置换房屋合同范本

置换房屋合同范本甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方以其所有的房屋与乙方所有的房屋进行置换事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。一、置换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混、框架等]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅、商业等]5.房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如精装修，含家具家电等]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混、框架等]3.建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[住宅、商业等]5.房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如毛坯房，无装修及设施设备]二、置换房屋价格及差价支付（一）置换房屋价格经双方协商一致，甲方房屋置换价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方房屋置换价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）差价支付1.若甲方房屋价值高于乙方房屋价值，乙方应向甲方支付差价。差价金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将差价支付至甲方指定银行账户。2.若乙方房屋价值高于甲方房屋价值，甲方应向乙方支付差价。差价金额及支付方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付差价。有权要求乙方配合办理房屋置换相关手续。2.义务保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋交付时的现状与本合同约定一致。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。有权要求甲方配合办理房屋置换相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付差价。保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。按照本合同约定的时间和方式接收甲方交付的房屋，并对房屋进行验收。协助甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。（二）交付方式1.双方应在房屋交付前共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否符合本合同约定。2.验收合格后，双方应签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状及交付的相关物品。3.甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料一并交付给乙方。五、房屋过户（一）过户时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理的，该方应承担由此给对方造成的损失。（二）过户费用承担1.因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担。2.因乙方原因导致的过户费用，由乙方承担。3.按照国家法律法规及当地政策规定应由双方共同承担的过户费用，双方各自承担相应部分。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋置换价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的差价及支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋置换价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的差价及支付违约金。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已交付房屋的使用费（使用费标准按照当地同类房屋租金标准计算）及支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。2.若乙方提供的数据或信息存在虚假或隐瞒情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋置换价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋置换价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已交付房屋的使用费（使用费标准按照当地同类房屋租金标准计算）及支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：