产业代管协议书

产业代管协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定产业，希望委托乙方进行代管服务，乙方具备提供该代管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下产业代管协议：一、标的物或服务具体描述（一）产业范围1.土地：位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体所有等具体性质]，土地用途为[工业/商业/住宅等具体用途]。土地相关权益证书编号为[土地使用权证编号]。2.建筑物及附属设施建筑物：包括[列举主要建筑物名称及数量，如办公楼X栋、厂房X座等]，总建筑面积为[X]平方米。建筑物结构为[砖混/框架等具体结构]，建成时间为[具体年份]。附属设施：涵盖[详细列举附属设施，如停车场、围墙、绿化景观等]。（二）代管服务内容1.产业运营管理负责产业内各类房屋及场地的出租、转租等租赁业务，制定合理的租赁策略，确保产业空间的高效利用。对入驻产业的企业进行资格审查和管理，维护产业的整体运营秩序和形象。2.安全管理建立健全安全管理制度，配备专业的安保人员，负责产业区域内的日常安全巡逻，包括但不限于防火、防盗、防破坏等安全防范工作。定期组织安全检查和隐患排查，确保消防设施、电气设备等处于良好运行状态，及时消除安全隐患。3.维护与保养负责产业内建筑物及附属设施的日常维护和保养工作，包括但不限于房屋修缮、水电维修、道路维护等。制定设施设备的维护计划，定期对各类设施设备进行检修、保养和更新，保证其正常使用功能。4.环境卫生管理安排专人负责产业区域内的环境卫生清扫工作，保持公共区域的整洁卫生，包括道路、绿化地带、垃圾收集点等。定期进行垃圾清运，确保垃圾日产日清，营造良好的产业环境。5.其他服务根据甲方需求，提供与产业代管相关的其他服务，如协助办理企业入驻、迁出手续，提供物业管理咨询等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解产业代管情况，查阅乙方关于产业代管的相关报告、记录等资料。对乙方的代管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供产业的相关资料，包括但不限于土地及建筑物产权证书、规划文件等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定向乙方支付代管服务费用。协助乙方处理产业代管过程中涉及的与政府部门、周边单位或个人的关系，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代管服务费用。根据产业实际情况和市场需求，自主开展产业运营管理工作，但需遵守本协议及相关法律法规的规定。在代管服务过程中，因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行产业代管职责，为甲方提供优质、高效的代管服务。定期向甲方汇报产业代管情况，提交详细的工作报告，包括租赁情况、安全管理状况、维护保养记录等。妥善保管产业相关资料，不得泄露甲方商业秘密及产业信息。不得擅自改变产业的用途、结构和布局，如需进行改造或调整，应提前征得甲方书面同意。负责处理产业代管过程中发生的各类纠纷和问题，维护甲方合法权益。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应向乙方支付的代管服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为履行本协议约定的各项代管服务工作所产生的成本及合理利润。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的代管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方提供的产业相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此所遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行代管职责，应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此所遭受的损失。乙方逾期履行补救措施超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变产业用途、结构或布局，或泄露甲方商业秘密及产业信息，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此所遭受的全部损失。乙方还应按照本协议约定代管服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致协议无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）保密条款双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、产业信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（五）通知条款双方在本协议履行过程中如需通知对方相关事项，应以书面形式送达对方预留的联系地址或电子邮箱。如通过邮寄方式送达，以挂号信或特快专递