入园投资协议书

入园投资协议书甲方（投资方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（园区方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意向对乙方园区进行投资，乙方同意甲方入园投资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方入园投资事宜达成如下协议：一、投资标的物及园区服务描述（一）园区基本情况乙方园区位于[园区具体地址]，占地面积为[X]平方米，园区内已建成的建筑物包括[列举已建成的主要建筑物名称及面积]等，园区配套设施有[详细说明配套设施，如停车场、绿化景观、水电供应系统等]。（二）投资标的物甲方本次投资的标的物为乙方园区内的[具体投资标的，如某栋厂房、部分办公区域等，详细描述其位置、面积、现状等]，该投资标的物目前的状况为[说明现状，如是否已装修、是否有设备等]。（三）园区服务乙方为园区内企业提供一系列服务，包括但不限于物业管理服务（涵盖园区安保、保洁、绿化养护等）、基础设施维护服务（确保水电、通讯等设施正常运行）、产业配套服务（协助企业对接上下游资源、组织行业交流活动等）。同时，乙方承诺将不断提升园区服务质量，根据园区企业发展需求，适时增加和优化服务内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用投资标的物。有权享受乙方提供的园区各项服务。在符合园区规划和相关规定的前提下，有权对投资标的物进行合理装修和改造。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付投资款项。遵守乙方园区的各项规章制度，合法经营。合理使用投资标的物及园区配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。配合乙方做好园区的各项管理工作，如接受安全检查、提供企业相关信息等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的投资款项及相关费用。有权对园区进行统一规划、管理和运营，制定并执行园区规章制度。有权监督甲方对投资标的物的使用情况，如发现甲方有违反协议约定或园区规定的行为，有权要求甲方改正。2.义务按照本协议约定向甲方交付投资标的物，并确保其符合约定的条件。按照承诺为园区内企业提供优质、高效且持续改进的服务。负责园区公共区域的维护和管理，保障园区整体环境良好。协助甲方办理与投资标的物使用相关的手续，如工商注册、税务登记等（如有需要）。三、投资款项及支付方式（一）投资款项金额甲方本次应向乙方支付的投资款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.首付款甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付投资款项的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.中期款在乙方按照本协议约定向甲方交付投资标的物且甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付投资款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款剩余投资款项的[X]%作为尾款，甲方应在投资标的物交付并使用满[X]个月后的[X]个工作日内支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（三）款项支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、投资标的物交付（一）交付时间乙方应在收到甲方首付款后的[X]个工作日内，将投资标的物交付给甲方，并向甲方提供相关交付凭证。（二）交付条件1.投资标的物应具备正常使用功能，建筑物结构安全，水电等基础设施畅通。2.应向甲方提供投资标的物的相关产权证明文件（如有）及现状说明文件。（三）验收甲方在收到投资标的物后，应在[X]个工作日内进行验收。如发现投资标的物存在不符合交付条件的情况，应及时书面通知乙方。乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内进行整改，直至投资标的物符合交付条件，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致逾期交付或交付不符合条件，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。五、产权及使用约定（一）产权情况乙方保证对投资标的物拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。如因乙方原因导致甲方在使用投资标的物过程中出现产权纠纷或其他法律问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。（二）使用期限甲方对投资标的物的使用期限为自本协议生效之日起[X]年。使用期限届满后，双方可根据届时园区运营情况及甲方需求，协商续签协议。（三）使用限制1.甲方应按照园区产业定位及规划使用投资标的物，不得从事违法违规或与园区产业不符的经营活动，并遵守国家和地方相关环保、安全等规定。2.在使用期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将投资标的物转租、转借或用于本协议约定以外的其他用途。六、园区服务费用及相关费用（一）园区服务费用甲方应按照乙方制定的园区服务收费标准，按时向乙方支付园区服务费用。服务费用标准为每月每平方米人民币[X]元，计费面积以投资标的物实际建筑面积为准。服务费用支付周期为每月[具体日期]前支付当月费用。（二）其他费用1.甲方使用投资标的物过程中产生的水电费、物业费等其他费用，由甲方按照相关部门规定及乙方园区实际收费标准自行承担，并按时向相关部门或乙方缴纳。2.如因甲方原因导致园区设施设备损坏或需要额外的维护保养服务，甲方应承担相应的维修费用及服务费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款项或园区服务费用等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期未支付的款项及违约金，同时甲方应按照投资款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定擅自改变投资标的物用途、转租转借或从事违法违规经营活动，乙方有权责令甲方改正，并要求甲方按照投资款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方或园区其他企业造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方提前终止本协议，除应按照本协议约定支付已到期未支付的款项及违约金外，还应按照投资款项总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时交付投资标的物或交付的投资标的物不符合交付条件，每逾期一日，应按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如果乙方未按照本协议约定提供园区服务或服务质量不符合约定，乙方应采取措施及时改进，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。如因乙方服务问题导致甲方无法正常经营，乙方应按照甲方因无法正常经营而产生的合理损失金额向甲方支付赔偿金。3.若乙方违反本协议约定擅自处分投资标的物或干扰甲方正常使用投资标的物，乙方应按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方提前终止本协议，除应返还甲方已支付的剩余投资款项外，还应按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现法律法规规定或本协议约定的解除情形，一方有权通知另一方解除本协议。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关结算和清算手续。（二）不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行或根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商变更或解除本协议。（三）保密条款双方应对在本协议签订