建筑智能化工程合同协议

建筑智能化工程合同协议甲方（发包方）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就乙方承担的__________（项目名称）建筑智能化工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况与范围1.1项目名称：__________（项目名称）1.2项目地点：________________________1.3项目概况：本工程为__________建筑智能化系统建设，旨在实现建筑的自动化控制、信息化管理、安全防范及智能化服务等功能。1.4工程范围：包括但不限于以下子系统（或详细列明各子系统名称）：（1）综合布线系统：包括网络布线、电话布线、电视布线等，覆盖范围包括__________。（2）计算机网络系统：包括局域网搭建、服务器部署、网络设备安装调试等。（3）安全防范系统：包括视频监控系统、入侵报警系统、出入口控制（门禁）系统、停车场管理系统等。（4）楼宇自动化系统（BA）：包括对暖通空调（HVAC）、照明、给排水等进行智能化监控和管理。（5）会议系统：包括会议厅/室的视频会议系统、同声传译系统（如适用）等。（6）智能化照明系统：包括公共区域及重点区域的智能照明控制系统。（7）其他系统：如环境与设备监控系统、能源管理系统、信息发布系统、智能家居系统（如适用）等。1.5承包方式：乙方负责该工程的设计（或按甲方提供的设计方案）、设备供应、施工、安装、调试、测试、培训、验收及质保期服务等全部工作。1.6技术标准与规范：工程设计和施工应遵循下列国家、行业、地方标准和技术规范（但不限于）：（1）综合布线系统：GB50311-2016《综合布线系统工程设计规范》、GB50312-2016《综合布线系统工程施工及验收规范》等。（2）计算机网络系统：GB/T28448-2012《信息安全技术网络安全等级保护基本要求》、YD/T3618-2019《电信网络光纤连接器》等。（3）安全防范系统：GB50348-2018《安全防范工程技术标准》、GB/T28181-2011《公共安全视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求》等。（4）楼宇自动化系统：GB/T20299-2006《建筑自动化系统通用接口》等。（5）会议系统：HJ5088-2017《视频会议系统工程设计规范》等。（6）其他相关标准规范。1.7项目实施阶段：本工程包括设计阶段、设备采购阶段、施工安装阶段、系统调试与测试阶段、竣工验收阶段、用户培训阶段和质保服务阶段。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标书及其附件（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术文件：包括但不限于全套设计图纸（施工图）、技术规格书、设备清单、主要设备材料样本及其合格证明、施工组织设计或施工方案、系统测试报告、验收标准等；（7）其他合同文件：双方协商一致的其他书面文件。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第____条约定处理。第三条合同价款与支付方式3.1本合同采用____（固定总价/固定单价/可调价格）方式计价。3.2合同总价款（含税）：人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3价格组成：合同总价款包含设计费、设备费、材料费、施工费、安装费、调试费、管理费、利润、税金及其他费用等。3.4支付方式：按工程进度分阶段支付，具体支付节点和比例如下：（1）合同签订生效后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元整（大写：____________________元整）。（2）乙方完成____（具体工作内容，如设备到货验收合格/部分工程安装完成）后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为进度款，即人民币____元整（大写：____________________元整）。（3）乙方完成____（具体工作内容，如主要系统工程安装调试完成）后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为进度款，即人民币____元整（大写：____________________元整）。（4）乙方提交完整竣工资料并通过竣工验收后____日内，甲方向乙方支付至结算总价款（扣除质保金）的____%作为结算款，即人民币____元整（大写：____________________元整）。（5）质保期满，且乙方履行完毕质保期内相关义务后____日内，甲方支付合同总价款中剩余的____%作为质保金，即人民币____元整（大写：____________________元整）。3.5支付账户：乙方指定收款账户信息如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.6货币种类：本合同价款和支付均以人民币结算。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）负责提供满足工程施工所需的场地、水源、电源、网络接口条件，并确保相关设施符合施工要求。（2）负责审核乙方提交的设计文件，对重大设计变更进行确认。（3）按照本合同第三条约定，按时足额向乙方支付合同款项。（4）指派____同志为甲方现场代表，负责与乙方联系、协调、确认相关工作。（5）负责组织或参与工程竣工验收，并就验收结果签署确认文件。（6）及时向乙方提供与本工程相关的现有建筑结构图、系统图、设备布置图、地质勘察报告及其他必要的技术资料。（7）确保提供的资料真实、准确、完整。（8）遵守国家及地方有关工程建设、消防、环保等方面的法律、法规规定。4.2乙方权利与义务：（1）具备本合同项下所需的资质、能力和经验，严格按照合同约定的技术标准、设计文件和施工方案组织施工，确保工程质量符合要求。（2）乙方自行负责采购本合同项下所有的设备、材料，确保所供应的设备、材料品牌、型号、规格、性能符合合同约定，并提供设备的合格证明文件及原厂保修卡。设备、材料的所有权自交付甲方并经甲方验收合格后转移给甲方。（3）乙方需承担所供设备、材料的进场运输、卸货、仓储保管等一切费用和风险。（4）乙方应按合同约定的进度完成设计（如适用）、设备供应、施工安装、系统调试、测试等工作，并接受甲方的监督。（5）乙方负责按合同约定进行系统调试和测试，确保系统功能、性能满足设计要求和相关标准规范。（6）乙方负责在工程竣工验收前，对甲方指定的操作和管理人员进行免费培训，使甲方人员能够熟练操作和维护系统。（7）乙方负责办理与工程施工相关的所有施工许可或报备手续（如适用），费用由乙方承担，并确保施工符合当地相关规定。（8）乙方应遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律、法规，制定并实施安全施工措施，做好现场安全管理工作，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用。对施工过程中可能涉及的第三方责任风险，乙方应自行购买相关保险，并将甲方列为共同被保险人（如适用）。（9）乙方应配合甲方及监理（如有）对工程进行现场管理，及时解决施工中出现的问题。（10）工程竣工验收合格后，乙方应向甲方移交完整的竣工图纸、设备清单、操作维护手册、系统测试报告、产品合格证、质保卡等竣工资料套数。第五条工期与进度5.1合同工期：本工程合同工期总日历天数为____天，自____年____月____日开工至____年____月____日竣工。5.2开工日期：乙方应于____年____月____日或甲方发出开工通知后____日内正式开始施工。5.3进度计划：乙方应在合同签订后____日内向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后执行。乙方应按计划定期向甲方报告工程进展情况。5.4工期延误：因甲方原因（如未提供必要条件、指令错误等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员不足、设备故障未及时处理等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并应采取有效措施加快进度。因不可抗力（按本合同第____条约定）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。5.5提前竣工：如需提前竣工，应经甲乙双方协商一致，并书面约定，乙方可能需要承担赶工费用。第六条质量保证与验收6.1质量标准：本工程质量必须达到____（合格/优良）标准，并符合合同约定的技术标准、设计文件、国家及行业相关规范标准。6.2质量责任：乙方对工程项目的质量全面负责，建立完善的质量保证体系，进行严格的材料检验、工序控制和成品检验。6.3验收程序：工程验收按分项工程验收、系统联合调试验收和竣工验收阶段进行。（1）分项工程验收：在关键工序或分项工程完成后进行，由乙方自检合格后报甲方验收。（2）系统联合调试验收：在所有工程安装调试完成后进行，由甲乙双方共同组织进行，形成联合调试报告。（3）竣工验收：在系统联合调试合格，且乙方提交完整竣工资料后____日内，由甲方组织相关单位（如监理、设计单位等）进行竣工验收。6.4验收标准：工程验收应依据本合同技术标准、设计文件、国家及行业相关规范标准、设备技术说明书、合同技术附件（如有）以及系统测试报告等进行。6.5验收不合格处理：如工程验收不合格，乙方应在甲方提出之日起____日内，采取有效措施进行整改、返工，直至验收合格，所有由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延（因甲方原因或不可抗力除外）。若乙方整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条安全文明施工7.1安全责任：乙方必须严格遵守国家、地方有关安全生产的法律法规及标准，制定详细的安全生产专项方案，配备必要的安全防护设施和人员，确保施工安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。7.2文明施工：乙方应遵守文明施工管理规定，合理安排施工时间，减少施工噪音和粉尘，保持施工现场整洁有序，不得扰民。第八条变更与索赔8.1变更：任何一方提出变更请求，应向对方发出书面变更通知。变更内容（包括设计、材料、工艺、工程量等）须经对方书面确认后生效。因变更引起的合同价款增减及工期影响，由双方根据变更内容协商确定。乙方实施变更发生的费用由提出变更方承担（除非变更是由乙方原因造成的）。8.2索赔：凡因非甲方原因（如甲方原因延误、甲方提供的条件问题、不可抗力等）造成乙方工期延误、费用增加或乙方人员、设备损失，乙方应在事件发生后的____日内向甲方提交索赔报告及相关证明材料，经甲方审核确认后，作为后续结算或支付款项的依据。甲方因乙方原因造成的损失，有权向乙方索赔。第九条竣工与结算9.1竣工：乙方应在合同约定工期内完成全部工程建设内容，并达到验收标准。乙方完成工程后，应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。9.2结算：工程竣工验收合格后，乙方应整理提交竣工结算资料，经甲方审核确认无误后，双方按合同约定支付相应款项。结算依据为经甲方确认的竣工图纸、工程量清单、变更签证、验收记录、发票等。9.3尾款支付：合同全部款项（扣除质保金）支付完毕后，本合同即告履行完毕。第十条质量保修（质保）10.1保修期：本工程自竣工验收合格之日起，保修期为____年。各子系统的具体保修期按国家相关规定或合同约定执行（以最长者为准）。10.2保修范围：在保修期内，凡因设备制造质量、材料质量或乙方施工安装原因造成的系统故障、设备损坏，均由乙方负责免费维修或更换。10.3保修响应：乙方在收到甲方保修通知后，应在____小时内响应，并尽快安排技术人员到现场处理。紧急情况，应立即响应。10.4保修费用：保修期内维修是免费的。因甲方使用不当、不可抗力或已过有效保修期造成的损坏，维修费用由甲方承担。乙方提供超出保修范围的有偿维修服务，费用由甲方承担，收费标准由双方协商确定。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）甲方未能按时提供必要施工条件，导致工期延误，工期相应顺延，乙方不承担延误责任。若因此造成乙方额外费用，甲方应予以补偿。（3）甲方原因导致工程变更，由此增加的费用和（或）延误的工期由甲方承担。11.2乙方违约责任：（1）乙方未能按合同约定工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格。若返工仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付____%的违约金。（4）乙方擅自更换合同约定的设备品牌、型号或降低质量标准，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（5）乙方违反安全施工规定，发生安全事故，由乙方承担全部责任和费用，并承担甲方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。12.2通知：任何一方遭受不可抗力事件时，应在事件发生后____日内通知对方，并提供有效的事故证明文件。12.3处理：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，受影响方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，并可根据情况变更或解除合同。双方应协商确定是否暂停履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条争议解决13.1协商：双方应本着友好协商的原则，自行解决履行本合同过程中发生的任何争议。13.2调解：协商不成的，可提交____（具体调解组织名称，如XX调解委员会）进行调解。13.3仲裁：协商或调解不成的，任何一方均有权将争议提交____（具体仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.4诉讼：若约定仲裁，则排除诉讼；若未约定仲裁，则任何一方有权向____（具体法院名称，如项目所在地有管辖权的人民法院）提起