老板购房合同范本

老板购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋具体坐落于[楼栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房地产产权登记机关实际测定面积为准。3.房屋户型及结构：房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，结构为[如框架结构等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。5.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用的问题。房屋交付时应保持现状，但因乙方要求进行的合理装修改造除外。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向指定银行申请办理购房贷款手续。如因乙方原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额；如因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，按照相关部门要求提供资料、签署文件等。办理产权过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、装修等。因甲方原因导致房屋损坏或存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该房屋，并在房屋交付后依法享有该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]每日向甲方支付违约金。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料和文件，并按照相关部门要求签署文件等。办理产权过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应负责解决。在房屋交付后，按照房屋的使用性质和相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用条件。甲方已按照合同约定将房屋内的物品（如有）清空，并保持房屋清洁、卫生。甲方已向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.交付手续：在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写房屋验收交接单。验收内容包括房屋的结构、装修、设施设备等是否与合同约定相符。如发现问题，甲方应负责在交付后[X]日内整改完毕，直至符合合同约定。甲方应向乙方交付房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并办理相关交接手续。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户时间延迟，乙方应承担相应的违约责任；如因甲方原因导致过户时间延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.过户手续办理：办理产权过户手续所需的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。甲乙双方应积极配合房地产产权登记机关的工作，提供办理过户所需的资料和文件，并按照要求签署相关文件。在办理产权过户手续过程中，如因政策调整、政府部门原因等导致过户手续无法按时办理或需要补充资料等情况，双方应积极协商解决，各自承担因解决问题而产生的费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因维权产生的费用等，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照上述标准支付违约金。如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构、用途等，导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。如甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管