美食城协议书范本

美食城协议书范本甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[美食城具体位置及名称]美食城的经营权及相关设施设备，乙方有意承租该美食城部分区域用于经营餐饮业务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.美食城位置及范围甲方将位于[详细地址]的美食城[具体楼层及区域划分]出租给乙方使用，该区域建筑面积为[X]平方米，包含[列举该区域内的主要设施，如厨房设备、桌椅、冷藏设备等]。2.经营项目乙方在承租区域内经营[具体餐饮品类，如川菜、粤菜等]餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[X]日内将承租区域及相关设施设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付周期，如季度支付、半年支付等]。2.租金支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，乙方在结清所有费用并将承租区域及设施设备交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对美食城的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定统一的营业时间、卫生标准等。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施，要求乙方承担违约责任。2.义务保证美食城具备合法经营条件，提供相关经营许可证及场地使用证明等文件。负责美食城公共区域（如通道、卫生间等）的日常维护和清洁工作，确保乙方经营活动的正常开展。协助乙方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用承租区域进行餐饮经营。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。在承租区域内合法经营，遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理制度，不得从事违法违规及损害甲方和其他租户利益的行为。负责承租区域内的设施设备维护、保养及清洁工作，确保设施设备正常使用和区域环境整洁卫生。因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家相关规定办理餐饮经营所需的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中，自行承担经营风险和法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将承租区域转租、转借他人使用。配合甲方接受相关部门的检查、监督，按照要求整改存在的问题。五、费用承担1.乙方承担的费用乙方经营过程中产生的水电费、燃气费、物业费、税费等各项费用由乙方自行承担，并按照相关部门及甲方的要求按时足额缴纳。乙方负责承租区域内设施设备的维修、保养费用，但因甲方原因导致设施设备损坏的除外。2.甲方承担的费用甲方承担美食城公共区域的水电费、燃气费、物业费等费用中按照面积分摊的属于甲方应承担的部分。六、设施设备使用与维护1.设施设备交接本协议签订后[X]日内，甲、乙双方共同对承租区域内的设施设备进行清点、交接，并签署交接清单。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.设施设备使用乙方应合理使用承租区域内的设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。3.设施设备维护乙方应定期对承租区域内的设施设备进行维护、保养，确保设施设备正常运行。甲方有权定期对设施设备进行检查，如发现问题，乙方应及时整改。七、装修与改造1.装修申请乙方如需对承租区域进行装修，应提前[X]日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应符合国家相关法律法规及美食城整体规划要求。2.装修规范乙方装修过程中应遵守国家相关法律法规及甲方制定的装修规范，不得破坏美食城的主体结构和整体外观。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的垃圾由乙方负责清理。3.装修验收装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。经甲方验收合格后，乙方方可继续使用承租区域。如装修不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改直至符合验收标准，由此产生的费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自变更经营项目、转租、转借承租区域或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回承租区域，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照约定交还承租区域及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方应负责将承租区域恢复原状，如无法恢复原状，应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有