牧场出租合同范本

牧场出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处牧场，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该牧场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.牧场位置：本牧场位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附图详细标明）2.牧场面积：经双方测量及确认，该牧场面积为[X]平方米（约[X]亩）。3.牧场现状：牧场内现有[具体设施及设备清单，如畜舍[数量及规格]、草料棚[面积及状况]、水井[位置及出水量]、围栏[材质及长度]等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护。4.用途约定：乙方租赁该牧场的用途为[养殖牛羊/放牧/其他具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还牧场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账/现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户[开户行名称及账号]。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租时，双方可根据市场行情及牧场实际情况协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对牧场的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用牧场，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回牧场，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的牧场具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方交付牧场，并确保牧场的正常使用功能。在租赁期间协助乙方处理与牧场相关的周边关系，如因甲方原因导致乙方无法正常使用牧场，应承担相应的赔偿责任。对乙方在牧场内的合法经营活动给予必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用牧场，开展合法的经营活动。在租赁期间，对牧场内的设施设备享有使用权，但应负责保管和维护，不得擅自拆除或损坏。如因不可抗力或甲方原因导致牧场无法正常使用，有权要求甲方采取措施解决或协商减免租金等相关事宜。2.义务按照本合同约定的用途使用牧场，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。负责牧场的日常管理和维护，包括但不限于畜舍修缮、草料储备、环境卫生等，并承担相应费用。在租赁期间，合理使用牧场内的设施设备，如造成损坏应及时修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在牧场内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还牧场及附属设施设备，并保证其完好无损。如存在损坏，应负责修复或赔偿相应损失。五、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金；如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还牧场及附属设施设备且无其他遗留问题的情况下，将保证金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付牧场或交付的牧场不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或提前收回牧场，应赔偿乙方的全部损失，并按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用牧场，擅自改变用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，收回牧场，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自改变用途或转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回牧场，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定对牧场进行妥善管理和维护，导致牧场及附属设施设备损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应费用。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之