2026年建筑改造合同

2026年建筑改造合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑改造服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、改造项目概况

1、改造项目名称：__________________。

2、改造项目地点：__________________。

3、改造项目建筑面积：____________平方米。

4、改造项目内容：包括但不限于结构加固、防水处理、墙面翻新、电路改造、水电管线更换、门窗安装、室内装修等。

5、改造项目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

二、改造方案及设计

1、乙方应根据甲方提供的原始建筑图纸及需求，编制详细的改造方案，并提交甲方审核。

2、改造方案应包括但不限于改造项目的具体施工方法、施工工艺、材料选用、施工进度安排、安全措施等。

3、甲方应在收到改造方案后____日内完成审核，并书面反馈修改意见。乙方应根据甲方意见修改完善改造方案，直至甲方满意。

4、改造方案经甲方书面确认后，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

三、工程造价及支付方式

1、改造项目总造价：人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

2、工程造价依据：根据改造方案、市场价格及国家相关定额标准确定。

3、支付方式：采用分阶段付款方式。

（1）合同签订后，甲方支付总造价的____%作为预付款，即人民币_______元。

（2）基础工程完工后，甲方支付总造价的____%作为进度款，即人民币_______元。

（3）整体工程完工并验收合格后，甲方支付总造价的____%作为尾款，即人民币_______元。

（4）甲方应在收到乙方提交的付款申请及发票后____日内完成付款。

4、乙方应在收到甲方每阶段付款后，按比例开具相应金额的发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供改造项目的相关资料，包括但不限于原始建筑图纸、土地使用权证明、房屋所有权证明等。

2、甲方应配合乙方进行现场勘查，并提供必要的施工条件，如施工用水用电、临时场地等。

3、甲方应监督乙方施工过程，确保施工质量符合合同要求。

4、甲方应按照合同约定支付工程款，如甲方无故拖欠工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、甲方如需变更改造方案，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑改造资质，并持有相关营业执照、资质证书等。

2、乙方应按照改造方案及国家相关施工规范进行施工，确保施工质量达到合格标准。

3、乙方应指派项目经理负责施工现场的管理，并配备专职安全员，确保施工安全。

4、乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按照总造价的万分之一向甲方支付违约金，但最高不超过总造价的____%。

5、乙方应妥善保管施工期间产生的建筑垃圾，并按照甲方要求及时清运。

6、乙方应在工程完工后，向甲方提供完整的竣工图纸及验收报告。

五、施工安全及质量保证

1、乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，并落实安全措施，确保施工安全。

2、乙方应购买施工人员意外伤害保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。

3、施工过程中如发生安全事故，乙方应立即停止施工，并采取有效措施防止事故扩大，同时及时通知甲方，并承担由此产生的一切费用。

4、工程质量应达到国家相关验收标准，如出现质量问题，乙方应负责免费维修，直至合格。

5、乙方应向甲方提供主要材料的出厂合格证及检测报告，并保证材料质量符合设计要求。

六、验收及保修

1、工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。

2、甲方应在收到验收通知后____日内组织验收，如验收合格，甲方应签署验收报告；如验收不合格，甲方应书面提出整改意见，乙方应在____日内完成整改，并重新申请验收。

3、验收合格后，工程保修期为____年，自验收合格之日起计算。

4、保修期内，如出现非乙方原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修；如因乙方原因造成的质量问题，乙方应承担全部维修费用。

5、保修期届满后，如出现任何质量问题，乙方应提供有偿维修服务。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付总造价的____%作为违约金，并承担乙方已产生的全部费用。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付总造价的____%作为违约金，并退还甲方已支付的工程款。

3、因乙方原因导致工程质量不合格，甲方有权要求乙方返工，并承担由此产生的全部费用，工期相应顺延。

4、因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付相应的工期延误损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括改造方案、工程量清单、主要材料清单等，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：