点地块白芍协议书

点地块白芍协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地块位置]的白芍种植地块（以下简称“该地块”），乙方有意受让该地块用于白芍种植及相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地块位置：该地块位于[详细地理位置，精确到门牌号或坐标]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该地块面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地现状：地块目前种植有白芍，生长状况良好，土壤肥力适宜白芍生长，周边基础设施较为完善，具备灌溉、排水等基本条件。4.地上附着物：地块上现有的白芍植株归甲方所有，乙方在受让后享有对白芍的种植、管理、收获及处置权，但应按照本协议约定进行操作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款项。有权对乙方在地块上的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该地块拥有合法的处分权，确保不存在任何权属争议或纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供该地块的相关产权证明文件、土地现状资料等，协助乙方办理与地块受让相关的手续（如有）。在协议签订后[X]日内，将地块交付给乙方，并保证交付时地块的现状符合本协议约定。负责协调处理地块周边可能影响乙方经营活动的关系，如相邻土地纠纷等，但乙方应积极配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该地块进行白芍种植及相关经营活动。有权在地块上建设必要的种植设施（需符合法律法规及相关规划要求），但应事先告知甲方并经甲方同意。在白芍收获后，有权按照市场价格自主销售白芍产品，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项及其他应付款项。按照科学的种植方法和标准，对地块上的白芍进行种植、管理和养护，不得损害地块及地上附着物的价值。遵守国家法律法规及地方相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在协议期限内，不得擅自将地块转租、转让给第三方，如需转让应事先征得甲方书面同意。负责地块的日常安全管理工作，因乙方原因导致的安全事故由乙方承担全部责任。三、转让款项及支付方式1.转让款项：乙方应向甲方支付的地块转让款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：协议签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在地块交付且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将款项支付至上述指定账户，否则视为未履行付款义务。四、地块交付及验收1.交付时间：甲方应在协议签订后[X]日内，按照本协议约定将地块交付给乙方。交付时，双方应共同在地块现场进行交接确认，并签署交接清单。2.交付标准：地块交付时应保持现状，白芍植株生长正常，无明显病虫害，灌溉、排水等设施能够正常使用。3.验收：乙方在收到地块后[X]日内进行验收，如发现地块不符合交付标准，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付标准。如因甲方原因导致乙方未能按时验收或验收不合格，乙方有权顺延付款期限，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付地块或交付的地块不符合约定标准，每逾期一日，应按照转让款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照转让款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方对地块权属存在虚假陈述或隐瞒重大事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变地块用途、转租或转让地块、违反种植管理规定导致地块受损等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照转让款项的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议。3.双方违约：如双方均违反本协议约定，应各自承担相应的违约责任，并按照违约行为对对方造成的损失进行赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，