交房协议书范本

交房协议书范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关法律法规及合同约定完成房屋建设，并具备交房条件，乙方已按照合同约定支付了全部购房款。双方经友好协商，就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]。2.房屋配套设施房屋内配备有[列举主要配套设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。小区配套设施包括但不限于[绿化、道路、停车位、物业服务用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务向乙方交付符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋及配套设施。提供房屋质量合格证明文件、房屋测绘报告等相关资料。在交房前完成房屋及相关设施的验收，并确保其符合交付标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。按照合同约定及相关法律法规规定，承担房屋保修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及配套设施。有权查验房屋及相关设施的质量和状况。对房屋质量或配套设施存在问题的，有权要求甲方进行整改。2.义务按照本协议约定支付相关费用。按照甲方通知的时间和地点办理房屋交接手续。对甲方交付的房屋及配套设施进行查验，并在交接清单上签字确认。承担自房屋交付之日起的物业管理费、水电费等相关费用。三、交房时间及地点1.交房时间甲方应于[具体交房日期]向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋，但不承担违约责任。2.交房地点交房地点为[房屋具体地址]。四、交房手续办理1.乙方应携带的资料乙方办理交房手续时应携带本人身份证原件及复印件、购房合同原件、付款凭证等相关资料。委托他人办理的，受托人应携带委托人及受托人的身份证原件及复印件、授权委托书等资料。2.交房流程甲方在交房前提前通知乙方交房时间及地点，并告知乙方应携带的资料。乙方到达交房现场后，首先向甲方提交应携带的资料，甲方对资料进行审核。甲方与乙方共同对房屋及配套设施进行查验，包括房屋外观、内部结构、水电设施、门窗等。乙方对查验情况进行记录，如发现问题应在交接清单上注明。甲方与乙方核对房屋面积、房款等相关费用，乙方如有疑问可提出，甲方应进行解释说明。乙方对房屋及相关事项无异议后，在房屋交接清单、钥匙交接单等相关文件上签字确认，领取房屋钥匙及相关资料。五、房屋交付标准1.房屋质量标准房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，主体结构质量合格，无明显质量缺陷。墙面、地面平整，无裂缝、空鼓等现象；门窗安装牢固，密封性能良好；水电线路畅通，设施设备运行正常。2.配套设施交付标准小区内的道路、绿化、停车位等配套设施应按照规划设计要求建设完成，达到使用条件。物业服务用房等公共配套设施应符合相关规定，能够正常投入使用。六、费用结算1.房款结算乙方已按照合同约定支付了全部购房款，双方对房款结算无异议。2.其他费用结算房屋交付时，乙方应按照相关规定及合同约定向甲方支付契税、维修基金等相关费用。具体费用金额及支付方式按照当地政策及合同约定执行。甲方应按照合同约定及相关规定向乙方退还已收取的房屋定金、预付款等款项（如有）。双方应按照实际使用情况结算交房前的水电费、物业费等相关费用，多退少补。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施交付标准，甲方应负责在合理时间内进行整改，直至达到交付标准。因整改导致交房延迟的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照合同约定承担赔偿责任或解除合同。甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，应按照合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和地点办理交房手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并有权另行处置该房屋，乙方已支付的款项不予退还。乙方未按照合同约定支付相关费用的，应按照合同约定承担违约责任，并按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施追讨费用，由此造成的损失由乙方承担。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月