耐火厂承包协议书

耐火厂承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有耐火厂一座，具备生产耐火材料的相关设备及场地等资源，乙方具备经营管理耐火厂及相关生产业务的能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方耐火厂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耐火厂基本情况甲方所拥有的耐火厂位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，拥有生产车间[X]个，仓库[X]个，办公区域面积为[X]平方米。厂内配备有各类耐火材料生产设备，包括但不限于高温窑炉[X]座、原料加工设备[X]套、成型设备[X]台等（具体设备清单见附件一）。2.承包范围乙方承包甲方耐火厂后，负责耐火厂的日常生产经营管理工作，包括但不限于原材料采购、生产组织、产品销售等环节。乙方有权使用耐火厂现有的场地、设备、设施等进行合法的生产经营活动，但不得擅自改变耐火厂的主要用途及布局。乙方应按照国家相关法律法规及行业标准组织生产，确保生产的耐火材料符合质量要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对耐火厂的承包经营活动，确保乙方按照本协议约定及法律法规要求进行生产经营。有权按照本协议约定获取承包费用及相关收益。对乙方的生产经营活动存在违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为时，有权要求乙方纠正，并在乙方拒不改正或造成严重后果时，有权解除本协议。2.义务向乙方提供耐火厂的相关产权证明文件及设备设施清单等资料，确保乙方能够顺利开展承包经营活动。协助乙方办理与承包经营相关的各类审批手续，如生产许可证、环保许可证等（因办理上述手续产生的费用由乙方承担）。在承包期内，保证耐火厂的场地、设备等资产处于正常使用状态，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对乙方的重大决策提出合理建议和意见。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营、自负盈亏，独立开展与耐火厂生产经营相关的各项活动。有权根据市场需求和生产经营情况，合理调整生产计划、产品价格等，但不得违反法律法规及本协议约定。有权使用甲方提供的场地、设备、设施等进行生产经营，对承包期间新购置的设备等资产享有所有权，但在承包期满或本协议提前解除时，应按照本协议约定处理。按照本协议约定获取扣除承包费用及相关成本后的经营收益。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用。遵守国家法律法规及行业规范，合法经营耐火厂，不得从事任何违法违规活动。负责耐火厂的日常维护、保养及安全生产工作，确保设备正常运行，人员安全无事故。因乙方原因导致的安全事故及设备损坏等，由乙方承担全部责任。按照环保要求进行生产经营活动，确保污染物达标排放。如因乙方原因导致环保问题，乙方应承担相应的法律责任及整改费用。定期向甲方报送生产经营情况报告，包括但不限于财务报表、生产进度报表等，接受甲方的监督检查。不得擅自将耐火厂转包、分包给第三方，如需进行部分业务外包，应事先征得甲方书面同意。在承包期届满或本协议提前解除时，按照本协议约定将耐火厂及相关资产完好无损地交还给甲方，并办理交接手续。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。承包费用包含甲方提供场地、设备等资源的使用费用及乙方应向甲方支付的收益分成等。2.支付方式承包费用按年度支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内出具收款凭证。四、承包期限本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如一方希望在承包期满后不再延续协议，应在承包期满前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常经营，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定，提前解除本协议，应按照未履行承包期限对应的承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规或本协议约定进行生产经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致耐火厂被相关部门责令停产整顿或吊销许可证等，乙方应负责恢复原状并承担相应的法律责任及经济损失。若乙方擅自将耐火厂转包、分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应返还甲方已支付的相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定在承包期满或本协议提前解除时将耐火厂及相关资产完好无损地交还给甲方，应按照评估价值赔偿甲方的损失，并承担因资产交接延误给甲方造成的其他损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日