耕地买卖合同范本

耕地买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]鉴于出卖人拥有位于[耕地具体位置，详细到村、组、地块编号等]的耕地，买受人愿意购买该耕地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.耕地位置：该耕地位于[具体地理位置，精确到经纬度或详细的地块边界描述]，东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地登记资料，该耕地面积为[X]亩，以[具体测量方式或资料来源说明]为准。3.地类性质：该耕地属于[耕地类型，如基本农田、一般耕地等]，土地用途为农业种植。4.土地现状：目前该耕地上种植的作物为[具体作物名称]，土地平整，灌溉排水设施[说明设施状况，如完好、部分损坏等]。二、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利有权按照本合同约定收取耕地转让价款。有权要求买受人按照合同约定的用途使用耕地。2.义务保证所转让的耕地权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，不存在被查封、扣押、抵押等限制交易的情形。如因出卖人原因导致买受人无法正常取得该耕地权益，出卖人应承担全部法律责任及由此给买受人造成的一切损失。协助买受人办理与该耕地相关的土地流转手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助进行土地变更登记等，相关费用[明确由哪一方承担]。在合同签订后[X]日内，将该耕地交付给买受人。交付时应确保耕地现状与本合同约定一致，交付方式为[具体交付方式，如实地交付并双方签署交接清单]。自合同签订之日起至耕地交付之日止，负责维持耕地的正常状态，不得擅自改变土地现状或进行不利于买受人权益的行为。（二）买受人权利义务1.权利有权在合同约定范围内使用该耕地，享有对耕地的经营自主权。在取得耕地权益后，有权要求出卖人履行协助办理相关手续等义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付耕地转让价款。按照法律法规及合同约定的用途使用该耕地，不得擅自改变土地用途，如确需改变，应依法办理相关审批手续，并告知出卖人。在耕地使用过程中，应合理保护耕地资源，不得进行掠夺性经营，造成土地肥力下降或生态破坏。如因买受人原因导致耕地受损，买受人应承担修复责任或相应的赔偿责任。在合同履行过程中，接受出卖人及相关部门的监督检查，配合办理与耕地相关的各项事宜。三、价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，该耕地的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日起[X]日内向出卖人支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在买受人履行完合同义务后，可抵作转让价款。首付款：在出卖人完成耕地交付手续后[X]日内，买受人支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），买受人应在办理完土地变更登记手续后[X]日内一次性支付给出卖人。四、土地变更登记1.出卖人应积极协助买受人办理该耕地的土地变更登记手续，所需费用按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。如因出卖人原因导致土地变更登记手续无法按时办理或无法办理，出卖人应承担违约责任，并退还买受人已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人应按照出卖人及相关部门的要求，及时提供办理土地变更登记所需的资料，并配合完成相关手续。如因买受人原因导致土地变更登记手续延误或无法办理，买受人应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。五、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付耕地，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的耕地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法正常使用该耕地，出卖人应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿买受人因此遭受的全部损失。如因该问题导致合同无法继续履行，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。若买受人擅自改变土地用途或违反合同约定使用耕地，出卖人有权要求买受人限期改正，并按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金；如买受人拒不改正，出卖人有权解除合同，收回耕地，买受人已支付的款项不予退还。若买受人未按照合同约定协助出卖人办理土地变更登记手续，导致手续延误或无法办理，买受人应承担相应的法律责任及给出卖人造成的损失，并按照合同总价款的[X%]向出卖人支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，在实际签