主卧租房协议书

主卧租房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方主卧事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋中的主卧出租给乙方使用。该主卧建筑面积为[X]平方米，房间内配备有[床、衣柜、书桌等具体家具清单]等基本生活设施。2.房屋附属设施：该主卧所属房屋还包括共用客厅、厨房、卫生间、阳台等附属设施。其中，客厅配备有[沙发、电视等具体设施清单]；厨房配备有[炉灶、抽油烟机、冰箱等具体设施清单]；卫生间配备有[马桶、淋浴设施等具体设施清单]；阳台可供晾晒衣物等使用。3.租赁期限：自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，则双方另行协商租金等租赁条款并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。三、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施行为的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全性能。如因甲方原因导致房屋及附属设施出现故障或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋及附属设施。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的主卧。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等资料。在租赁期限内，甲方如需转让该房屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。四、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁的主卧及房屋附属设施。在租赁期限内，乙方对租赁房屋享有合法的居住使用权，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将主卧转租给他人使用。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或破坏已装修或增设的附属设施。乙方应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，按时缴纳因使用房屋产生的水电费、物业费等费用。如乙方逾期缴纳相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向相关部门或甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，相关部门或甲方有权采取停水、停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。乙方应保持租赁房屋及附属设施的整洁卫生，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还房屋或房屋及附属设施存在损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用，不足部分乙方应另行赔偿。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按时对房屋及附属设施进行检查和维护，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：如乙方逾期支付租金、押金或水电费、物业费等费用，应按照本协议约定支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施或未经甲方书面同意将主卧转租给他人使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金。乙方应负责修复房屋及附属设施或赔偿相应损失。如乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部合理费用。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效