委托合同协议书条款

委托合同协议书条款委托合同协议书甲方（委托人）：[委托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，地址：[委托人地址]，联系电话：[委托人联系电话]。乙方（受托人）：[受托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[受托人身份证号/统一社会信用代码]，地址：[受托人地址]，联系电话：[受托人联系电话]。鉴于甲方有意委托乙方处理特定事务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方处理位于[具体地址]的房产出售事宜。具体委托事项包括但不限于：寻找潜在买家、安排房产展示、协助进行价格谈判、代为签署房屋买卖合同（以甲方名义）、协助办理房屋所有权转移登记手续相关的文件准备与提交、以及处理与上述交易相关的其他事宜。第二条委托权限乙方在处理第一条所述委托事务时，应以甲方的名义行事。乙方在授权范围内，有权代表甲方与第三方进行接触、沟通、协商，并有权在为甲方争取最佳交易条件所必需的范围内，决定谈判策略和价格方案。乙方有权代为签署与委托事务直接相关的、非根本性修改的文件，但涉及重大权利义务变更的文件（如正式的房屋买卖合同主体部分）必须经甲方审阅确认后方可签署。乙方无权以自己的名义出售该房产，也无权超出甲方明确授权的范围进行任何处置行为。任何超出授权范围的行为，乙方应立即停止，并应及时通知甲方，该等超出授权范围的行为对甲方不发生法律效力，由此产生的风险和责任由乙方承担。第三条委托期限本合同项下的委托期限自本合同生效之日起至甲方该房产成功办理完毕房屋所有权转移登记手续并取得相关证明文件之日止。若在此期限内委托事务未能完成，则委托期限自动延长至委托事务完成之日止。除非双方另行书面协商一致，本合同不因期限届满而自动终止。第四条委托人的权利与义务1.甲方有权随时了解委托事务的处理情况，乙方应定期向甲方汇报进展。2.甲方应向乙方提供与委托事务相关的必要资料，包括但不限于房产证、身份证件、甲方就本次委托事务所作出的授权书等，并应配合乙方开展相关工作。3.甲方应向乙方支付本合同约定的报酬和因处理委托事务所产生的必要费用。4.甲方对乙方在授权范围内以甲方名义实施的行为，承担相应的法律后果。如乙方超出授权范围行事，甲方有权不予追认，由此产生的责任由乙方承担。5.甲方应对乙方在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息承担保密义务。第五条受托人的权利与义务1.乙方应本着勤勉、尽责、忠实于甲方的原则处理委托事务，按照甲方的指示行事。2.乙方应积极、有效地寻找潜在买家，组织安排房产展示，并代表甲方进行价格谈判。3.乙方应妥善保管甲方提供的所有文件资料，并对其在处理委托事务过程中知悉的甲方商业秘密或个人信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方应定期向甲方报告委托事务的处理情况、进展和结果，并根据甲方要求提供相关报告或说明。5.乙方因处理委托事务而产生的必要费用（包括但不限于交通费、通讯费、展示费、中介服务费等），经甲方事先书面同意后，凭有效票据由甲方承担。乙方不得收取未提供有效服务或不符合约定标准的费用。6.在本合同约定的委托期限届满或委托事务完成时，乙方有权要求甲方按照本合同约定支付报酬。第六条报酬与费用1.甲方同意向乙方支付委托报酬人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该报酬[选择：按以下方式支付/在以下条件下支付：1.完成房屋买卖合同签署；2.支付定金后支付XX%；3.办理完毕房屋所有权转移登记手续后支付XX%]。2.支付时间：甲方应于[具体支付条件成就后/具体日期]前，将报酬支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名：[乙方姓名/名称]账号：[银行账号]3.费用承担：除本合同第五条第5款约定的费用由甲方承担外，乙方因处理委托事务所产生的其他一切费用，由乙方自行承担。第七条违约责任1.若甲方未按本合同约定支付报酬或费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过人民币[具体金额]元。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。2.若乙方违反本合同第二条约定，超出授权范围行事且未经甲方追认，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按本合同约定勤勉尽责处理委托事务，或因重大过失给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条保密条款1.甲乙双方对于因履行本合同而相互获悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息、技术信息等）以及甲方个人信息，负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等保密信息。2.本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[年数]年。3.除非法律规定或有权机关要求，任何一方因法律规定或履行本合同需要而披露该等保密信息的，可不承担保密义务，但应尽力采取合理措施防止信息泄露。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，发生下列情形之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；(2)一方进入破产、清算程序的；(3)不可抗力导致合同目的无法实现的。4.合同解除后，乙方应将已收取的报酬在扣除其已提供服务的合理费用后，退还给甲方；如甲方应支付而未支付报酬或费用的，乙方有权要求甲方支付。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址为各自的合法有效地址。任何书面通知或法律文件按该地址邮寄（以挂号信或EMS寄出后[天数]日视为送达）或直接送达即视为有效送达。一方变更地址，应提前[天数]日书面通知对方。第十二条法律适用与不可抗力1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条其他条款1.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，