港口租赁合同范本

港口租赁合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（以下简称甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有港口相关设施及场地，乙方有意租赁用于开展相关业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方港口事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁港口区域甲方将位于[港口具体地理位置]，面积为[X]平方米的港口区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方使用。该租赁区域包括但不限于码头、仓库、装卸设备及相关附属设施等，具体范围以双方现场划定并签字确认的区域为准。（二）港口设施及设备1.码头设施具备[X]个泊位，可停靠载重为[X]吨级别的船舶，码头前沿水深为[X]米，能满足乙方船舶正常停靠及装卸作业需求。配备完善的系船设施，包括但不限于系船缆绳、浮筒等，确保船舶停靠安全稳定。2.仓库设施仓库建筑面积为[X]平方米，分为[具体仓库分区情况，如普通货物仓库、冷藏仓库等]，仓库内部地面平整，具备良好的通风、防潮、防火等条件，可满足乙方货物存储需求。仓库配备装卸平台及相关装卸设备接口，便于货物快速装卸。3.装卸设备拥有[具体装卸设备名称及数量，如起重机[X]台、叉车[X]辆等]，设备运行良好，能满足乙方货物装卸的效率要求。装卸设备操作人员均具备相应资质证书，熟悉设备操作流程，确保装卸作业安全高效。4.附属设施提供完善的水电供应系统，确保租赁区域内水电供应稳定，满足乙方生产经营需要。配备消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，符合国家消防安全标准，保障租赁区域消防安全。拥有通讯设施，确保乙方在租赁区域内通讯畅通，便于业务开展。（三）港口服务内容1.甲方负责为乙方提供船舶停靠、货物装卸、存储保管等一站式服务，确保乙方业务流程顺畅进行。2.在乙方船舶停靠期间，甲方安排专人负责船舶的日常监管，保障船舶安全。3.货物装卸作业按照乙方要求及相关行业标准进行，确保货物装卸质量及效率。4.仓库管理人员负责对乙方存储货物进行日常管理，做好货物出入库登记、盘点等工作，确保货物存储安全。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应在租赁期限届满之日或之前将租赁区域及相关设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准按照租赁期限内每[具体时间段，如每年或每半年]进行调整，调整幅度根据市场行情及港口运营成本变化等因素确定，调整幅度不超过上一周期租金的[X]%。（二）支付方式1.租金支付采用[支付周期，如季度、半年或年度]支付方式。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方公司全称]（三）逾期支付责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁区域及相关设施设备进行监督检查，确保乙方按照合同约定使用。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金及赔偿损失等。2.义务按照合同约定向乙方提供租赁区域及相关设施设备，并确保其正常使用功能。负责租赁区域的安全保卫工作，保障乙方人员及财产安全。按照合同约定为乙方提供港口服务，确保服务质量符合行业标准及乙方要求。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将租赁区域及相关设施设备转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用租赁区域及相关设施设备，开展合法业务活动。在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定提供相应服务。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权在租赁期满后优先续租。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照合同约定合理使用租赁区域及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行损坏性改造。负责自身货物的装卸、存储等管理工作，确保货物安全，并承担因货物管理不善造成的一切损失。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁区域及相关设施设备转借、转租给第三方。遵守国家法律法规及港口管理规定，配合甲方做好港口运营管理工作，并承担因乙方违规行为造成的一切责任。五、设施设备维护与维修（一）甲方维护维修义务1.甲方负责租赁区域内码头设施、仓库设施、装卸设备及附属设施等的正常维护与保养，确保其处于良好运行状态。2.对于因正常使用损耗或自然原因造成的设施设备损坏，甲方应及时进行维修或更换，确保乙方正常使用不受影响。3.甲方应定期对设施设备进行安全检查，发现安全隐患及时整改，保障租赁区域安全运营。（二）乙方维护维修责任1.乙方在使用租赁区域及相关设施设备过程中，如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方。2.因乙方故意或重大过失造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应合理使用设施设备，不得超负荷使用或进行违规操作，否则应承担相应维修责任及赔偿责任。六、保险（一）甲方保险1.甲方应自行购买租赁区域及相关设施设备的财产保险，保险金额应不低于租赁区域及设施设备的重置价值，保险期限应涵盖整个租赁期限。2.甲方应将乙方列为保险合同的共同被保险人，确保在发生保险事故时，乙方能够获得相应赔偿。（二）乙方保险1.乙方应自行购买其在租赁区域内存储货物的财产保险，保险金额应不低于货物的实际价值，保险期限应涵盖货物存储期间。2.乙方应自行购买其在租赁区域内开展业务所需的人员意外险等相关保险，确保其人员在租赁区域内的人身安全得到保障。（三）保险理赔1.如发生保险事故，甲乙双方应按照保险合同约定及时通知保险公司，并协助保险公司进行理赔工作。2.在获得保险赔偿后，双方应按照各自损失情况合理分配保险赔偿金，确保双方损失得到相应弥补。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定向乙方提供租赁区域及相关设施设备，或提供的设施设备不符合合同约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.如甲方未按照合同约定为乙方提供港口服务，或服务质量不符合行业标准及乙方要求，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方违约责任除本合同其他条款约定的乙方违约情形外，如乙方存在以下违约行为之一的，应承担违约责任：1.未按照合同约定按时足额支付租金及其他费用的，按照本合同约定承担逾期支付责任。2.擅自改变租赁区域用途或进行损坏性改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.擅自将租赁区域及相关设施设备转借、转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并返还租赁区域及相关设施设备，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.违反国家法律法规及港口管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算及清理，互不承担违约责任，但因一方违约导致合同解除的除外。（二）法定解除1.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。但双方应按照公平合理原则分担因合同解除造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同变更与补充本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同份数本合同一式[X]份，甲乙双方各执[