链家二手房购房合同(标准版)

链家二手房购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________（以下简称“该房屋”）的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、该房屋的产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、该房屋建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米，户型：_______室_______厅_______卫。

3、该房屋的朝向：__________________，楼层：_______层，总楼层：_______层。

4、该房屋的装修情况：__________________，附属设施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等。

5、该房屋的现有问题及瑕疵：__________________，甲方已向乙方充分告知并保证上述问题及瑕疵不会影响乙方对该房屋的正常使用。

二、购房价格及支付方式

1、该房屋的购房总价为人民币_______元（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

（2）贷款部分：乙方应于_______前向甲方支付剩余购房款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（银行转账/其他）。

3、甲方应于收到首付款后_______日内将该房屋的钥匙及所有相关证件交付给乙方。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于_______前将该房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等utilities应正常开通。

2、乙方应在收到房屋钥匙后_______日内对该房屋进行验收，验收合格后双方应签署《房屋验收确认书》，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改。

3、如乙方对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并保证不损坏房屋结构及主要设施。

四、户口及物业

1、该房屋当前户口情况：__________________，甲方承诺在本合同签订之日起_______日内将该房屋内的户口迁出或保证不因户口问题影响乙方对该房屋的使用。

2、物业费、暖气费、水电费等由_______方承担，自_______起计。

3、该房屋的物业管理费为每月每平方米_______元，由_______方于每月_______日向物业管理公司缴纳。

五、税费承担

1、该房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由_______方承担。

2、如因政策变化导致税费发生变化，由_______方承担增加部分。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房总价万分之_______的违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付款项及违约金。

2、若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之_______的违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付已付款项及违约金。

3、如因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付款项并承担相应的赔偿责任。

4、如因乙方原因导致该房屋无法办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房管部门执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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