煤场租赁协议合同

煤场租赁协议合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[煤场具体地址]的煤场（以下简称“该煤场”），乙方有意租赁该煤场用于[承租方使用煤场的具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.煤场位置及范围该煤场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.煤场设施煤场配备有[列举煤场现有的主要设施，如装卸设备、储存仓等]，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管，不得擅自拆除或损坏。煤场设有[说明煤场具备的其他相关设施或条件，如消防设施、排水系统等]，以保障煤场的正常运营和安全。3.服务内容甲方应向乙方提供煤场的场地租赁服务，确保乙方能够在租赁期间正常使用煤场进行[承租方使用煤场的具体业务活动]。同时，甲方应协助乙方办理与煤场使用相关的必要手续（如有），并在能力范围内提供与煤场运营相关的合理便利。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还煤场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及煤场实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对煤场的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照约定的用途合理使用煤场。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务保证对出租的煤场拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间能够正常使用煤场，不受第三方的干扰和阻碍。按照本协议约定向乙方提供煤场及相关设施，并确保其处于正常使用状态。在租赁期间，负责对煤场的主要设施进行定期检查和维护，如因甲方原因导致设施损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与煤场使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件和资料。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方在煤场内的合法经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本协议的约定。遵守国家法律法规及本协议约定，不得擅自提高租金或无故提前解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用煤场及相关设施。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和服务。在租赁期间，对煤场进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或协议解除后将煤场恢复原状。如遇不可抗力因素导致煤场部分或全部损坏，乙方有权要求甲方在合理期限内修复或协商解决赔偿事宜。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。按照约定的用途使用煤场，不得擅自改变煤场的用途或转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面转租协议。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务。负责租赁期间煤场内的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保煤场及人员的安全。因乙方原因导致煤场发生安全事故或造成第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。同时，乙方应按照国家法律法规的规定，对煤场的环保、消防等方面负责，确保符合相关要求。爱护煤场及相关设施，不得擅自拆除、改建或损坏。如因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。在租赁期满或协议解除后，及时清理煤场内的物品，将煤场交还甲方，并保证煤场及设施完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定提供煤场或相关设施，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁煤场的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、押金或擅自改变煤场用途、转租给第三方等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自解除本协议的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方另有约定的，从其约定。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协