VR体验馆运营合同

VR体验馆运营合同甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方向甲方租赁VR体验馆用于经营事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的甲方同意将位于[具体地址]的VR体验馆（以下简称“场馆”）出租给乙方使用。场馆具体范围包括但不限于建筑面积[具体面积]平方米的室内空间，以及[列明具体房间或区域，如接待区、体验区、设备维护间等]。场馆内现有固定设施包括但不限于[列明，如基础照明、空调系统、基础网络接口、消防设施等]。VR体验馆的详细情况以甲方提供的《场地交付清单》及乙方签署的《验收确认书》为准。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]月。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方同意按照每平方米每月[具体金额]元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为人民币[计算得出的总额]元（大写：[中文大写金额]）。2.支付周期：租金按[月/季]支付。3.支付时间：每期租金应在下一期租金支付周期开始前[具体天数，如10]日内支付至甲方指定的银行账户。4.甲方指定收款账户信息：开户行：[开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]5.押金：为保障合同顺利履行，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，如5]日内向甲方支付人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）作为租赁押金。该押金用于乙方违反本合同约定时的违约金或损失赔偿。在租赁期满、乙方结清所有应付费用且无任何违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥场地交还手续后[具体天数，如30]日内将押金无息退还乙方。第四条场地交付与验收甲方应于本合同生效之日起[具体天数，如15]日内将符合本合同第一条约定的场馆交付给乙方。乙方应在收到甲方交付通知后[具体天数，如7]日内对场馆及其附属设施、设备进行验收。乙方在验收合格后，应签署《场地交付确认书》。若乙方在约定期限内未进行验收或验收后未签署确认书，视为甲方已按约定交付场地。第五条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方保证其对租赁的场馆拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权出租该场馆。2.甲方应按照约定将符合使用要求的场馆交付给乙方，并保证租赁期间场馆主体结构安全。3.甲方负责维护和维修场馆的供配电系统、给排水系统、消防设施、公共区域照明及其他基础公共设施，确保其正常使用。相关费用由[甲方/乙方]承担。4.甲方应保证乙方租赁期间享有场馆的独占使用权，不得另行出租或转租给第三方。5.甲方应协助乙方办理办理经营场所相关的证照（如营业执照、特种行业许可证、消防验收合格证明等）所需的相关资料，但办理手续及费用由乙方承担。6.甲方应确保租赁场所符合国家关于消防安全、环保等方面的法律法规要求。（二）乙方的权利与义务1.乙方有权按照本合同约定，在租赁期内独立、自主地开展VR体验馆经营活动。2.乙方应按照约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.乙方应合理使用租赁的场馆及其附属设施、设备，不得擅自改变场馆主体结构或进行影响结构安全的装修。如需进行非影响结构的装修或添置附属设施，须事先征得甲方书面同意，相关费用及责任由乙方承担。4.乙方负责VR体验馆内所有VR设备、电脑、软件系统、家具、装饰等（以下简称“乙方设备”）的采购、安装、调试、维护、保养、更新及更换，并承担所有相关费用。乙方设备的技术标准、质量应符合国家相关要求，并确保其安全运行。5.乙方负责VR体验馆的日常运营管理，包括但不限于员工招聘、培训与管理、制定服务流程、市场推广、客户接待、设备操作指导、财务管理等。6.乙方应严格遵守国家及地方有关娱乐、互联网信息服务、消费者权益保护、消防安全、卫生、治安等法律法规和政策，依法合规经营，并自行办理和续办经营所需的一切证照，并承担相关费用。7.乙方必须将VR体验馆的安全运营放在首位，建立健全安全管理制度和应急预案，对用户进行必要的安全提示和指导，配备应急处理人员及设备，确保用户在体验过程中的安全。因乙方管理疏忽或操作不当导致的安全事故，由乙方承担全部责任。8.乙方负责支付在场馆内发生的除租金以外的其他所有费用，包括但不限于水电费、网络费、电话费、员工工资、税费、工商管理费、保险费、清洁费、维修费、市场推广费等。9.乙方应保持场馆内部及其经营区域的日常清洁卫生，确保环境整洁、通风良好。10.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务部分或全部转租、转让给第三方。第六条维护与维修1.对于场馆主体结构、基础水电、消防系统等甲方负责的基础设施的维修，由甲方负责，维修费用由[甲方/乙方]承担。甲方应在收到乙方维修通知后[具体天数，如3]日内予以响应并组织维修。2.对于乙方设备及其所属区域的维修，由乙方负责，费用由乙方承担。如因甲方负责的基础设施问题（如停电）导致乙方设备损坏，由甲方承担相应责任。3.任何一方进行维修时，应尽量避免影响对方的正常使用，如确需停用，应提前[具体天数，如3]日通知对方。第七条转租除经甲方书面同意外，乙方不得将租赁的场馆部分或全部转租给任何第三方。如获甲方同意，转租应遵守本合同相关约定，甲方对转租方不承担任何责任。第八条合同的变更、解除与终止（一）变更：本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）解除：除本合同另有约定外，发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：1.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数，如10]日内仍未纠正的。2.因不可抗力导致本合同目的无法实现的。3.乙方累计逾期支付租金达到[具体天数或比例，如30]天的。4.乙方擅自改变场馆结构或用途，经甲方书面要求后拒不改正的。5.乙方进行违法经营，被相关政府部门查封、取缔或吊销经营许可证，无法继续经营的。6.法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。（三）终止：本合同在租赁期满自动终止。如乙方希望在租赁期满前终止合同，应提前[具体天数，如6个月]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方协商确定场地交还及费用结算事宜。协商不成的，可依照本合同约定处理。（四）终止/解除后的处理：1.场地交还：乙方应在合同终止或解除之日起[具体天数，如30]日内，将场馆按照《场地交付清单》所列状态（自然损耗除外）及双方约定的要求恢复原状并交付给甲方。乙方自带的设备应搬离场地。2.欠款结算：乙方应结清所有应付而未付的租金、费用等。甲方有权从乙方押金中直接扣除相应款项。3.押金处理：本合同终止或解除后，甲方按照本合同第五条第（六）款及第七条约定的条件和程序处理押金。4.违约责任：合同终止或解除不影响违约方承担违约责任。第九条违约责任（一）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（二）甲方无正当理由提前收回场地的，应向乙方支付相当于[具体月数，如2]个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。（三）因乙方原因导致合同项下义务未能履行，或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（四）任何一方违反保密条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，如租赁场馆所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条通知双方在本合同中载明的联系地址和方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达。以专人递送方式的，送达之日视为送达；以挂号信或快递方式的，寄出后[具体天数，如3]日视为送达；以电子邮件方式的，发出之日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，如3]日书面通知对方。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解