现房买卖合同范本

现房买卖合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就现房买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于（具体地址），该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]。房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房屋户型为室厅厨卫，朝向为，建筑结构为。2.房屋附属设施设备该房屋附属设施设备包括但不限于：供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备，以及房屋内的固定装修、家具家电等。具体清单如下：供水设施设备：供电设施设备：供气设施设备：供热设施设备：通讯设施设备：有线电视设施设备：固定装修：家具家电：（详细列出品牌、型号、数量等）二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的房价款。在符合法律规定及本合同约定的情况下，要求买受人履行本合同约定的义务。2.义务保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况，并如实告知买受人有关房屋的真实情况。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给买受人，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。在房屋交付前，负责处理房屋的物业管理、维修等相关事宜，确保房屋交付时处于正常使用状态。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付房价款。按照出卖人通知的时间和地点，办理房屋交付手续，并接收房屋。在办理房屋产权登记手续时，提供真实、有效的身份证明及相关资料，并按照规定缴纳相关税费。遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。三、房价款及支付方式1.房价款该房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。上述房价款包含房屋价款、附属设施设备价款、装修及家具家电价款等一切费用。2.支付方式买受人选择以下第种支付方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将全部房价款支付给出卖人。分期付款：买受人应在本合同签订之日起日内，支付房价款的%，即人民币元整（大写：元整）；在房屋交付前日内，支付房价款的%，即人民币元整（大写：元整）；在房屋产权登记手续办理完毕之日起日内，支付剩余房价款的%，即人民币元整（大写：元整）。银行贷款：买受人应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。买受人应在银行审批通过贷款申请后日内，支付房价款的%作为首付款，即人民币元整（大写：元整）。剩余房价款由银行直接支付给出卖人，买受人应按照银行要求按时偿还贷款本息。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在年月日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。房屋的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等设施设备已达到正常使用条件。房屋内的固定装修及家具家电已按照合同约定配置齐全。3.交付手续出卖人应在交付房屋前日，书面通知买受人办理交付手续。买受人应在收到通知后日内，携带有效身份证件及相关资料到指定地点办理交付手续。双方办理房屋交付手续时，应签署《房屋交接单》，确认房屋交付的相关事宜。五、产权登记1.出卖人协助办理产权登记的义务出卖人应在房屋交付后日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续，并提供办理产权登记所需的资料。出卖人应协助买受人办理房屋产权证书，在办理过程中如因出卖人的原因导致买受人无法按时取得房屋产权证书，出卖人应承担相应的违约责任。2.买受人办理产权登记的资料及费用买受人应按照房地产管理部门的要求，提供办理房屋产权登记所需的资料，并承担办理产权登记所需的相关税费。如因买受人提供的资料不真实、不完整或未按时缴纳相关税费等原因导致无法办理房屋产权登记手续，买受人应承担相应的责任。六、违约责任（一）出卖人的违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给买受人，每逾期一日，应按照房价款的%向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除本合同，出卖人应按照房价款的%向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部房价款。2.若出卖人所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，或被查封、抵押等限制交易情况，导致买受人无法取得房屋所有权，出卖人应双倍返还买受人已支付的房价款，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房价款的%向买受人支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除本合同，出卖人应按照房价款的%向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部房价款。（二）买受人的违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，应按照未支付房价款的%向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房价款的%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的房价款不予退还。2.若买受人未按照出卖人通知的时间和地点办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照房价款的%向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照房价款的%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的房价款不予退还。3.若买受人未按照本合同约定提供办理房屋产权登记所需的资料或未按时缴纳相关税费，导致无法办理房屋产权登记手续，买受人应承担相应的责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉