田园地产合同范本

田园地产合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[田园地产具体地址]的田园地产（以下简称“该田园地产”），乙方有意受让该田园地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、田园地产标的物或服务具体描述1.土地状况该田园地产占地面积为[X]平方米，土地性质为[集体土地/国有土地]，土地用途为[农业/休闲农业等具体用途]。土地四至为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。土地上现有[列举地上附着物，如房屋、树木、灌溉设施等]。2.建筑物及附属设施田园内有[具体描述房屋的结构、面积等情况，如砖混结构房屋一栋，建筑面积为[X]平方米]，房屋内部设施包括[列举内部设施，如水电线路、门窗等]。此外，还有[详细说明其他附属设施，如仓库、养殖棚等的情况]。3.配套设施该田园地产配备有完善的灌溉系统，包括[描述灌溉设备类型及分布情况]，能够满足农作物生长的用水需求。同时，还有[说明道路状况，如硬化道路的长度、宽度等]，方便车辆通行和农事操作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取田园地产转让款。有权要求乙方按照合同约定使用田园地产。2.义务保证对该田园地产拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知田园地产的现状，包括土地性质、用途、地上附着物情况、配套设施状况等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。在合同签订前，负责处理与该田园地产相关的一切债权债务关系，确保乙方受让后不受任何第三方的干扰。协助乙方办理田园地产的相关过户或变更手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的方式和用途使用该田园地产。在合同履行过程中，有权要求甲方履行协助义务，确保自身权益不受侵害。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付田园地产转让款。按照合同约定的用途使用田园地产，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先征得甲方同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。合理使用田园地产上的建筑物及附属设施，不得故意损坏。在使用过程中如发现设施损坏，应及时通知甲方并采取必要的措施防止损失扩大。负责田园地产在受让后的日常管理和维护，承担相应的费用，确保田园地产的正常使用和价值不贬损。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的田园地产转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理田园地产过户或变更手续完成之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在田园地产交付之日起[X]日内一次性付清。四、田园地产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将田园地产交付给乙方。但如因不可抗力或政府部门的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付方式双方应在田园地产所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供田园地产的相关产权证明文件、土地使用证、房屋所有权证等资料，并将田园地产的实际控制权移交给乙方。交接时，双方应共同对田园地产的现状进行确认，填写交接清单，双方签字确认。五、产权变更登记1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理田园地产的过户或变更手续。因乙方原因导致未能在规定时间内办理的，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。因甲方原因导致未能在规定时间内办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.办理费用办理田园地产产权变更登记所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加的部分，由双方协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知田园地产相关信息或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的转让款、定金以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权变更登记手续或交付田园地产，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金。若乙方擅自改变田园地产用途或故意损坏田园地产上的建筑物及附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应在接到甲方通知后[X]日内履行相应义务。如乙方未履行，甲方有权从乙方已支付的转让款中扣除相应的赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照合同约定使用田园地产，导致田园地产价值贬损或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效