美食广场合同范本

美食广场合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[美食广场具体地址]的美食广场场地及相关设施（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于经营餐饮等相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围该美食广场位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，包含[具体楼层及区域划分]等区域。场地内设有[列举相关设施，如桌椅、炉灶、冷藏设备等]，乙方可在本合同约定的范围内合理使用。2.经营范围乙方在承租场地内经营的业务范围为[明确具体的餐饮品类，如中餐、西餐、快餐、小吃等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[X]日内将场地及相关设施完好交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。租金标准每[X]年/月进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付周期。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元。保证金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地及相关设施后的[X]日内将保证金无息退还乙方。五、甲方权利义务1.权利根据本合同约定收取租金及保证金。对美食广场的整体运营进行监督管理，包括但不限于场地使用、环境卫生、食品安全等方面。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应措施，如扣除保证金、解除合同等。2.义务保证该场地及相关设施符合法律法规规定及正常使用要求，在租赁期间负责对场地及设施进行必要的维护和保养，确保乙方能够正常经营。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方自行承担。按照本合同约定为乙方提供水、电、燃气等基本供应服务，如因甲方原因导致供应中断，应及时采取措施恢复供应，并对乙方因此遭受的损失承担相应赔偿责任。六、乙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内自主经营餐饮业务。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关设施，并协助办理相关证照手续。在租赁期间，如因甲方原因导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，并对乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。遵守国家法律法规及食品安全、环境卫生等相关规定，合法经营，确保所提供的食品和服务符合质量标准，不得从事任何违法违规活动。负责对其经营区域内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方原因造成设施设备损坏或故障，应承担维修或更换费用。按照甲方的要求保持美食广场整体环境卫生整洁，遵守甲方制定的卫生管理制度，定期进行清洁消毒等工作。不得擅自将场地转租、转借或与他人合作经营，如需与第三方合作，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将场地及相关设施完好交还甲方。七、场地使用与维护1.乙方应合理使用场地及相关设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成场地或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在经营过程中应遵守相关安全规定，确保食品安全、消防安全等，配备必要的消防设备和安全设施，并定期进行检查维护。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。3.甲方有权定期对场地进行检查，乙方应予以配合。如发现乙方存在违规使用场地或设施、违反安全规定等问题，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应在规定时间内完成整改。八、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本合同约定提供场地及相关设施，或因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前解除本合同或违反本合同其他约定，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付但未到期的租金及保证金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应补足欠付的租金及违约金。如乙方擅自改变经营范围、转租场地、损坏场地或设施设备、违反食品安全或环境卫生规定等，甲方有权要求乙方立即整改，并可扣除乙方部分或全部保证金。如乙方拒不整改或造成严重后果的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方提前解除本合同，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，已支付的租金及保证金不予退还。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、