二手楼交易合同(标准版)

二手楼交易合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房屋租赁合同解释》等有关规定，就乙方向甲方购买二手房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________号楼__________________单元__________________室。

2、房屋结构：__________________结构，建筑面积：__________________平方米，使用面积：__________________平方米，户型：__________________室__________________厅__________________卫。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋合法拥有产权，并已取得房屋所有权证，证号：__________________。甲方保证该房屋未设定抵押、查封等权利限制，或已取得相关权利人同意本次交易。

4、房屋附属设施：包括但不限于水电、燃气、暖气、网络、电视等，现状及运行情况：__________________。

5、房屋交付时间：自本合同签订之日起____日内，甲方将房屋交付给乙方使用。

二、成交价格及支付方式

1、本房屋成交总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），含税费及其他相关费用由____方承担。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

（2）尾款：剩余尾款人民币__________________元（大写：__________________元整），乙方应于房屋所有权证过户手续办理完毕之日起____日内支付给甲方，支付方式为__________________。

3、付款账户：

甲方指定收款账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及验收

1、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理房屋交接手续，并共同进行房屋验收。乙方应就房屋现状进行充分考察，并在验收单上签字确认。

2、验收内容包括：房屋结构、附属设施、钥匙、相关文件等。

3、如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同描述不符，有权要求甲方限期整改，整改合格前，乙方有权拒绝支付尾款。

四、户口迁出及物业交接

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将房屋内原户籍户口迁出，并办理相关手续。如因甲方原因未能按时迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金，直至迁出为止。

2、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理物业交接手续，包括但不限于水、电、燃气、暖气、网络、电视等费用的结清及过户，并将相关钥匙交付给乙方。

五、税费承担

1、本房屋交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，由____方承担。

2、如需甲方提供相关税费缴纳协助，甲方应予以配合，并承担因此产生的相关费用。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）如甲方交付的房屋存在产权纠纷或权利限制，导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应退还全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方未能按时迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款千分之一的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（2）如乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款千分之一的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）如乙方未能按时办理房屋验收手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之一的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：