入住企业协议书

入住企业协议书甲方（出租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋及相关设施（以下简称“标的物”），乙方有意承租该标的物用于企业经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋状况该标的物为位于[具体房屋地址]的[房屋性质，如写字楼、厂房等]，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，内部装修状况为[装修情况描述，如精装修、毛坯等]，包含[列举房屋内基本设施，如电梯、消防设施等]。房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如停车位[X]个、仓库[X]平方米等]。2.土地情况标的物所占用土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限至[具体日期]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该标的物，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。乙方也可选择按季度支付租金，每季度首月[具体日期]前支付当季度租金。支付方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、保证金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。保证金用于担保乙方在租赁期间履行本协议约定的各项义务，如按时支付租金、妥善使用标的物、遵守相关法律法规等。租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还标的物并结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，甲方有权根据法律法规及政府政策的要求，对标的物进行必要的检查、维修或改造，但应提前通知乙方。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的标的物，并保证标的物的合法性及安全性。甲方应负责标的物及其附属设施的正常维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况不能按时维修，应及时通知乙方并说明原因。在租赁期间内，甲方应协助乙方办理与租赁标的物相关的各类手续，如企业注册登记等，但因乙方自身原因导致手续办理困难的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用标的物及其附属设施，开展合法的企业经营活动。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，保障其正常使用标的物。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。乙方应合理使用标的物及其附属设施，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行装修改造。如需进行装修改造，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意，装修改造方案应符合相关法律法规及安全要求。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方对装修改造部分不得拆除损坏，应无偿归甲方所有。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应承担因自身经营活动产生的一切税费及其他费用。乙方应负责标的物内部的安全保卫工作，配备必要的消防设施，确保消防安全。如因乙方原因导致标的物发生安全事故或火灾等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在租赁期满或本协议提前终止之日，将标的物及其附属设施完好无损地交还甲方。交还时，乙方应清理干净标的物内的物品，恢复原状。六、物业管理1.标的物所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费包含[列举物业管理服务内容，如环境卫生清洁费、公共设施维护费等]。2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司做好物业管理工作。如乙方违反物业管理规定，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并及时改正违规行为。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方逾期交付标的物超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回标的物，并没收乙方已支付的保证金，乙方还应补足欠付的租金及其他费用，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变标的物的结构、用途或进行装修改造，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，收回标的物，没收乙方已支付的保证金，乙方还应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或提前终止之日交还标的物，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回标的物，由此造成的损失由乙方承担，并没收乙方已支付的保证金。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照租金总额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院