线上开盘合同范本

线上开盘合同范本甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行线上开盘销售房产，乙方有意愿购买甲方开发的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方所购房产位于[楼盘名称]，具体房号为[X]栋[X]单元[X]层[X]号。该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房产户型为[户型名称]，结构为[结构类型]，朝向为[朝向描述]。2.房产配套设施该房产所在小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、消防设施、电梯等。停车位情况：规划停车位总数为[X]个，其中地上停车位[X]个，地下停车位[X]个。乙方有权使用的停车位位于[具体位置]。3.线上开盘相关服务甲方负责组织线上开盘活动，通过[指定线上平台名称]进行房产销售展示。甲方应在开盘前向乙方提供详细的房产信息资料，包括但不限于户型图、效果图、周边环境图等，并确保信息的真实性和准确性。乙方有权在开盘期间通过线上平台参与选房活动，按照甲方规定的流程进行操作。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取乙方的购房款项。有权对线上开盘活动的流程、规则等进行制定和调整，但应提前通知乙方。有权根据法律法规及政策要求，对房产销售相关事宜进行解释和说明。义务按照合同约定向乙方交付符合质量标准的房产。保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况。在开盘前做好各项准备工作，确保线上开盘活动顺利进行，包括但不限于网络稳定、系统测试等。协助乙方办理房产相关手续，如签订购房合同、办理产权登记等，并按照规定提供必要的文件和资料。按照合同约定履行售后服务义务，包括但不限于房屋质量维修、小区配套设施维护等。2.乙方权利义务权利有权在开盘期间按照规定流程参与选房活动，选择心仪的房产。有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息资料。对甲方提供的房产质量、配套设施等有异议时，有权要求甲方进行解释和说明，并要求甲方采取相应措施予以解决。在符合合同约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方协助办理房产相关手续。义务按照合同约定向甲方支付购房款项。认真阅读并遵守甲方制定的线上开盘活动流程、规则等相关规定。如实提供个人信息及购房相关资料，确保信息的真实性和准确性。在签订本合同后，按照甲方通知的时间和方式参与线上开盘活动，逾期未参与视为自动放弃选房权利。按照合同约定及法律法规规定使用所购房产，不得擅自改变房屋结构、用途等。三、购房款项及支付方式1.购房总价款乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体首付款支付时间]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为购房总价款的[X]%。贷款：乙方选择以银行贷款方式支付剩余购房款，应在签订本合同后[X]日内，向甲方指定的银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；若贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房产，且不承担违约责任。2.交付条件该房产已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该房产的配套设施已达到合同约定的交付标准（具体标准见附件）。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方在房产交付前[X]日，应以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理交付手续。如乙方逾期未办理，视为乙方已认可该房产符合交付条件，甲方不承担逾期交付的责任。双方在办理交付手续时，应共同对房产及配套设施进行查验。如发现房产存在质量问题或配套设施不符合约定标准的，甲方应按照合同约定及时进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权登记1.办理时间甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方不承担责任；如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续的，甲方应按照合同约定承担相应的违约责任。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，乙方应承担的费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的费用包括但不限于初始登记费、测绘费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准为止。如因整改导致逾期交付的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合约定标准的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产信息存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定参与线上开盘活动流程，导致未能成功选房或放弃选房权利的，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2