交房尾款协议书

交房尾款协议书甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买乙方开发建设的[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”），双方已就房屋买卖事宜达成相关协议，并已完成部分款项支付及房屋交付等前期手续。现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就甲方支付交房尾款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[框架/砖混等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[X]层。房屋配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯、有线电视等基础设施，以及小区内的绿化、道路、停车位等公共设施。2.房屋交付情况乙方已于[交付日期]将该房屋交付给甲方，交付时房屋符合双方签订的《商品房买卖合同》约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格、室内外装修符合标准、相关设施设备能够正常使用等。甲方已对房屋进行了查验，并确认房屋现状符合交付要求。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，要求乙方履行协助办理房屋产权登记等相关手续的义务。有权对房屋质量、配套设施等情况进行监督检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。在乙方履行本协议约定的义务后，有权正常使用和处分该房屋。义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付交房尾款。配合乙方办理房屋产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋及相关设施设备，不得损害乙方及其他业主的合法权益。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付交房尾款。在甲方未按照约定支付尾款时，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。对房屋质量及配套设施等情况进行维护和管理，确保其正常运行和使用。义务按照相关法律法规及双方签订的《商品房买卖合同》约定，继续履行协助甲方办理房屋产权登记等相关手续的义务，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，按照约定对房屋及相关设施设备进行保修，及时处理甲方提出的质量问题和维修要求。向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件，告知甲方房屋的使用注意事项和保修范围、期限等内容。三、交房尾款金额及支付方式1.交房尾款金额甲方应向乙方支付的交房尾款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该金额为双方根据房屋实际情况及前期款项支付情况结算后确定的最终尾款金额，包含但不限于房屋差价、面积补差、相关税费等（如有）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将交房尾款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋产权登记手续办理1.乙方应在收到甲方支付的交房尾款之日起[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并提交相关资料。2.甲方应在接到乙方通知后，及时配合乙方办理产权登记手续，提供本人身份证、户口本、结婚证（如有）等相关证明文件和资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。3.办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付交房尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金及房款（如有），同时甲方应按照房屋总价款的[X]向乙方支付违约金。乙方解除协议后，有权将该房屋另行处置，甲方已支付的款项不予退还，且甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、诉讼费、律师费等。若甲方因自身原因导致无法配合乙方办理房屋产权登记手续，致使手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任，包括但不限于向乙方支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。违约金金额按照房屋总价款的[X]计算，损失赔偿范围包括但不限于乙方为办理产权登记手续已支付的费用、因房屋无法及时销售或转让而产生的经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]向甲方支付违约金。乙方解除协议后，应退还甲方已支付的全部款项，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、诉讼费、律师费等。若乙方未能按照约定对房屋质量及配套设施进行保修，或未能及时处理甲方提出的质量问题和维修要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际遭受的损失确定，包括但不限于维修费用、因房屋质量问题导致的其他经济损失等。同时，乙方应按照房屋总价款的[X]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具