地址、权属证号需与官方登记一致）。2.涉及利率、违约金比例等条款，需符合《民法典》《最高人民法院关于审理民间借贷