交房验房协议书

交房验房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在交房验房过程中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋为[房屋类型，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋为[X]栋。房屋交付时应具备以下条件：已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。已取得房屋测绘报告，房屋面积明确。供水、供电、供气、供热、通信等配套基础设施和公共设施具备交付使用条件，相关配套设施已按规划要求建设完成，并经相关部门验收合格。房屋质量符合国家和地方现行有关工程质量的规范、标准及设计要求，无明显质量缺陷。2.交房时间及地点甲方应于[具体交房日期]在该房屋所在地向乙方交付房屋。交房地点为该房屋现场。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定的时间、地点及条件向乙方交付房屋，并提供相关文件资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程竣工验收备案表》《房屋测绘报告》等。在交房前对房屋进行自查自纠，确保房屋符合交付条件。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时进行整改，直至达到交付标准。协助乙方办理房屋交付手续，解答乙方关于房屋交付的疑问。在房屋交付后，按照法律法规及合同约定承担保修责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间、地点及条件接收房屋。在验房过程中，对房屋质量、设施设备等方面存在的问题提出异议，并要求甲方进行整改。查阅甲方提供的与房屋相关的文件资料。2.义务按照本协议约定的时间、地点前往接收房屋，并携带有效身份证件及相关资料办理交房手续。在验房时应按照合理、规范的程序进行，对房屋的质量、面积、设施设备等进行全面检验。验房过程中应如实记录发现的问题，并及时向甲方提出。按照本协议约定及法律法规规定支付相关费用。在接收房屋后，应妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。三、验房程序及标准1.验房程序乙方在接到甲方交房通知后，应在约定的交房时间到达交房现场。甲方在交房现场向乙方提供房屋钥匙及相关文件资料，并协助乙方办理交房手续。乙方领取验房单后，按照验房单上的项目对房屋进行逐一检验。验房过程中，乙方可自行检验或聘请专业验房机构进行检验。乙方在验房过程中如发现问题，应及时填写《验房问题记录表》，详细记录问题的位置、情况等，并提交给甲方。甲方应在收到乙方提交的《验房问题记录表》后[X]个工作日内对问题进行核实，并安排人员进行整改。整改完成后，应通知乙方再次进行验收。2.验房标准房屋质量应符合国家和地方现行有关工程质量的规范、标准及设计要求。具体标准如下：墙面、地面应平整，无裂缝、空鼓等缺陷。门窗应开关灵活，密封良好，五金配件齐全。水电线路应畅通，插座、开关等电器设备应能正常使用。卫生间、厨房等防水区域应无渗漏现象。房屋净高、净宽应符合设计要求。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。误差范围应符合《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定。房屋设施设备应能正常使用，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、电梯等。具体标准如下：供水应水质清澈，水压正常，无漏水现象。供电应电压稳定，电表读数准确。供气应通气正常，燃气表读数准确。供热应温度达标，供热设施运行正常。通信应信号良好，网络畅通。电梯应运行平稳，安全装置齐全有效。四、费用支付1.房价款乙方应按照与甲方签订的《商品房买卖合同》约定的金额及支付方式向甲方支付房价款。房价款总计为人民币[X]元。2.其他费用乙方应按照相关规定及本协议约定支付办理房屋产权登记所需的费用，包括但不限于契税、维修基金、登记费等。具体费用标准及支付方式按照国家及地方相关规定执行。如乙方聘请专业验房机构进行验房，验房费用由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间、地点及条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照房价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责整改，直至达到交付标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交房责任由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定承担保修责任，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。因甲方未及时履行保修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间、地点前往接收房屋，每逾期一日，应按照房价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房价款不予退还。如乙方在验房过程中故意隐瞒或虚报问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施追讨费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并与双方签订的《商品房买卖合同》具有同等法律效力。本协