三产房合同范本

三产房合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的三产房（以下简称“该三产房”），愿意将其部分权益转让给乙方；乙方基于对该三产房的了解和需求，有意受让甲方转让的权益。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.三产房基本情况该三产房坐落于[具体地址]，土地性质为[土地性质详细说明]，土地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，共[层数]层。房屋用途为[具体用途]，目前该三产房的现状为[描述现状，如已建成但未装修等]。2.转让权益范围甲方转让给乙方的权益为该三产房[具体楼层或区域，例如第二层整层]的使用权及相关附属权益。乙方有权在受让范围内按照本合同约定的用途使用该三产房，并享有与该权益相关的占有、使用、收益等权利。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款及相关费用。对该三产房拥有合法权益，有权转让本合同约定的权益给乙方。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让给乙方的权益拥有合法处分权，保证该权益不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供该三产房的相关资料，包括但不限于土地权属证明、房屋建设审批文件、现状照片等，确保乙方对该三产房的情况有充分了解。协助乙方办理与受让权益相关的手续，如在合理期限内配合乙方到相关部门办理备案登记等手续（如需），提供必要的证明文件和协助。在本合同履行期间，维护该三产房的基本状况，确保乙方能够正常使用。因甲方原因导致该三产房出现影响乙方正常使用的问题，甲方应及时采取措施解决，并承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用受让的三产房权益。在合同履行过程中，如发现甲方提供的资料存在虚假或误导性信息，导致乙方权益受损，有权要求甲方承担赔偿责任。对甲方违反本合同约定的行为，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款及相关费用。按照本合同约定的用途使用受让的三产房权益，并遵守国家法律法规及当地相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。在使用该三产房过程中，应合理使用，保护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。配合甲方办理与转让权益相关的手续（如需），提供必要的文件和信息。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式分期支付：本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完相关备案登记手续（如需）后[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方实际取得受让权益并能够正常使用后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证转让权益的合法性或存在权属争议等问题，导致乙方无法正常使用受让权益，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应负责赔偿。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应负责赔偿。若甲方擅自变更本合同约定的转让权益范围或房屋状况，影响乙方正常使用的，甲方应及时恢复原状，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的转让款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的用途使用受让权益或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应自行承担因违约行为导致的一切法律责任和经济损失，同时甲方有权要求乙方恢复该三产房原状。若乙方擅自转让、转租受让权益给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方与第三方签订的转让或转租合同无效，乙方应负责将受让权益恢复至本合同签订前的状态。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各