田亩买卖合同范本

田亩买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的田亩（以下简称“该田亩”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该田亩，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物具体描述1.田亩位置：该田亩位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.田亩面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该田亩面积为[X]亩，具体面积以实际测量为准。3.土地用途：该田亩目前用于[土地现有用途]，乙方应按照法律法规及相关政策规定的用途使用该田亩。若需变更土地用途，乙方应依法办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。4.地上附着物：该田亩上现有[详细列举地上附着物，如农作物、灌溉设施、农用建筑等]，双方协商一致，本次交易包含上述地上附着物，甲方应确保交付时地上附着物的现状符合正常使用要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取田亩转让价款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该田亩拥有合法的所有权及处分权，确保该田亩不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，并向乙方提供相关权属证明文件及资料。按照合同约定的时间、方式和条件，将该田亩及地上附着物交付给乙方。交付时应保证田亩及地上附着物的现状与合同约定相符，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况。协助乙方办理与该田亩相关的土地变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。办理土地变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。在交付田亩前，负责处理该田亩上可能存在的租赁关系、承包关系等其他权益关系，并确保乙方接收田亩后不受任何第三方权益的干扰。如实向乙方告知该田亩的使用历史、现状及相关情况，包括但不限于土地质量、灌溉条件、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付田亩及地上附着物，并保证其符合合同约定的条件。有权要求甲方协助办理土地变更登记手续。在合同履行过程中，有权对甲方履行合同义务的情况进行监督和检查。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付田亩转让价款。按照法律法规及相关政策规定的用途使用该田亩，不得擅自改变土地用途。如需变更土地用途，应依法办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。在接收田亩后，负责对田亩及地上附着物进行合理使用和维护，不得故意损坏或破坏。配合甲方办理与该田亩相关的手续，提供必要的协助和资料，如身份证明、授权委托书等。三、价款及支付方式1.田亩转让价款：双方经协商一致，该田亩的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部价款后抵作价款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完土地变更登记手续之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该田亩及地上附着物交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供田亩及地上附着物的相关资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录田亩的位置、面积、地上附着物的种类、数量等信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、方式和条件交付田亩及地上附着物，每逾期一日，应按照田亩转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照田亩转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的田亩存在权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该田亩的所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照田亩转让价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未如实告知乙方该田亩的使用历史、现状及相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付田亩转让价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照田亩转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照田亩转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方返还该田亩，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照合同约定对田亩及地上附着物进行合理使用和维护，导致田亩及地上附着物受到损坏或破坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份