羊棚出租合同范本

羊棚出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将羊棚出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述1.羊棚位置：甲方出租给乙方的羊棚位于[详细地址]，该羊棚占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.羊棚结构：羊棚为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，屋顶为[屋顶类型，如彩钢板屋顶、石棉瓦屋顶等]，墙面为[墙面材质，如砖砌墙面、彩钢板墙面等]，地面为[地面材质，如水泥地面、土地面等]。3.配套设施：羊棚内配备有[列举配套设施，如食槽、水槽、通风设备、照明设备等]，羊棚外设有[列举外部配套设施，如围栏、饲料储存区等]。4.用途：乙方租赁该羊棚用于[明确羊棚的用途，如养殖羊只等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还羊棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，租金标准不因市场变化等因素进行调整。但在租赁期限届满后续租时，双方可根据市场行情协商调整租金标准。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还羊棚及相关设施设备并结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方合理使用羊棚及相关设施设备，如发现乙方有违反本合同约定或损害羊棚及设施设备的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务甲方应保证所提供的羊棚及相关设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付羊棚及相关设施设备。在租赁期间，甲方应协助乙方处理与羊棚使用相关的外部关系，如协调相邻关系等，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，为乙方提供必要的证明文件或协助办理相关手续，确保乙方能够合法使用羊棚进行约定的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用羊棚及相关设施设备。在租赁期间，乙方有权根据实际经营需要对羊棚进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害羊棚的主体结构和原有设施设备。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。乙方有权自主经营，自负盈亏，但应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用羊棚，不得擅自改变其用途。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用羊棚及相关设施设备，定期进行维护保养，确保其正常运行和安全使用。因乙方使用不当或保管不善导致羊棚及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法养殖羊只，做好防疫、环保等工作，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应爱护羊棚内外的环境卫生，不得随意丢弃垃圾，保持羊棚及周边环境整洁。在租赁期间，乙方如需将羊棚转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租合同。转租合同应符合本合同的约定，且乙方仍应按照本合同约定履行各项义务。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将羊棚及相关设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应负责清理羊棚内的羊只及所有物品，恢复羊棚原状。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，羊棚及相关设施设备的日常维修保养由乙方负责。乙方应定期对羊棚及设施设备进行检查、维护，及时发现并处理问题，确保其正常使用和安全运行。如因乙方未及时进行维修保养导致羊棚及设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。2.重大维修：如羊棚及相关设施设备出现重大故障或损坏，需要进行重大维修的，由[维修责任方，如甲方或乙方]负责。如因甲方原因导致需要重大维修的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修，并承担维修费用；如因乙方原因导致需要重大维修的，乙方应自行承担维修费用。但因不可抗力或自然损耗导致的重大维修，由双方协商解决维修费用承担问题。3.维修通知：乙方在发现羊棚及设施设备需要维修时，应及时通知甲方。通知应包括维修事项、维修时间、预计维修费用等内容。甲方应在接到通知后的[X]日内给予答复，并安排维修工作。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付羊棚及相关设施设备，或交付不符合约定的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方逾期支付租金：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.乙方擅自改变羊棚用途：若乙方擅自改变羊棚用途或未经甲方书面同意对羊棚进行装修改造、转租等，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变用途或装修改造等行为导致羊棚及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方损坏羊棚及设施设备：乙方应合理使用羊棚及相关设施设备，如因乙方使用不当或保管不善导致羊棚及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行赔偿。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.乙方违法经营：若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并没收押金。6.乙方逾期交还羊棚：租赁期满或合同解除后，乙方应按时交还羊棚。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应负责清理羊棚内的羊只及所有物品，并恢复羊棚原状。如乙方拒不履行上述义务的，甲方有权自行清理，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。7.其他违约责任：如一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.