临沂认筹协议书

临沂认筹协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（认筹人）：姓名：[认筹人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的位于临沂市[具体楼盘名称及地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向甲方支付认筹金以获得优先认购权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下认筹协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于临沂市[具体楼盘名称及地址]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体房号]。房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型名称]，朝向为[朝向]，楼层为[具体楼层]。2.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋现状甲方保证该房屋目前处于[在建/已建成但未交付等具体状态]，且符合国家及地方相关建筑质量标准和规划要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方认筹金。有权根据市场情况及项目实际情况，对认筹规则、房屋价格、户型等进行调整，但应提前[X]日书面通知乙方。在认筹期限内，如乙方未按照本协议约定履行相关义务，甲方有权解除本协议，没收乙方认筹金。2.义务向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋基本情况、周边配套设施、建设进度等。在认筹期限内，不得将该房屋另行出售给第三方。按照国家及地方相关规定和标准，按时、保质完成该房屋的建设，并确保房屋交付时符合约定的交付条件。（二）乙方权利义务1.权利在认筹期限内，享有优先认购该房屋的权利。有权要求甲方按照本协议约定提供该房屋的相关信息。如甲方存在违反本协议约定的行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方如实提供个人身份信息及联系方式等相关资料。在认筹期限内，按照甲方通知的时间、地点及方式，向甲方支付认筹金人民币[X]元整。在接到甲方关于认购该房屋的通知后，应在[X]日内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照约定支付购房款。遵守甲方制定的认筹规则及相关规定。三、认筹金相关约定1.认筹金金额乙方应向甲方支付认筹金人民币[X]元整。2.支付方式乙方应通过[现金/银行转账/支票等具体支付方式]将认筹金支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]账户名称：[账户全称]3.认筹金退还若乙方在认筹期限内未成功认购该房屋，且乙方不存在违反本协议约定的行为，甲方应在认筹期限届满后[X]日内将认筹金无息退还给乙方。若乙方成功认购该房屋，认筹金将自动转为购房款的一部分。四、认购相关约定1.认购通知甲方在认筹期限届满后，将根据认筹情况及房屋销售安排，向乙方发出认购通知。认购通知将以书面形式（包括但不限于信函、短信、电子邮件等）送达乙方预留的联系方式。2.认购期限乙方在接到甲方的认购通知后，应在[X]日内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照约定支付购房款。逾期未签订合同及支付购房款的，视为乙方放弃认购权，甲方有权解除本协议，没收乙方认筹金，并将该房屋另行出售给第三方。3.正式合同条款正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议的条款应符合国家及地方相关法律法规的规定，且不得与本协议约定相冲突。双方应在签订正式合同时，对房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等重要条款进行明确约定。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供该房屋相关信息，导致乙方做出错误认购决策的，甲方应退还乙方认筹金，并按照认筹金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方在认筹期限内将该房屋另行出售给第三方，或者违反本协议约定拒绝与乙方签订正式《商品房买卖合同》的，甲方应双倍返还乙方认筹金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于购房机会损失、装修费用损失、利息损失等）。3.若甲方未按照国家及地方相关规定和标准完成该房屋建设，导致房屋无法按时交付或交付时不符合约定条件的，甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并负责按照相关规定进行整改，直至符合交付条件。整改期间给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付认筹金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的认筹金。2.若乙方在接到甲方认购通知后，未按照约定时间与甲方签订正式《商品房买卖合同》及相关补充协议，或者未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方放弃认购权，甲方有权解除本协议，没收乙方认筹金，并将该房屋另行出售给第三方。3.若乙方提供虚假身份信息或联系方式等资料，导致甲方无法与其正常沟通联系的，甲方有权解除本协议，没收乙方认筹金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同