仁恒认购协议书

仁恒认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：仁恒置地集团有限公司法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的特定物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方物业事宜达成如下协议：一、认购标的物详细说明1.物业位置：该物业位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]。2.物业类型：[住宅/商业/办公等具体类型]3.房屋具体信息：建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。户型结构：[几室几厅几厨几卫]楼层：[具体楼层]朝向：[房屋朝向]4.配套设施：该物业所在小区配备有完善的基础设施，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等系统。小区内设有绿化景观、休闲广场、儿童游乐设施、健身设施等公共配套设施，为业主提供舒适的居住环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的条件认购乙方的物业。在签订正式买卖合同前，有权要求乙方提供与物业相关的详细信息，包括但不限于房屋户型图、面积测绘报告、小区规划图等。对乙方提供的物业信息有疑问时，有权向乙方提出询问并要求解释。2.义务：向乙方如实提供个人身份信息、联系方式、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金的支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至乙方指定的银行账户：[开户行名称][银行账号]。按照乙方通知的时间和地点，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。签订正式合同前，应仔细阅读合同条款，如有任何疑问或需要修改的地方，应及时与乙方沟通协商。在签订正式合同后，按照合同约定及时履行付款义务。若甲方选择银行贷款方式支付购房款，应积极配合乙方及贷款银行办理相关贷款手续，提供真实、有效的贷款资料，并按时偿还贷款本息。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付认购定金及签订正式买卖合同。有权根据市场情况及项目实际情况，对物业价格、户型、面积等相关信息进行调整，但应提前通知甲方。若因政策法规变化或不可抗力等原因导致物业相关情况发生重大变化，乙方有权解除本协议，但应退还甲方已支付的认购定金。2.义务：向甲方如实提供物业的基本情况、销售价格、付款方式、交房时间等相关信息，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在甲方支付认购定金后，为甲方保留所认购的物业，不得另行出售给他人。在签订正式买卖合同前，协助甲方办理购房资格审核等相关手续。在签订正式买卖合同后，按照合同约定及时履行交房义务，并保证所交付的物业符合国家及地方相关标准和合同约定的条件。三、认购定金1.甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.如甲方未能在约定时间内支付认购定金，本协议自动解除，乙方有权将该物业另行出售给他人，且无需退还甲方已支付的任何款项。3.若甲方在签订正式买卖合同后，因自身原因未能履行合同义务导致合同解除，乙方有权没收甲方已支付的认购定金。4.若乙方未能按照本协议约定为甲方保留物业，或将物业另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金。四、正式买卖合同的签订1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，以书面形式通知甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。通知方式包括但不限于电话通知、短信通知、书面函件通知等，通知应明确签订合同的时间、地点及所需携带的资料。2.甲方应在接到乙方通知后[X]日内，与乙方签订正式合同。如甲方未能在规定时间内签订合同，且未能与乙方协商一致延长签订时间，视为甲方违约，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的认购定金，并将该物业另行出售给他人。3.正式合同的条款应符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，同时应明确物业的基本情况、价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要内容。双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方的真实意愿。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定支付认购定金或签订正式买卖合同构成违约，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方按照物业认购价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在签订正式买卖合同后，未按照合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方按照物业总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因解除合同而遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、诉讼费、律师费等费用。若甲方因自身原因导致无法办理购房资格审核或贷款手续，影响正式买卖合同的签订或履行，甲方应承担相应的违约责任，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方按照物业认购价格的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定为甲方保留物业或将物业另行出售给他人，构成违约，乙方应双倍返还甲方已支付的认购定金，并按照物业认购价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定向甲方如实提供物业相关信息，导致甲方在签订正式合同后发现物业存在重大质量问题或与乙方所描述情况不符，乙方应承担相应的违约责任，负责解决物业问题，并按照物业总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照正式买卖合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照已付房价款总额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照物业总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因解除合同而遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、租房费用损失、诉讼费、律师费等费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双