2026年房屋修缮合同

2026年房屋修缮合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋修缮服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、修缮范围及内容

1、甲方委托乙方对位于__________________的房屋进行修缮，房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。

2、修缮的具体范围包括但不限于：

（1）屋面防水工程：对房屋屋面进行防水处理，包括清理屋面、铺设防水卷材、做保护层等。

（2）墙面修缮：对房屋内外墙面进行粉刷，包括铲除旧漆、修补裂缝、重新粉刷等。

（3）地面修缮：对房屋地面进行铺设，包括拆除旧地板、铺设新地板、地面找平等。

（4）门窗修缮：对房屋门窗进行更换或修复，包括更换门框、安装新门、修复窗框等。

（5）水电线路改造：对房屋内的水电线路进行改造，包括更换电线、安装插座、修复水管等。

（6）其他修缮项目：____________。

3、修缮工程的具体要求及标准应按照国家相关施工规范及行业标准执行，并符合甲方日常使用需求。

二、修缮方案及预算

1、乙方应在签订合同后____________日内，根据甲方提供的房屋状况及修缮范围，制定详细的修缮方案及预算，并提交甲方确认。

2、修缮方案应包括但不限于工程进度安排、施工工艺、材料选用、人员配备、安全措施等内容。

3、预算应详细列明各项修缮项目的费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费等。

三、施工期限及进度安排

1、修缮工程总工期为____________日，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2、施工进度安排如下：

（1）前期准备阶段：____________日，包括清理现场、材料采购、人员进场等。

（2）屋面防水工程：____________日，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

（3）墙面修缮：____________日，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

（4）地面修缮：____________日，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

（5）门窗修缮：____________日，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

（6）水电线路改造：____________日，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

（7）竣工验收阶段：____________日，包括工程自检、甲方验收、结算等。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋的原始设计图纸及相关资料，并配合乙方进行现场勘查。

2、甲方应为乙方施工提供必要的工作条件，包括施工场地、临时设施、水电接入等。

3、甲方应按照合同约定支付修缮费用，并有权对乙方的施工进度及质量进行监督。

4、甲方应在施工前将房屋内贵重物品搬离或妥善保管，并对施工过程中可能造成的损失自行承担。

5、甲方应在工程竣工验收后____________日内，对乙方提交的结算清单进行审核，并支付剩余款项。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照国家相关法律法规及行业标准进行施工。

2、乙方应严格按照修缮方案及进度安排进行施工，确保工程质量和工期。

3、乙方应选用符合国家标准的建筑材料，并保证材料质量，如有使用进口材料，需提供相关质量证明文件。

4、乙方应指派一名项目负责人全程负责工程施工，并确保施工人员的安全及施工安全。

5、乙方应妥善保管甲方提供的物品，并对施工过程中造成的甲方物品损失承担赔偿责任。

6、乙方应在工程竣工验收前，通知甲方进行验收，并配合甲方进行验收工作。

7、乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、材料清单、检验报告等。

五、费用结算及支付方式

1、修缮费用实行分阶段支付制，具体支付方式如下：

（1）前期准备阶段：甲方支付总费用的____________%，即人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

（2）屋面防水工程完工后：甲方支付总费用的____________%，即人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

（3）墙面修缮完工后：甲方支付总费用的____________%，即人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

（4）地面修缮完工后：甲方支付总费用的____________%，即人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

（5）门窗修缮完工后：甲方支付总费用的____________%，即人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

（6）水电线路改造完工后：甲方支付总费用的____________%，即人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

（7）竣工验收合格后：甲方支付剩余总费用的____________%，即人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

2、乙方应在每阶段工程完工后，向甲方提交相应的费用结算清单，甲方应在收到结算清单后____________日内，审核确认并支付相应款项。

3、甲方支付款项时，乙方应提供合法的发票，甲方有权对发票的真实性及合规性进行审核。

六、质量保证及验收

1、乙方承诺所提供的修缮服务及材料均符合国家相关标准及甲方要求，并保证工程质量达到国家验收标准。

2、工程验收分为自检、甲方初验及最终验收三个阶段：

（1）自检：乙方在每项工程完成后，应进行内部自检，并形成自检报告。

（2）甲方初验：乙方在每项工程完成后，应通知甲方进行初验，甲方应在____________日内进行验收，并提出整改意见。

（3）最终验收：全部工程完成后，乙方应通知甲方进行最终验收，甲方应在____________日内进行验收，并签署验收报告。

3、如甲方对工程质量有异议，乙方应在____________日内进行整改，并承担整改费用。

4、如甲方在最终验收后____________日内未提出异议，视为工程验收合格。

七、违约责任

1、若乙方未按合同约定的工期完成修缮工程，每逾期一日，应按照总费用的万分之____________向甲方支付违约金，但逾期超过____________日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

2、若乙方施工过程中出现质量问题，经甲方指出后未在____________日内整改完毕，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、若甲方未按合同约定支付修缮费用，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____________向乙方支付违约金，但逾期超过____________月，乙方有权解除合同。

4、因乙方原因导致房屋损坏或造成甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____________份，双方各执____________份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于修缮方案、预算清单、材料清单等，均为本合