文化场馆租赁服务协议

文化场馆租赁服务协议出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的文化场馆用于举办活动事宜，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于________________________的文化场馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体包括：________________________（详细描述场馆范围，如主厅、侧厅、舞台、后台、休息室等）。第二条租赁用途1.乙方租赁本协议项下的租赁物，用于举办________________________（明确具体活动名称或类型，如商业演出、产品发布会、学术会议、企业年会等）。2.乙方的使用目的必须符合国家法律法规，不得从事任何非法活动，包括但不限于：危险活动、暴力活动、淫秽色情活动、政治集会、宗教活动（如非经特别许可）以及其他损害公共利益或与甲方场馆形象不符的活动。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的约定用途。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天/月。2.租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行协商签订续租协议。第四条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方应按本协议约定向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。或：租金标准为人民币______元/天（大写：________________________元整）/元/月（大写：________________________元整）。具体支付标准适用于租赁物的不同区域或根据使用时段有所不同，具体为：________________________。2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.支付时间：租金按______方式支付（如：一次性支付、按月支付、按阶段支付）。首期租金应于______年______月______日前支付；后续租金应于每期开始前______日内支付。4.逾期付款：乙方若未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第五条场馆使用规则及费用1.乙方应爱护并合理使用租赁物及附属设施设备。因乙方使用不当或人为原因造成的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在使用租赁物期间，应遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于：保持场地清洁卫生、控制活动音量不影响周边环境、按规定使用电力资源等。3.乙方如需使用本协议未包含的甲方提供的设施设备（如专业灯光、音响系统、舞台搭建等），应事先与甲方协商，并按甲方公示的标准支付相应费用。具体费用为：________________________。4.活动期间产生的清洁费、安保费由______方承担（甲方/乙方）。5.活动期间产生的场地内照明用电费由______方承担（甲方/乙方），超出正常照明标准部分的用电费由______方承担（甲方/乙方），费用按实际计量数和约定单价结算。6.水费、网络费（如有）等费用由______方承担（甲方/乙方），按实际使用量另行结算。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按时向乙方交付符合约定条件的租赁物。2.负责保障租赁物的正常使用和安全，并对租赁物进行日常维护和检修。3.有权对乙方是否按照约定用途使用租赁物进行监督，发现违规行为应及时制止。4.应为乙方提供必要的协助，如提供活动所需的基础照明、指示标识等（具体内容：________________________）。5.保障乙方在租赁物内的人身及财产安全，提供符合安全标准的设施环境。6.如因甲方原因导致租赁物无法按约定使用，甲方应积极采取措施弥补，并相应扣除乙方已支付但未使用的期间的租金。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及本协议约定的其他费用。2.按照本协议约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意不得擅自改变。3.严格遵守国家法律法规及甲方的各项管理规定，特别是安全、消防规定。4.负责办理举办活动所需的一切政府审批手续（如公安、消防、卫生等），并承担相关费用。5.负责活动期间现场的人员管理、秩序维护和消防安全工作，配备必要的安全保障人员。6.负责办理活动所需的主办方、演员、嘉宾等的入出场及安保工作。7.活动结束后，负责将租赁物清理干净，恢复至甲方交付时的状态或双方约定的状态，包括舞台、灯光、音响、布置等的拆除和清理。8.活动期间及结束后，乙方应对其工作人员及活动参与人员的行为负责，如因乙方原因造成第三方损害或给甲方带来损失的，乙方应承担全部赔偿责任。9.活动结束后，应按时将所有甲方提供的物品（如钥匙、对讲机等）完好归还给甲方。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.未按时交付租赁物，每逾期一日，应按当期租金总额的______%向乙方支付违约金，总违约金不超过总租金的______%。逾期超过______日，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付但未使用的租金并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.交付的租赁物存在严重质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方维修或采取补救措施，因此造成的损失由甲方承担。逾期未修复影响合同目的实现的，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.甲方违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任：1.未按时支付租金、其他费用，除按本协议第五条第4款约定支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除本协议，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。2.擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可根据情节处以______元至______元人民币的罚款。3.损坏租赁物或设施设备，应负责修复或赔偿。赔偿金额包括维修费用、折旧费用及合理的利润损失。4.未经甲方同意，擅自搭建、改装租赁物，甲方有权要求乙方拆除并恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，并处以______元至______元人民币的罚款。5.活动期间发生安全事故、消防事故或造成第三方损害，均由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。6.乙方单方面解除本协议的，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。7.乙方未按约定恢复场地原状或归还物品，应继续支付相应期间的租金，并承担滞纳金，直至场地恢复并物品归还。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力不能实现协议目的的，本协议可解除。第九条合同的变更、解除和终止1.本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.除本协议另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(1)一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(2)乙方丧失履约能力的；(3)因乙方原因导致本协议被相关行政主管部门吊销许可或强制停止的；(4)发生不可抗力，致使协议目的无法实现的。3.租赁期满，本协议自动终止。乙方如需续租，应在本协议终止前______日书面通知甲方。4.协议终止或解除后，乙方应在______日内将租赁物清理干净并交还甲方。双方应对租赁期间的费用进行结算，并处理未尽事宜。第十条保密条款双方对于在本协议签订及履行过程中了解到的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、经营策略、价格体系、场地布局等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十一条通知与送达双方在本协议中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或法律文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出______日视为送达）或发送电子邮件（以发送成功为准）即视为有效送达。一方变更地址应及时书面通知对方。第十二条法律适用与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条