空白的抵押合同(标准版)

空白的抵押合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物权属证明：__________________，编号：__________________。

4、抵押物评估价值：经双方共同委托具有合法资质的评估机构评估，该抵押物评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、抵押物用途：__________________。

二、抵押担保范围

1、本合同项下的抵押担保范围包括但不限于甲方因__________________事项向乙方借款的借款本金人民币_______元（大写：人民币_______元整），以及由此产生的利息、罚息、违约金、损害赔偿金和乙方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、差旅费等）。

2、若甲方存在其他债务，本抵押担保亦作为对乙方债权的一般担保。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权利负担或限制，包括但不限于抵押、质押、查封、扣押、租赁、转让或其他形式的权利限制。

2、甲方应保证抵押物的实际用途与合同约定用途一致，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途。

3、甲方应负责抵押物的日常维护、保养和维修，保证抵押物的安全和完好，并承担因维护、保养、维修所产生的费用。

4、甲方应保证按时向乙方提供有关抵押物的真实、准确、完整的资料，包括但不限于权属证明、评估报告、保险单等。

5、甲方应积极配合乙方对抵押物的检查、监督和管理，并应乙方要求提供必要的协助。

6、若发生影响抵押物安全或价值的情况，如自然灾害、战争、政府行为等，甲方应及时通知乙方并采取有效措施防止损失扩大。

7、甲方应保证抵押物的保险投保符合乙方要求，并确保保险期间持续有效。

8、甲方应保证在合同履行期间，其自身及抵押物不存在任何可能影响乙方债权实现的不利因素。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权依照合同约定对抵押物进行检查、监督和管理，包括但不限于查阅有关资料、进入抵押物所在地进行实地查看等。

2、乙方有权要求甲方提供有关抵押物的真实、准确、完整的资料，并有权对甲方提供的资料进行核实。

3、乙方应妥善保管抵押物，并承担因保管抵押物而产生的费用。

4、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并按照合同约定收取利息、罚息、违约金等。

5、在甲方履行合同义务的前提下，乙方不得随意干涉甲方的正常经营活动。

6、若发生影响抵押物安全或价值的情况，乙方应及时通知甲方并采取有效措施防止损失扩大。

四、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，持本合同及有关抵押物的证明文件，到__________________办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、自抵押登记手续办理完毕之日起，本合同项下的抵押担保效力正式生效。

五、贷款发放与回收

1、乙方应在甲方履行完贷款发放前的所有手续之日起____日内，按照合同约定向甲方发放贷款。

2、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

3、甲方应将贷款本息直接支付至乙方指定的账户，账户名称：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

六、抵押权的实现

1、发生以下情况之一时，乙方有权宣布抵押权终止，并要求甲方在____日内腾空、交还抵押物：

（1）甲方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，且经乙方书面催告后____日内仍未履行的；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变抵押物用途、出租、转让、再抵押或设置其他权利负担的；

（3）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方无法实现债权的；

（4）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等影响其履约能力的情况的；

（5）抵押物出现严重损坏或价值明显减少，可能危及乙方债权实现的情况的；

（6）发生不可抗力事件，导致抵押物无法继续使用或价值严重损失的。

2、抵押权终止后，甲方应在____日内配合乙方进行抵押物的清点、估价和处置。

3、抵押物的处置方式包括但不限于出售、拍卖、变卖等，处置价格由双方协商确定；协商不成的，由具有合法资质的评估机构评估确定。

4、抵押物处置所得价款，在扣除处置费用和乙方债权后，剩余部分应退还给甲方；不足部分，甲方应继续向乙方偿还。

5、甲方应积极配合乙方进行抵押物的处置，并承担因处置抵押物而产生的费用。

七、违约责任

1、若甲方违反本合同约定，擅自改变抵押物用途、出租、转让、再抵押或设置其他权利负担的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权宣布抵押权终止，并要求甲方在____日内腾空、交还抵押物。

2、若甲方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权宣布抵押权终止，并采取本章第六条规定的措施实现抵押权。

3、若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方无法实现债权的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等影响其履约能力的情况，甲方应在____日内通知乙方，并积极配合乙方进行债权清偿；否则，乙方有权宣布抵押权终止，并采取本章第六条规定的措施实现抵押权。

5、若抵押物出现严重损坏或价值明显减少，可能危及乙方债权实现的情况，甲方应在____日内通知乙方并采取有效措施防止损失扩大；否则，乙方有权宣布抵押权终止，并采取本章第六条规定的措施实现抵押权。

6、若甲方违反本合同约定，导致乙方无法实现债权的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：