跨境配送仓储租赁合同协议

跨境配送仓储租赁合同协议出租方（甲方）：________________________法定代表人/授权代表：_________________注册地址：____________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：___________________承租方（乙方）：________________________法定代表人/授权代表：_________________注册地址：____________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码：___________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的跨境配送仓储设施事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于_______________（详细地址）的仓库（以下简称“租赁仓库”）租赁给乙方使用。租赁仓库的具体范围包括建筑面积约为______平方米，位于仓库内的______区域/货架/整个仓库（详见附件，若无则删除此句）。1.2租赁仓库现状：甲方保证在合同生效时，交付给乙方的租赁仓库及其附属设施（包括但不限于地面、墙壁、屋顶、照明、通风、消防系统、监控设备、货架等）处于能够满足乙方进行跨境配送仓储业务的基本使用状态。具体设施清单详见本合同附件（若无则删除此句）。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁仓库仅用于存放、保管、分拣、打包（若包含）跨境运输货物及相关物流操作，不得将租赁仓库用于任何非法活动、生产加工、商业零售、居住或其他甲方书面不允许的用途。2.2乙方存放的货物应符合国家及地方法律法规的禁止性规定，不得存放易燃、易爆、易腐蚀、有毒、放射性等危险品，以及国家明令禁止或限制流通的物品。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。3.2租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行协商签订续租合同。如乙方未在规定期限内通知甲方或未与甲方达成续租协议，则本合同到期后自动终止，乙方应按约定交还租赁仓库。第四条租金及支付4.1租金标准：乙方应向甲方支付租金。租金采用______方式计算：□按月支付固定金额人民币______元；□按面积支付，每平方米每月人民币______元，总计______元；□其他：_________。4.2租金包含内容：本合同约定的租金______包含/不包含（请选择）租赁仓库的水电费、物业管理费、网络通讯费、房产税及土地使用税等费用。（若不包含，则乙方需承担或另行支付相关费用，具体为：_________）。4.3支付周期与方式：租金按______（月/季/年）支付。每期租金应在每期开始的______日前支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.4逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______‰向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按照本合同约定，在租赁期初向乙方交付符合使用要求的租赁仓库。5.1.2负责租赁仓库主体结构及公共区域设施的日常维护和维修。因甲方原因导致的设施故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复，并承担修复费用。5.1.3保障乙方在遵守本合同约定的前提下，享有合法出入租赁仓库及使用租赁空间的权利。5.1.4负责租赁仓库的消防安全管理，确保符合国家消防安全标准，并承担相应的消防安全责任。5.1.5配合乙方办理与租赁仓库相关的必要证照或手续（如需）。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。5.2.2按照约定用途使用租赁仓库，不得擅自改变结构或用途。因乙方使用需要，需对租赁仓库进行装修或改造的，须事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，并保证不影响租赁仓库主体结构安全。5.2.3负责租赁仓库内货物的出入库管理、保管、整理和养护，确保货物安全。采取必要的措施防止货物丢失、损坏、变质或受潮。对因乙方保管不当造成的货物损失，乙方应自行承担全部责任。5.2.4乙方自行负责为其存放于租赁仓库内的货物购买足额的保险，并将甲方列为共同被保险人或受益人。因货物本身质量、自然属性或合理损耗造成的损失，由乙方自行承担。5.2.5遵守甲方制定的租赁仓库各项管理规定和安全操作规程，包括但不限于出入库流程、消防安全规定、货物堆放规范等。5.2.6管理进入租赁仓库的人员和车辆，确保其行为符合安全要求，并对由此产生的一切责任负责。5.2.7保持租赁区域内的环境清洁卫生，不得在租赁仓库内产生超标的噪音、粉尘或其他污染。5.2.8在本合同终止或解除时，应在约定的期限内将租赁仓库清理干净，拆除乙方增设的装修或设施（如需），恢复至或至少不劣于交付时的状态。乙方应对租赁仓库进行清洁和检查，确保无遗留物品。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方交还租赁仓库后，甲方不再承担保管乙方遗留物品的责任，乙方遗留物品视为乙方自动放弃，甲方有权处置。5.2.9乙方应指定唯一的联系人负责租赁仓库的相关事宜，并将联系方式书面告知甲方。乙方变更联系人，应提前______日书面通知甲方。第六条安全与保险6.1双方应各自对租赁仓库内的自身财产及人员安全负责。6.2甲方应保证租赁仓库配备必要的安防设施（如监控系统、门禁系统等），并承担日常维护责任。乙方在使用过程中应注意保护这些设施。6.3乙方应自行负责其员工在租赁仓库内的安全操作培训和管理，确保其遵守安全规程。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的一切损失。7.2除本合同第四条约定的逾期支付租金责任外，乙方违反本合同第二条约定的用途限制、违反本合同第五条第5.2.3款和5.2.4款关于货物保管和保险的规定、违反本合同第五条第5.2.8款关于交还仓库状态的规定等，均构成严重违约。甲方有权单方面立即解除本合同，收回租赁仓库，并要求乙方：(a)支付相当于______个月租金的违约金；(b)赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；(c)清理并交还租赁仓库。7.3甲方违反本合同第五条第5.1.1款、5.1.2款，导致乙方无法正常使用租赁仓库，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本合同第五条第5.1.3款，无故限制乙方合法使用的，乙方有权要求甲方纠正，并可根据情况要求减免相应期间的租金。第八条合同解除与终止8.1在本合同租赁期限届满，双方权利义务履行完毕后，本合同自然终止。8.2除本合同第七条约定的乙方严重违约情况外，任何一方单方面解除本合同，应提前______日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。8.3出现本合同约定的不可抗力事件，导致合同目的无法实现的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条保密条款10.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中了解到的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、运营数据、财务信息、租金价格等）负有保密义务。未经对方书面同意或法律规定，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十一条通知与送达11.1本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮件地址发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。11.2通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。第十二条完整协议12.1本合同及其附件（若有）构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。12.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条修改与补充13.1对本合同条款的任何修改，必须由双方协商一致，并签署书面补充文件。第十四条可分割性14.1若本合同任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十五条法律适用与争议解决15.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/租赁仓库所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。16.2本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。16.3本合同一式