主宅施工协议书

主宅施工协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其主宅进行施工建设，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方主宅施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[甲方主宅具体地址]主宅施工工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：主宅建筑面积为[X]平方米，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容以双方确认的施工图纸及工程变更单为准。主宅建筑层数为[X]层，设计风格为[具体风格]。4.工程承包范围：包工包料，负责完成本协议约定的全部施工内容，包括但不限于建筑材料的采购、运输、保管，以及施工过程中的各项劳务作业。二、合同工期1.开工日期：本工程定于[具体日期]开工，但甲方应确保施工现场具备开工条件，如场地平整、通水通电等。因甲方原因导致不能按时开工的，开工日期相应顺延。2.竣工日期：本工程预计于[具体日期]竣工。在施工过程中，如遇不可抗力因素或甲方提出变更设计、增加工程量等导致工期延误的，经双方协商一致后，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.总工期：本工程总工期为[X]天，自开工日期起计算至竣工日期。乙方应严格按照合同工期组织施工，确保按时竣工交付使用。三、工程质量及验收标准1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。2.验收程序：工程竣工后乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，并承担因整改而产生的全部费用。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，甲方应在接到申请后[X]天内再次组织验收。3.质量保修：乙方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修。质量保修期满后，如甲方需要乙方继续提供维修服务的，双方可另行协商签订维修服务协议，并由甲方支付相应的维修费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的工期、质量标准及施工规范进行施工，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。有权根据工程实际情况提出工程变更要求，但应提前通知乙方，并签订工程变更单。2.义务：负责办理本工程的相关审批手续，确保工程建设符合法律法规及相关政策的要求。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。提供施工现场的原始资料，包括但不限于地质勘察报告、地下管线资料等，并对资料的真实性和准确性负责。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。负责组织工程竣工验收，并按照合同约定支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件，并对资料的真实性和准确性进行核实。有权根据工程实际情况提出合理化建议，但应经甲方书面同意后方可实施。2.义务：按照合同约定的工期、质量标准及施工规范组织施工，确保工程按时竣工交付使用。负责编制施工组织设计和施工方案，并报甲方审核批准。负责采购本工程所需的建筑材料、构配件及设备，并确保其质量符合国家现行标准及合同约定的要求。乙方采购的材料、构配件及设备应具有质量合格证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，落实安全措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工过程中对周边环境的污染和噪声影响。按照国家相关规定及合同约定，为施工现场的施工人员办理意外伤害保险。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。负责向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于竣工图、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，并确保资料的真实性和完整性。五、工程款支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。本合同价款为固定总价，除因甲方提出变更设计、增加工程量等原因导致合同价款发生变化外，合同总价不作调整。2.工程款支付方式：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在质量保修期满后[X]天内无息返还乙方。3.工程款支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付工程款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。因甲方逾期支付工程款导致工程延误的，责任由甲方承担。如甲方未按照合同约定提供施工所需的相关资料和文件，或未协调好施工现场周边关系，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更设计、增加工程量等导致合同价款发生变化的，应按照合同约定及时调整工程款支付金额，并承担因变更设计、增加工程量等给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期、质量标准及施工规范组织施工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工而产生的全部费用。如因乙方原因导致工程延误或质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。因转包或分包导致工程质量问题或其他纠纷的，乙方应承担全部责任。如乙方采购的建筑材料、构配件及设备不符合国家现行标准及合同约定的要求，乙方应负责更换，并承担因此产生的全部费用。如因材料质量问题导致工程质量不合格或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定履行安全管理和环境保护义务，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同